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一、楼盘概况

广垦·天河1号位于广州市天河区怡新路，地处天河CBD中轴线上。项目以“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式打造，力图再造一个天河CBD中轴资产项目。它距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，地理位置十分优越，交通便捷。项目西临广州大道，东距沙太路和环城高速等主要道路约2公里，半小时内可畅达全城，并通过高速路网实现1小时内到达粤港澳大湾区各地。

二、黄金C位区域更有性价比

广垦·天河1号的地理位置堪称黄金地段，不仅紧邻地铁3号线梅花园站，还靠近广州大道这一城市黄金主动脉，使得居民能够快速便捷地到达广州各个重要区域。此外，项目周边配套设施齐全，包括购物中心、生鲜超市、健身泳池等，满足了日常生活的各种需求。相较于同区域其他楼盘，广垦·天河1号凭借其独特的地理位置和完善的配套，提供了更高的性价比。

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三、让年轻人享受交通便利

对于年轻上班族来说，广垦·天河1号的交通优势明显。距离地铁3号线梅花园站仅400米，步行几分钟即可到达，轻松实现2站到广州东站、5站直达珠江新城的快捷通勤。同时，项目周边有多条主要道路，自驾出行也非常方便。这种便捷的交通条件，极大地提高了年轻人的生活质量和工作效率。

四、让下一代小孩享受目送式教育

虽然广垦·天河1号在教育资源方面没有详细说明具体的学校配套，但其所在的天河区拥有丰富的教育资源，周边多所优质学校为孩子的教育提供了保障。此外，项目的地理位置使得家长可以方便地选择合适的学校，确保孩子接受优质的教育。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

广垦·天河1号自带2.8万平方米的商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院于一体，形成一个“时尚轻奢综合体”。众多知名品牌的入驻，如永旺、盒马、星巴克等，进一步提升了社区的生活品质。此外，项目毗邻双5A景区白云山，居民可以在闲暇时光登山放松，享受绿色生活带来的美好体验。

六、饭后散步园林放松

尽管广垦·天河1号主要强调的是其城市综合体的属性，但项目与国家双5A级旅游景区白云山的距离仅为1公里左右，居民可以随时前往白云山进行登山活动，享受大自然的美好。此外，项目内部的绿化设计也十分注重，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。

七、空间美学户型

广垦·天河1号推出了多种户型，包括观成大楼建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，以及观云大厦建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆和31-54平方米的中轴精品空间。这些户型合理规划卧室、厨房、卫生间等功能区域，采用4.5米或3.4-3.6米高的超高空间设计，创造出宽敞明亮的居住体验。无论是自用、办公还是投资，都能找到适合自己的户型。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，广垦·天河1号以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套和舒适的居住环境，成为了天河区内颇具吸引力的住宅项目之一。特别是对于追求高品质生活方式的年轻人而言，这里是一个理想的选择。目前，项目正在推售多种户型，满足不同需求。考虑到未来的发展潜力和当前的价格优势，现在购买不仅能享受到更优惠的价格，还能提前入住享受高品质的城市生活。不要错过这个难得的机会，早买早享受！

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