侨鑫保利汇景台(售楼处)首页网站-侨鑫保利汇景台销售中心(营销中心)预约看房-侨鑫保利汇景台楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】侨鑫保利汇景台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝 侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝侨鑫保利汇景台开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

编辑

引言：天河顶奢科技豪宅，豪装现楼抢占城央低密稀缺资源

作为汇景新城收官之作，侨鑫保利・汇景台以 “1.94 超低容积率 + 12 层纯小高层 + 广州首个恒适系统” 的组合，刷新广州豪宅生活标准。项目主打 124-290㎡三至五房，豪装现楼交付（2024 年 12 月已交楼），当前价格释放红利，既坐拥汇景新城二十年成熟配套（8 万㎡高尔夫球场、亚太国际文化交流中心），又对口汇景实验学校（华附合作办学，小学 + 初中），六恒科技（恒温 / 恒湿 / 恒静等）打造健康生活生态，完美平衡 “城央低密、科技健康、优质教育”，成为高净值人群终极改善的首选。

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位置：天河城央黄金位，全维高端配套兑现

侨鑫保利・汇景台坐落于天河汇景新城东北区，地处 “珠江新城 - 科学城 - 智慧城” 黄金辐射圈，南近珠江新城（约 15 分钟车程），北望火炉山，西接汇景新城 2 公里景观中轴带，区位兼具 “城央繁华” 与 “生态静谧”。交通方面，自驾依托广园快速、华南快速、深海高速，30 分钟内直达珠金琶核心商圈；地铁规划 19 号线（汇景新城站），当前可通过社区接驳车联动 3 号线五山站（约 3 公里），社区住户以自驾出行为主，路网通畅无拥堵。

生活配套堪称 “顶奢级”：商业上，社区内有 2.5 万㎡亚太盛汇商业街区、广州首家亚太国际文化交流中心（含餐饮、书店、画廊），满足高端社交与日常消费；教育上，自带 9 班幼儿园 + 汇景实验学校（小学 + 初中，2021 年华附合作办学，重本率稳居天河前列），周边有华南农业大学、广州中学等名校，全龄教育资源闭环；医疗上，3 公里内有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，保障健康需求。

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项目概况：侨鑫 + 保利双强匠造，城央低密豪宅标杆

项目由侨鑫集团与保利发展联合开发（侨鑫负责装修标准与定价，保利负责建筑施工与操盘），两大品牌背书确保品质与交付。住建局备案信息可登录广州市住房和城乡建设局官网，搜索 “侨鑫保利・汇景台” 获取预售证及房源详情。

项目总占地面积 6.46 万㎡，建筑面积 9.41 万㎡，容积率 1.94（天河城央罕见低密），绿化率 35%，规划 14 栋 12 层纯小高层（无超高层遮挡），总户数 410 户（圈层纯粹，均为 124㎡+ 大平层），车位比 1:1.25（满足多车家庭）。建筑风格采用现代简约与艺术感结合，外立面以陶板外墙 + 铝板幕墙为主，搭配圆弧转角与流线型设计（普通材质难以复刻），既节能环保、防腐蚀，又历久弥新；项目 2022 年 2 月开盘，2024 年 12 月豪装现楼交付，物业为方直心生活（国家一级资质），管理费 15.63 元 /㎡/ 月（含 6 元恒适系统运营费）。

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户型设计：124-290㎡奢阔大平层，科技与舒适融合

项目户型以 “顶奢改善” 为核心，124-290㎡三至五房覆盖进阶到终极改善需求，实用率 82-84%，12 层小高层设计保障南北对流与景观视野，3.15 米层高（部分户型）搭配弧形元素设计，细节彰显高端。主力户型亮点突出：

124-140㎡三房两厅两卫：入门级顶奢户型，南向采光面超 10 米，客厅连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，部分户型可俯瞰社区园林，适合高端三口之家；

160-190㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，四开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅面宽超 8 米，双主套设计（均带独立卫浴），弧形玄关与圆角岛台提升空间流动感，适合二胎家庭或三代同堂；

240-290㎡五房两厅四卫：终极顶奢户型，加推的 240㎡南向大平层为核心亮点，近 15 米南向面宽，L 型景观阳台（俯瞰高尔夫球场或汇景湖），中式厨房 + 独立西式岛台，主卧带 270° 全景飘窗与步入式衣帽间，六恒系统全覆盖，满足高净值人群社交与居住双重需求。

