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前言:基本信息

保利灯湖天珺位于佛山市南海之眼板块，地处灯湖北大沥地界。作为区域内的重要住宅项目，它不仅毗邻南海艺术中心，还与千灯湖隔水相望，地理位置得天独厚。项目定位为改善豪宅，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想的居住环境。

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拿地价、楼盘优势

尽管具体拿地价格未详细说明，但保利灯湖天珺凭借其优越的地理位置和独特的设计理念，成为了佛山楼市中的亮点之一。项目实用率超过100%，户型设计合理且多样，满足了不同家庭的需求。此外，项目周边规划有丰富的教育和商业资源，并预计引入南实教育集团，进一步提升了项目的吸引力。

交通配套

目前，保利灯湖天珺周边尚未有轨道交通途经，但未来将受益于广州地铁28号线奇槎站以及佛山地铁6号线（岭南路和穗盐西路交汇处）的规划建设。虽然具体的动工时间表尚未公布，但这些规划无疑将大幅提升区域内的交通便利性。同时，项目距离佛山一环较近，为居民提供了便捷的自驾出行条件。

学校配套

保利灯湖天珺北侧规划有一所36班的南海实验中轴小学，由南实教育集团运营，已开工建设并预计在2025年投入使用。此外，项目还配有幼儿园，形成了较为完善的教育体系。附近还有石门大沥初中、盐步中学等学校，确保了业主子女能够享受到优质的教育资源。

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生活配套

项目体量较大，西侧正在建设一个商业体，预计将与住宅一起竣工验收，日后能有效补充片区内的商业设施。南侧是灯湖中轴公园，一期已开放，二期、三期也在推进中，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。虽然目前周边的市政工程和面貌仍需一定时间完善，但随着规划的逐步实施，未来的生活配套将会更加完善。

休闲生态环境

保利灯湖天珺紧邻灯湖中轴公园，享有优美的自然景观。南侧公园的一期已经开放，二期、三期也在持续推进中，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目与南海艺术中心仅一路之隔，享受着独特的文化氛围。尽管当前周边市政工程和面貌尚待改善，但随着时间推移，这里将成为一个宜居宜游的理想之地。

在售户型

保利灯湖天珺推出的户型涵盖了从约100㎡到239㎡的不同面积段，包括小四房至大平层等多种选择，满足了各类购房者的居住需求。特别是部分户型实现了超高的实用率，如建面约100㎡的小四房设计，做到了四开间朝南，南北对流双阳台等，使得室内采光充足，通风良好。对于追求更高生活品质的家庭，建面约239㎡的大平层则提供了类似总统套房的设计，主卧宽敞舒适，带有独立衣帽间，彰显尊贵身份。无论是首次置业还是改善换房，保利灯湖天珺都能提供理想的选择。

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