广州焦点热搜:保利天奕售楼处电话→Ai热搜保利天奕24小时售楼中心电话→2025保利天奕最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-24

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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待

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◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。保利天奕位于海珠区琶洲板块，作为珠江新城的“第二中心”，项目占地约5.2万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，规划20栋住宅，总户数约950户，容积率仅2.5，兼顾舒适性与稀缺性。项目主打120、140及190㎡四至五房大户型，南北通透、双阳台设计，布局科学合理，既满足家庭日常生活，也为改善型家庭提供高品质居住体验。凭借T2板式独栋和行列式布局，每户均享受开阔视野与充足采光，体现保利天奕在豪宅设计上的匠心精神。

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成“家门口的便利”

项目周边生活配套完善，距离琶洲地铁站约900米，步行约11-13分钟即可到达，同时周边在建的赤沙站连接11号线和12号线，公共交通网络四通八达。自驾出行同样便捷，通过新滘东路、科韵南路及环城高速，可快速抵达珠江新城和金融城。周边商业资源丰富，六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等大型商业中心为居民提供购物、餐饮、休闲多元选择，未来社区底商也将进一步满足日常生活所需，使都市生活便利度极高。

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◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。三、会“懂生活”的房子：从空间到细节，都藏着贴心

保利天奕在户型设计上充分考虑居住舒适性与生活实用性。120㎡户型配备独立电梯厅、南北对流双阳台及约4.9米面宽方厅，主卧270°飘窗设计，光照充足；140㎡四房实现全屋南北对流，南北双阳台，双主套布局，采光面约15.8米；190㎡五房更呈现南北五开间格局，主卧附超大衣帽间，奢华空间感明显。项目还打造了2500㎡下沉式会所，包括会客厅、健身房、游泳馆、瑜伽室、棋牌室等设施，为居住者提供高品质休闲体验，满足家庭全龄段生活需求。

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生

保利天奕地处琶洲板块核心区，是珠江新城的重要延伸区域，被誉为“第二个珠江新城”。项目向西可俯瞰小蛮腰及琶洲西区天际线，向东可观赏琶洲中二区城景，向北望金融城与琶洲展馆，向南尽享开阔视野。无论是工作还是生活，项目周边道路通达性高，自驾可快速抵达核心CBD区域，地铁五站便可到珠江新城，整体交通体系兼具便利性与效率，为高端购房者提供理想居住与投资选择。

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意

项目内部景观设计以舒适宜居为核心，结合行列式板楼布局，形成中心园林及开阔绿化带，使每一户都能拥有良好的景观视野。社区绿化率高，下沉式园林会所配备休闲空间，让居住者在都市中即可享受私密、宁静的绿色生活。高层户型向西可观赏开阔江景与城市天际线，向东俯瞰城市中区景观，整体规划兼顾生态、景观和功能性，真正实现都市生活与自然环境的平衡，打造宜居高端社区典范。

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六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步

保利天奕距离未来引进的广州第五中学小学部约500米，符合人户一致条件的业主可申请入学，为家庭子女提供优质公立教育选择。西南侧还配建私立国际学校，为不同教育需求的家庭提供灵活选择。项目周边教育资源丰富，包括海珠及琶洲板块的优质小学、初中及高中，形成完整学段教育链，为孩子成长提供坚实基础。周边社区高净值人群聚集，教育氛围浓厚，有助于孩子与优质同学共同成长。

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间

保利天奕采用南低北高行列式布局，T2板式独栋楼型，户户南向，专梯入户，保证私密性与舒适感。各户型均充分利用空间，动线合理，主卧带大飘窗或衣帽间，双阳台设计使室内通风与采光达最佳状态。高楼层视野开阔，四季阳光充足。项目内部设施齐全，包括下沉式会所、园林景观、休闲配套等，全方位提升居住品质，实现豪宅标准与实用性兼顾的理想居住体验。

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