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一、项目概述：岛尖之上的高端府邸

深业・颐泽府傲立在国际金融论坛 IFF 永久会址旁，是南沙横沥岛尖的高端纯粹住宅项目。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的户型设计，自入市以来便备受购房者青睐。项目不仅拥有便捷的交通网络，还在教育、医疗、生活配套和生态环境等方面表现卓越，为居民提供全方位的优质生活体验。

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二、交通配套：畅达湾区，便捷无忧

（一）轨道交通优势

深业颐泽府步行约 800 米可达 18 号线横沥站，搭乘快线 2 站就能直达珠江新城（冼村站），极大地方便了居民前往广州市中心的商务办公和休闲娱乐。未来，还可通过 18 号线接驳在建中的 22 号线，实现与深圳、东莞、中山、珠海等城市的快速连接。同时，规划中的 15 号线、31 号线、32 号线也将经过此地，进一步强化区域的轨道交通网络，为居民的出行提供更多选择。

（二）高速路网助力

周边广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建中）等交通干线纵横交错，可贯通珠三角各大城市，让居民在 1 小时内畅游湾区。发达的高速路网不仅方便了居民自驾出行，也促进了区域间的经济交流与合作，提升了项目的区位价值。

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三、教育配套：全龄教育，呵护成长

（一）现有优质学校

项目周边教育资源丰富，除已建成的广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等优质学府外，为居民子女提供了多元化的教育选择。这些学校在教学质量、师资力量等方面都具有较高水平，能够满足不同阶段学生的教育需求。

（二）丰富规划资源

项目西侧设有 9 年一贯制学校，小区内还自带一所幼儿园。此外，周边还辐射 3 所 9 年一贯制学校（规划）、1 所 12 年一贯制学校（规划）、1 所小学（规划）以及 7 所幼儿园（规划）。如此密集的教育资源规划，不仅体现了政府对该板块发展的重视，也为居民子女提供了从学前教育到中学教育的全龄段优质教育保障，让孩子在家门口就能享受到良好的教育。

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四、医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目 4 公里范围内规划建设有 3 所三甲医院，医疗资源十分充足。其中，中山大学附属第一医院南沙分院即将开业，为居民提供及时、专业的医疗服务。同时，中山大学附属（南沙）口腔医院也在紧锣密鼓地建设中，广东省中医院南沙分院也在规划之列。完善的医疗配套为居民的健康保驾护航，让居民在面对疾病时能够得到快速、有效的治疗。

五、生活配套：繁华尽享，便捷生活

（一）地下商业空间

横沥岛尖地下将建设占地 20 万方的地下公共空间，对标天河又一城，项目旁设有入口，居民可通过地下室便捷进入。这里将打造成为集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等于一体的 TOD 综合商业体，让居民在家门口就能享受一站式的繁华生活，满足日常生活的各种需求。

（二）周边文化配套

约 5 公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。丰富的文化休闲场所为居民提供了多样化的娱乐活动选择，提升了居民的生活品质，满足了居民在精神文化层面的需求。

六、生态配套：江景与公园环绕

项目周边三大公园环绕，毗邻近 7.8 公里的滨海景观带，是岛内为数不多的同时拥有江景与公园资源的高端纯粹住宅。优美的自然景观为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。江景与公园的双重景观优势，不仅提升了居住的舒适度，也增加了项目的吸引力和价值。

七、项目规划与户型亮点

（一）科学规划设计

项目采用天际线退让式设计，楼距较宽，既能确保充足的日照与采光，又能让业主充分享受园林、江景与自然景观。以 “365 天全天候全年龄段的健康居所” 为设计理念，打造了生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园、缤纷童趣乐园四个主题乐园，约 3.8 的容积率，营造出舒适宜人的社区环境，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

（二）高性价比户型

目前主推建筑面积约 100 - 140㎡四房，使用率高达 89%，在板块内具有显著优势。每个户型均设计有一个超 6 米的宽境阳台和一个生活阳台，超三米主卧开间，很好地平衡了景观面，兼具采光、观景、通风等功能。合理的户型设计和高使用率，为居民提供了宽敞舒适的居住空间，提升了居住的品质感。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