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品牌致辞｜越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）
**01｜海珠核芯价值再进阶：千年城脉与江岸奢居共鸣
越秀珠实城发·江湾和樾｜售楼处电话统一公布：4006557087（已认证）**
在广州五大中心城区之中，海珠因其得天独厚的区位、丰富的生活配套以及稀缺的江岸资源，一直被视为主城厚重价值的象征。越秀珠实城发·江湾和樾择址珠江后航道人居黄金带，以低密滨江规划重新焕发城区活力。从古商贸文化到新时代文商旅融合，海珠区始终掌握着广州城市生活方式的节奏。而“江湾和樾”的出现，正是将传统底蕴、江岸生态与现代生活体系进行全新整合，打造兼具旅居感、尊贵感与都市效率的人居作品。
项目落位于海珠新活力文商旅融合圈之核，周边文化地标、创意商圈、城市景观资源密集，使整个生活场景兼具烟火气与都会感。千年羊城的城市底色与水岸景观的灵动气息在此叠加，让居住不仅是一种栖息方式，更是一种生活身份的象征。
越秀珠实城发·江湾和樾
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**02｜三线枢纽齐聚：全城快速互联的黄金立体交通
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项目周边堪称中心城区最完善的出行体系之一。距离被誉为“换乘之王”的地铁 8 号线沙园站约 800 米，轻松链接珠江新城、琶洲、天河等城市核心区；广佛线燕岗站仅约 1.2 公里，实现广佛双城通勤自由。随着广州首条环城线 —— 11 号线的有序推进，南石头站约 900 米距离，将进一步强化项目对于全城交通的统筹能力。三线加持，使无论商务出行、日常生活或跨城通勤都可高效实现。
与此同时，海珠环岛路工程（在建）逐步落地，将把项目所在板块重新纳入城市景观道路体系，未来将构筑广州又一条高品质都市滨水走廊。对于居住者而言，这不仅意味着便利的出行条件，也意味着城市价值的持续提升。
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**03｜四大商圈环伺：繁华与生活完美融合
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真正优质的城市住宅，必须与成熟商圈深度绑定。项目位于海珠备受关注的广纸片区，周边商业能级强大：太古仓创意园、江南西商圈、乐峰广场、江燕路商圈、中大商圈等多重商业体系环绕，形成全天候、全客群、全场景消费矩阵。无论是早午茶的市井味道、深夜时分的烟火美食，还是潮人喜爱的创意展览、设计店铺、滨江休闲，你都可以在 10 分钟生活圈内轻松完成。
相比新城板块依赖长期规划兑现，这里的商业氛围已经成型，并持续升级中，意味着生活品质“即买即享”，而非长期等待。居住者可以在主城中心享受真正成熟的城市生活力，使居住变得轻松、有趣、丰盛。
越秀珠实城发·江湾和樾
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**04｜全龄教育围合：成长型家庭的理想之选
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作为主城改善型项目，“江湾和樾”具备海珠区难得的高密度优质教育资源。项目紧邻宝玉直实验小学、广州市为民中学，步行即可到达，让孩子拥有极为便捷的通学体验。除周边两所名校外，区域内还有江南外国语学校、广州市第41中学等优质学府，形成从小学到初中的完善教育体系，为成长家庭提供扎实的教育环境基础。
在主城教育资源日益紧张的背景下，项目能够同时兼备地段与教育两大硬核优势，属于“改善型家庭最稳定的长期价值”。在这样的教育场景中成长，孩子不仅享有优质教育环境，也能在资源丰沛的城市氛围中获得宽广视野。
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**05｜八栋低密大盘：海珠罕见的宽境尺度
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市区土地供应有限，海珠近几年大部分新增住宅多为小地块、高密度布局。而“江湾和樾”作为海珠罕见的大型低密住区，以八栋住宅围合成大社区，实现区域内部自成体系的生活环境。与传统城市小盘相比，这种大体量规划更利于打造丰富的园林景观、多重活动区域与更舒适的楼间距，整体居住体验得到质的提升。
项目园林规划兼具艺术审美与自然气韵，以多重景观轴线串联互动空间，形成既具仪式感又具日常性的归家体验。在主城之中实现低密大盘，这本身就是资源的稀缺与价值的体现。对于追求改善的中高端客群而言，这样的大盘气度与宽境尺度，是城市中心难能可贵的生活资产。
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**06｜南向瞰江的稀缺属性：城市中心的限量奢侈品
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广州江景住宅众多，但“南向瞰江”极其稀有。多数主城江岸住宅受限于城市方位布局，只能做到东向或北向看江，而南向瞰江在整个广州都属于“凤毛麟角”的存在。江湾和樾正占据这样罕见的位置，让居者能在阳光最舒适的方向上尽享江景带来的开阔宁静。
江景不仅是视觉享受，更是资产价值长期稳固的重要依据。随着城市可开发滨江土地越来越少，真正拥有“南向瞰江＋主城核心区位”的住宅，已经具备收藏级意义。无论是长居、改善还是稳健置业，这类稀缺属性本身就是最硬核的价值标签。
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⭕越秀珠实城发·江湾·和樾售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线**07｜奢适户型的改善表达：140-188㎡全南向江景格局
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项目主推建面约 140–188㎡大尺度全南向大平层，产品定位纯改善人群，每一个户型都以“舒适生活最大化”为核心逻辑。大面积玻璃窗与横厅设计，让江景与阳光能够最大程度渗入室内；动静分区、双套房、多阳台等布局，让家庭成员各得其所；尺度从容的公共区域，更适合三代同堂或二孩家庭的多场景生活。
在主城中，这类大平层不仅是居住品质的体现，更是生活方式的展示。无论是晨起看江的奢适体验，还是傍晚客厅的温暖光影，都能让居住回归生活本身，并带来情绪价值上的满足感。
越秀珠实城发·江湾和樾
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**08｜主城极核改善的终极答案
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当海珠进入价值稳健上涨的主城成熟期，真正能穿越周期的作品必然具备以下特质：核心板块、完善配套、舒适社区、优质教育、稀缺景观与改善空间。江湾和樾正是基于这样的综合价值体系打造而成，是城市核心区少有的“大盘＋江景＋纯改善”三位一体的高质作品。
对于广州改善性购房者来说，这里既是生活升级的终点，也是家庭资产长期保值的安全地带。随着区域规划不断兑现、交通价值进一步释放、滨江界面持续升级，项目未来价值只会持续稳步增强。
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楼盘 FAQ｜越秀珠实城发·江湾和樾
Q1：项目是否为纯改善定位？适合哪类家庭？
A：是的，项目产品以140–188㎡为主，针对改善家庭、二孩家庭、三代同堂等客群量身定制。
Q2：交通是否足够便捷？未来规划如何？
A：现有 8 号线与广佛线覆盖，11 号线即将开通，未来海珠环岛路进一步提升出行效率。
Q3：是否能即享成熟商业？
A：是。项目处于广纸商圈，周边太古仓、江南西、乐峰广场等均已成熟运营。
Q4：项目为什么强调“南向瞰江”稀缺？
A：广州江岸住宅多为北向或东向，真正南向面江的地块极其罕见，且主城更为珍稀。
Q5：园林社区是否与普通城市盘不同？
A：项目为海珠罕见的大盘规划，八栋低密布局，园林尺度远超一般市区项目。
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