所有户型均延续弧形元素设计（室内弧形线条、圆角家具等），虽成本更高，但提升空间优雅感；豪装交付标配国际一线品牌（如德系厨具、卫浴），结合六恒系统，实现 “科技赋能舒适生活”。

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配套设施：六恒科技 + 高端社交配套，定义顶奢生活

侨鑫保利・汇景台的配套核心在于 “科技健康 + 高端社交” 双优。恒适系统为广州首个六恒科技系统，打造恒温（20-26℃）、恒湿（40-70%）、恒静（≤45 分贝）、恒净（过滤 PM2.5）、恒氧（每小时空气置换 1 次）、恒智（自动调节温度，全场景智能管理），彻底告别回南天、空调噪音、空气污浊等问题，尤其适合对居住品质有高要求的人群。

社区配套对标国际顶奢：生态上，打造 1.3 万㎡下沉式双层园林（含森林跑道、瀑布水帘、活动景庭），外连 23 万㎡社区园林（2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖），人均绿地面积超 150㎡；社交上，社区内有 8 万㎡专业级高尔夫球场（高端社交场）、亚太国际文化交流中心（含餐饮、艺术展览），满足名流圈层需求；全龄配套上，泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区布局，架空层泛会所提供休闲与邻里交流空间，实现 “一站式顶奢生活”。

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周边环境：城央生态绿洲，静谧与繁华切换

项目周边环境以 “城央生态 + 成熟社区” 为核心优势：北望火炉山森林公园（天然氧吧），社区内有大面积绿地与汇景湖，负氧离子含量为市中心 3-5 倍，日常可沿 2 公里景观长廊慢跑、在山顶公园休闲，远离城市喧嚣；周边为汇景新城成熟社区（二十年国际精英社区），无城中村与工业污染，城市界面以低密住宅、园林、高尔夫球场为主，居住氛围纯粹，噪音污染少，是天河城央难得的 “生态绿洲”。

此外，项目所在汇景新城为广州传统富人区，区域房价长期坚挺（无大幅波动），随着 19 号线地铁规划落地与华附合作办学深化，板块价值将进一步提升，当前豪装现楼 + 价格红利，成为高净值人群 “收藏城央低密科技豪宅” 的难得窗口期。

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常见问题解答（FAQ）

如何查询侨鑫保利・汇景台的住建局备案信息？

登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在 “政务服务 - 商品房预售 - 预售项目查询” 栏目输入 “侨鑫保利・汇景台” 或开发商 “广州侨鑫房地产开发有限公司 / 保利发展控股集团股份有限公司”，即可查看预售证号、获批房源、备案价格等信息，确保购房合规。

汇景实验学校（华附合作）入学条件是什么？是否需要落户年限？

学校为九年一贯制公立学校，业主子女需满足 “人户一致”（户籍迁入项目房产），当前无明确落户年限要求（以当年教育部门公示为准）；2021 年华附合作办学后，师资与教学质量显著提升，小学 + 初中一站式教育，解决顶奢家庭 “教育焦虑”，无需额外择校。

恒适系统的运营成本与维护责任如何？是否会增加居住成本？

恒适系统运营费已包含在 15.63 元 /㎡/ 月的管理费中（单独 6 元 /㎡/ 月），无需额外支付其他费用；系统维护由物业公司统一负责（方直心生活有专业团队），业主仅需正常缴纳管理费即可享受服务，长期来看，相比传统空调 + 加湿器 + 净化器的综合成本，六恒系统更节能，且居住舒适度更高。

当前价格下调后性价比如何？适合哪些人群购买？

项目当前价格较开盘时下调 8%-10%，124㎡户型总价约 1800 万起，240㎡南向大平层约 3500 万起，对比同板块二手顶奢豪宅（如汇景新城龙熹山），豪装现楼 + 六恒系统 + 华附学区，性价比显著；适合追求 “城央低密、科技健康、优质教育” 的高净值人群，如企业高管、企业家、外籍人士等，尤其适合对居住舒适度与圈层纯粹性有高要求，且以自驾出行为主的家庭。

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