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前言:基本信息

东建明德城悦府位于佛山市禅城区祖庙板块，以其独特的“新规产品+准现楼”优势，在市场上掀起了一股购房热潮。作为现象级楼盘，它不仅提供了高性价比的居住选择，还凭借其核心地段、便捷交通以及高标准的建筑设计吸引了众多购房者的眼球。接下来，我们将从多个角度深入探讨该项目的特点和优势。

拿地价、楼盘优势

东建明德城悦府的一大卖点在于其价格策略，起价为18500元/平方米，相较于周边新房市场动辄2.5万元以上的单价，显示出明显的性价比优势。项目以3T5户稀缺设计和全维升级交标著称，尤其是户型设计全面对标新规标准，空间利用率接近100%，使得小面积也能享受大空间的舒适感，满足了改善型家庭的需求。

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交通配套

悦府组团距离广佛线朝安地铁站仅约400米，提供了一步到位的地铁便利。从这里出发，一站直达桂城，六站直通广州，无缝衔接广佛各大路网，未来还可与规划中的广州地铁28号线交汇，进一步提升区域内的交通便捷性。此外，周边季华路、南海大道等主干道交织，形成了“地铁+路面”双保险的交通配置，非常适合广佛通勤族居住。

学校配套

尽管目前项目主要依赖片区分配中小学资源，但已配建两所公立幼儿园，并且朝东1号地块规划有12年一贯制学校，预计于2026年动工。随着教育资源的逐步完善，未来的教育配套将更加丰富和完善，为家庭提供更多的教育选择。

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生活配套

东建明德城悦府不仅地理位置优越，而且生活配套设施一应俱全。项目隔壁朝东1号地块已确定引入金铂商业总部，集购物、办公于一体，未来下楼即可享受一站式消费体验。同时，周边还有环宇城、万科广场等多个商圈，步行可达，极大地提升了生活的便利性和多样性。此外，项目内部精心打造的实景园林，以喷泉水景、松树造景等元素构建出一个“归家即度假”的沉浸式体验环境。

休闲生态环境

悦府组团在园林与配套方面投入巨大，近期开放的实景园林惊艳亮相，通过精心设计的景观布局，如喷泉水景、松树造景、巨幅玻璃墙等，营造出一种“归家即度假”的独特氛围。这种内外兼修的设计理念，不仅提升了居住品质，也为居民提供了一个放松身心的好去处。同时，超高层建筑的设计虽然可能对低楼层的采光有一定影响，但也确保了大多数住户能够享受到良好的视野和通风条件。

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在售户型

东建明德城悦府在售户型涵盖90-117平方米的三四房，其中特别推荐的是：

90㎡三房横厅：采用客餐厅一体化设计，东南向与西南向两种朝向可选，满足不同家庭对采光的需求。

109㎡四房：全屋飘窗可拆除，业主可根据需求灵活改造，增加了室内的使用灵活性。

117㎡四房：延续了109㎡的设计理念，主卧套房配备独立卫浴，适合三代同堂的家庭居住。

这些户型不仅在空间利用上做到了极致，还在细节处理上下足功夫，例如LOW-E玻璃隔绝噪音与紫外线，厨房轨道门提升空间利用率等，充分体现了项目的高品质标准。

综上所述，东建明德城悦府凭借其核心地段、便捷交通、高性价比户型以及丰富的配套设施，成为了广佛交界处不可忽视的理想居住选择。无论是广佛通勤族、追求空间实用性的改善型家庭，还是风险厌恶型购房者，都能在这里找到满意的答案。如果您对这个项目感兴趣，不妨深入了解或预约看房，获取更多专属优惠折扣。

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