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俊怡悦景台：自然与都市的完美融合

项目基本简介

俊怡悦景台位于广州市花都区，紧邻3万亩国家4A级风景区芙蓉嶂，占地面积约为48074.8平方米，总建筑面积达到142253平方米。作为低密度墅质社区，该项目以新亚洲风格设计为特色，强调建筑美学与自然景观的和谐统一。社区内规划有28栋楼，共计803户住宅单位，包括联排别墅和高层住宅。

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地理位置与交通

俊怡悦景台地处花都中轴线上，距离广州东环城际花城街站仅一步之遥，该站可一站换乘地铁9号线，直达广州北站。此外，正在建设中的地铁18线北延段将使居民能够更便捷地前往白云区及广州东站。项目周边还拥有丰富的高速路网，为业主提供了多维立体的出行选择。

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教育配置

社区内设有一所自建幼儿园，并且周边规划有九年一贯制教育用地，进一步提升了教育资源的便利性。此外，附近还有省一级秀全中学、华附花都华万学校等知名学府，为孩子们的成长提供优质的教育环境。

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生活商业

尽管项目本身远离花都城区及地铁线路，但其临近的文旅城占地约220万平方米，总投资达500亿元，集八大旅游业态于一体，拥有约10万平方米的商业配套和高端酒店群，满足家庭吃喝玩乐购的一站式需求。

医疗配置

虽然具体医疗设施未在描述中提及，但考虑到项目的地理位置及其周边丰富的配套设施，预计附近会有完善的医疗服务机构，保障居民的健康需求。

户型设计

俊怡悦景台主打湖山低密联排别墅，户型面积从238至338平方米不等，配备7米超宽阔景阳台，推窗即可北眺芙蓉嶂景区的湖光山色，南望百亿文旅城的繁华景象。别墅设计注重空间利用和舒适度，前院88平方米，后院100平方米花园，共四层，毛坯交楼，单价在12800至15000元每平方米之间。

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社区建设

社区内精心打造了“五感”亲水园林，引芙蓉活水入园，营造出一个亲近自然的生活空间。绿化率达到了30.4%，停车位充足，地下车位1241个，地上126个，确保每位业主都能方便停车。物业管理由具有国家首批一级物业管理资质的雅生活物业（雅居乐品牌）负责，保证了居住品质。

周边环境

项目背靠芙蓉嶂景区，周围环绕着丰富的自然资源，适合追求宁静生活的家庭。同时，由于靠近文旅城，居民也能享受到都市生活的便利和娱乐设施。

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项目装修配置

别墅以毛坯形式交付，给予业主更多的个性化装修空间。建筑设计上采用了新亚洲风格，结合现代艺术元素，创造出既有美学价值又不失实用性的居住空间。

后续发展

随着区域基础设施不断完善，特别是地铁18线北延段的开通以及文旅城的发展，俊怡悦景台的发展潜力巨大。这里不仅是理想的居住地，也是具有投资价值的选择。

综上所述，俊怡悦景台凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、精美的建筑设计和优美的自然环境，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这个项目都能带来令人满意的回报。对于那些向往宁静山湖生活而又不愿远离都市便利的人来说，俊怡悦景台无疑是一个不可错过的选择。

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