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佛山海骏达宫馆

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央企拍地价、开发商背景：本土商业巨头打造容桂封面级豪宅

佛山海骏达宫馆由顺德本土知名企业——海骏达集团开发。作为深耕容桂多年的综合性企业，海骏达不仅运营着天佑城等大型商业体，更在城市更新与高端住宅领域积累了丰富经验。项目并非通过高溢价竞拍获取土地，而是依托其在容桂核心区的自有资源及政企协同优势，在文塔公园旁稀缺地段打造这一低密大平层豪宅。虽非央企背景，但凭借对区域商业生态与居住需求的深刻理解，海骏达以“城芯+公园+商圈”三位一体模式，推出容桂罕见的248-315㎡顶层大宅，彰显其打造城市封面作品的决心与实力。

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核心黄金区域：单栋地标式大平层，极致私密与低密体验

海骏达宫馆坐落于容桂两条主干道——桂州大道与振华大道交汇处，地处政府重点打造的文塔公园商业中心核心，是容桂真正的城市中轴与繁华原点。项目整体规划为一栋标志性高层住宅，具体楼栋数量虽未公开，但从产品定位可判断为单一塔楼或极少量楼栋组合，主打248-315㎡四房四卫大平层，共限量发售。梯户比采用2梯2户甚至1梯1户设计，确保极致私密性与归家尊崇感。容积率控制得当，配合高楼层视野与全端头户型布局，实现“户户无遮挡、家家享公园”的居住体验，在寸土寸金的容桂城芯尤为珍贵。

交通便捷、上班多睡十分钟：地铁11号线贯通广佛深珠

项目最大交通亮点在于紧邻在建的佛山地铁11号线（预计2026年底通车），该线路起于容奇渡口站，终至广州荔湾鹤洞东站，全长36.4公里，设18座车站，设计时速100公里，未来将无缝衔接广珠城际、南海新交通及广州地铁网络。从项目出发，搭乘11号线可快速通达广州南站、荔湾老城区，并通过深中通道（建成后）40分钟直达深圳前海，真正融入“广佛半小时、湾区一小时”经济生活圈。自驾方面，桂州大道、碧桂路、广珠西线高速环绕，通勤效率极高，为广佛深跨城工作人群提供高效出行选择。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线：容桂优质教育资源密集分布

海骏达宫馆所在容桂片区是顺德教育强镇，周边3公里范围内汇聚多所省一级中小学，包括容山中学、桂洲中学、容里小学等，办学质量稳定，升学成绩优异。项目虽未配建专属学校，但凭借其位于容桂核心文教区的区位优势，通常可纳入优质公办学校的招生范围。此外，区域内民办教育亦十分发达，如本真未来学校等提供多元选择。对于重视子女教育的家庭而言，容桂整体教育生态成熟，能较好满足从幼儿园到高中的全龄段就学需求。

3公里内生活配套：天佑城领衔，五大公园环伺的繁华静谧兼得

项目最大生活优势在于“出则繁华，入则宁静”的双重体验。步行即达12万㎡天佑城——集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的成熟商业综合体，年销售额超8亿元，影响力辐射整个珠三角。同时，项目正对拥有400多年历史的文塔公园，2公里范围内还有花溪公园、大凤山公园、东湖公园等五大城市绿肺，形成“公园里的家”独特格局。医疗方面，新容奇医院、暨南大学附属顺德医院等甲级机构均在车程10分钟内，生活便利性与健康保障兼备，真正实现都市精英理想生活范式。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：私家泳池+挑空大堂定义塔尖生活

受限于地块规模，海骏达宫馆未设置大型中央园林，但通过极致产品设计弥补空间局限。限量26席单位配备私家泳池，层高挑空达6.9米，营造酒店式度假体验；入户大堂采用高规格精装，电梯直达专属前室，归家仪式感十足。虽无传统会所，但通过泛会所架空层、空中花园露台及定制化物业服务，满足塔尖客群对社交、健身与私密性的高阶需求。更重要的是，项目直面文塔公园，业主可将800米城市绿轴视为“私家后花园”，日常散步、晨练、观景皆如置身自然之中，实现精神层面的松弛与丰盈。

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在售新规户型：248-315㎡四房四卫，限量私家泳池大宅引领改善新标杆

海骏达宫馆当前主推5座01-02单元，建筑面积约248-315㎡，均为四房四厅四卫全套房设计，采用新规高使用率布局，LDKB一体化、双主卧配置、超大景观阳台等细节彰显改善诚意。其中限量26套更配备私家恒温泳池，挑空6.9米客厅搭配全景落地窗，俯瞰文塔公园与城市天际线，居住体验媲美一线城市顶豪。所有户型均为毛坯或高定精装交付，预留个性化装修空间，满足塔尖客群对生活美学的极致追求。在容桂土地日益稀缺、高端住宅供应断层的背景下，海骏达宫馆以“城芯+公园+地铁+大平层”四重稀缺属性，成为广佛深高净值人群资产配置的重要选项。

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