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一、项目概述：江景之上的高端人居典范

旭辉曜玥湾是旭辉集团在广州南沙横沥岛精心雕琢的高端住宅项目，其中 3 号楼凭借得天独厚的地理位置与稀缺的江景资源，成为市场瞩目的焦点。项目坐落于岛尖核心区域，周边环绕三大公园与滨海景观带，一线江景尽收眼底，尽享珠江三角洲的自然与人文双重优势，为业主打造高品质居住体验。

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二、项目亮点：独特魅力尽显

（一）无敌景观楼栋

3 号楼位于小区东侧边位，占据绝佳景观位置。向外可饱览无遮挡的壮阔江景，向内则能欣赏海洋主题园林，让每一位业主都能沉浸在自然美景之中，感受江景与园林交融的独特魅力。

（二）现代高端设计

秉承现代高端住宅设计理念，项目采用双大堂设计。首层约 9 米挑高的大堂，配备茶艺室等会客功能，彰显尊贵与品质，从细节处提升业主居住的尊崇感。

（三）大师级园林景观

园林景观由园林大师张唐亲自操刀，打造 “无界森居、无界溪语、无界海湾” 三大主题园区。丰富的生态空间为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，营造出充满生机与活力的居住氛围。

三、生活配套：畅享便捷与繁华

（一）金融商务配套

邻近 IFF 国际金融论坛和规划中的游艇码头，未来将与广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行等金融机构为邻。这不仅为区域带来浓厚的商务氛围，更为业主提供了丰富的商业机遇与高端社交场景。

（二）文化休闲配套

周边青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文化设施齐全，为居民提供丰富的文体生活选择，满足不同年龄段人群的休闲娱乐需求，提升生活品质。

（三）自身便捷配套

项目自带地下公共空间与商业配套，完善的交通系统进一步提升居住便利性。业主无需远行，即可满足日常生活所需，享受便捷高效的生活。

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四、区域优势：核心地段，价值高地

（一）稀缺江景与自然景观

位于南沙区横沥岛岛尖，三面环水，江景资源稀缺且不可再生。周边自然景观资源丰富，未来六大公园和滨水景观带的规划，将进一步优化居住环境，提升生活品质，同时也为房产价值的持续攀升提供有力支撑。

（二）高端居住与商务中心

岛尖作为南沙的核心区域，正逐步发展成为高端居住区和重要的商务中心。大量资本和人才的聚集，将带动区域经济发展，提升区域知名度与影响力，为项目带来更多发展机遇与增值潜力。

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五、户型特色：舒适与实用兼具

（一）110㎡三房户型

建面约 110㎡的三房户型，设计巧妙，U 型厨房设计使动线更加合理，功能齐全，满足家庭烹饪需求。主卧套间注重隐私性与舒适性，独立卫浴和干湿分离设计，提升居住体验。整体空间布局均匀，使用率高，为家庭生活提供舒适空间。

（二）140㎡四房户型

140㎡四房户型采用客厅、餐厅和厨房一体化设计，空间开阔，营造宽敞明亮的居住氛围，适合大家庭居住。这种设计不仅方便家庭成员之间的互动交流，还提升了空间的利用率，满足家庭多样化生活需求。

六、优势总结：理想居住之选的有力支撑

稀缺江景资源：3 号楼拥有无遮挡江景，视野开阔，在广州住宅项目中江景资源稀缺性显著，为业主带来独特居住体验。

高端完善配套：项目内外配套设施丰富，涵盖生态园林、主题乐园、会客功能区等，全方位提升居住品质，满足业主多样化生活需求。

优越地理位置：地处岛尖核心区域，紧邻公园、滨海景观带和未来金融区，区位优势突出，尽享区域发展红利。

合理户型设计：户型设计科学合理，功能配置齐全，110㎡和 140㎡户型在同类项目中具有较高使用率和舒适性，满足不同家庭结构需求

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