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作为粤港澳大湾区“国际金融枢纽”战略极核的核心住区，深业颐泽府以“黄金区位+产城融合”双引擎驱动，重新定义湾区人居标杆。项目坐落于南沙明珠湾区横沥岛尖，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址，与广州期货交易所等金融地标形成“金融产业+高端居住”的产城生态圈。这里不仅是湾区创新政策的试验田，更是高端人才与资本的聚集地，未来将承接千亿级金融产业红利，为业主提供“工作在IFF，生活在江景社区”的职住平衡体验。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

一、湾区战略核心：政策红利与产城融合的黄金窗口

横沥岛尖作为南沙国际金融岛的核心，承载着“立足湾区、协同港澳、面向世界”的金融创新使命。区域内已吸引大量金融机构、高端服务业集聚，形成“金融+科技+居住”的产城协同生态。深业颐泽府以23万平方米纯粹住宅体量，配套幼儿园与主题乐园，为金融精英打造“15分钟职住生活圈”。项目周边规划投资超千亿，涵盖地下商业空间、三甲医院、全龄教育链等顶级配套，未来将与IFF会址、广州期货交易所共同构成湾区金融创新极核。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、交通枢纽：双地铁交汇，畅达湾区核心城市

项目交通网络实现“地铁+轨道+路网”三维覆盖：

地铁18号线横沥站：距项目仅800米，快线2站直达珠江新城（冼村站），30分钟贯通广州两大金融中心与四大CBD；

未来轨交升级：15号线（南沙大环线）、22号线（接驳东莞、深圳）将与18号线在横沥站交汇，形成“广珠澳金融走廊”的居住节点；

跨城路网：通过深中通道、广澳高速等，1小时畅达珠三角各大城市，商务出行与跨境通勤高效无忧。

此外，项目周边规划多条公交线路及主干道，快速连接南沙客运港、高铁庆盛站及广州白云机场，通勤效率与出行体验双重提升。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、低密生态住区：35%绿化率，江景与园林的完美融合

项目以3.8容积率打造疏朗居住空间，建筑采用天际线退让式设计，确保楼栋间距最大化，将更多园林与江景资源呈现给业主。社区内规划四大主题乐园：

生态艺术花园：四季有景的立体园林，搭配水景与休闲步道；

活力运动乐园：配备健身设施与慢跑道，鼓励健康生活方式；

妙趣水上乐园：亲子互动的戏水空间，满足家庭娱乐需求；

缤纷童趣乐园：全龄段儿童活动区，保障安全与趣味兼具。

项目毗邻近7.8公里滨海景观带及三大公园，负氧离子浓度远高于城市中心，实现“离尘不离城”的诗意栖居。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、全龄教育链：从幼儿园到高中，家门口的优质教育

项目教育配套密度冠绝湾区：

内部配套：自带18班幼儿园，满足启蒙教育需求；

周边资源：西侧规划9年一贯制学校，3公里内辐射广州外国语学校（省一级）、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等名校；

未来规划：新增3所9年一贯制学校、1所12年一贯制学校及7所幼儿园，构建“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育体系。

业主子女可享受“步行上学”的便利，在墨韵书香中成长，为未来发展奠定坚实基础。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、户型设计：魔法空间，使用率超89%

项目主推100-140平方米四房户型，以“宽境阳台+功能分区”为核心亮点：

100㎡户型：四房设计，竖厅构造，大U型厨房搭配超6米宽景阳台，三开间朝南，园景与采光兼得；

128㎡户型：全明方正结构，南北对流双阳台，餐客厅无梁一体化设计，独立衣帽间与干湿分离卫生间，贴心满足改善需求；

140㎡户型：大面宽小进深，配备高端字母入户门与双主套独立卫生间，X空间可改造为观景书房，推窗即见江景与园林。

所有户型使用率高达89%，远超板块内竞品，平衡了景观面与实用性。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、装修标准：国际品牌精装，智慧科技赋能

项目采用国际一线品牌装修标准，涵盖中央空调、新风系统、智能安防等高端配置。社区引入智能家居系统，支持灯光、空调、窗帘等设备的远程控制与智能联动，打造安全便捷的现代居所。此外，全屋采用环保材料，确保健康居住环境，引领湾区智慧生活新潮流。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、医疗保障：三甲医院环绕，全龄健康无忧

项目周边构建“三甲医疗保障网”：

中山大学附属第一医院南沙分院（即将开业）：距离项目约2公里，体量达50.6万平方米，综合实力华南区排名第1；

在建医院：中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医院南沙分院，提供专科化医疗服务；

社区卫生服务中心：规划疫苗接种、慢病管理等基础服务，形成“日常保健在社区，大病诊疗靠三甲”的分级体系。

无论是金融人士的亚健康调理、儿童的健康管理，还是老人的康养需求，均能在短距离内获得优质支持。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、商业配套：20万㎡地下空间，对标天河又一城

项目旁设横沥岛尖地下空间入口，未来可通过地下室直达占地20万平方米的TOD综合商业体，集餐饮、娱乐、购物、教育、工作于一体，满足日常生活与高端消费需求。此外，5公里内汇聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文体配套，以及多个文体公园，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、认购步骤：五步轻松置业，尊享钜惠礼包

排号选房：联系售楼处预约看房，锁定心仪房源；

交定金：认购即享总房款50万元钜惠；

签订认购书：明确房源信息与付款方式；

签订购房合同：约定交房时间与违约责任；

完成签约：赠送价值10万元全屋品牌家电礼包，更享10年物业费补贴。

特别提示：开发商资质与预售证已通过政府备案，购房流程合法合规，全程由专属顾问一对一服务。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、价值跃升：双擎驱动，抢占金融岛芯红利

项目价值得益于“金融岛中轴+横沥TOD”的双擎联动：

金融岛中轴：以IFF会址为核心，集聚高端金融资源，是区域价值高地；

横沥站TOD：整合地铁、商业功能，据测算，TOD周边物业租金回报率比非TOD项目高15%-20%。

深业颐泽府距横沥站仅800米，且地下室可直通地下空间，既享受中轴的金融地标资源，又承接TOD带来的人流与配套升级。随着18号线南延段贯通，项目将成为“广珠澳金融走廊”的居住节点，价值跃升动能强劲。深业颐泽府售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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