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项目基础信息

中鼎书院上城，原名中鼎君和名城二期，位于广州市老黄埔区核心地带。该项目占地面积达64.46万平方米，总建筑面积约为280万平方米，容积率为4.1，绿化面积达到8320平方米，绿化率为26%。整个项目规划有1190户住宅单位，配备1015个车位，车位配比为1:0.85。由广州兆霖房地产开发有限公司开发，现楼交付，并由广州嘉瑞物业服务有限公司负责物业管理，物业费为每平方米每月3.2元。

开发商资质历程

广州兆霖房地产开发有限公司在广州市有着丰富的开发经验，其开发的中鼎书院上城项目不仅是对老城区的更新改造，更是结合了现代商业与传统文化，致力于打造具有岭南特色的古风书香街。项目通过引入先进的设计理念和技术，将传统建筑与现代商业完美融合，旨在成为新时代的城市地标和文旅胜地。

区域价值规划

中鼎书院上城所在的区域是老黄埔的政治、文体、商业中心，拥有丰富的历史文化底蕴。横沙社区作为该区域的一部分，不仅有着悠久的历史文化背景，如著名的横沙书香街，还有众多的文化名人。项目周边配套设施完善，包括大沙地商圈、世界级滨水活力区以及数字产业园等，这些都为项目的未来发展提供了强大的支持。

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在售户型面积

目前，中鼎书院上城主要推出两种户型：一种是建面约97平方米的南向户型，另一种是建面分别为99平方米、96平方米及87平方米的不同朝向户型。所有户型均为精装现楼交付，小区采用L型布局设计，确保前后无遮挡，采光良好。

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小区环境怎么样？

中鼎书院上城虽然花园不大，但整体设计注重细节，强调居住舒适度。小区内设有多个休闲娱乐设施，同时紧邻东苑公园，步行即可享受1.2万方荷花湖景。此外，项目还靠近多个大型公园和文体设施，提供丰富的户外活动空间。

学校有哪些？

中鼎书院上城自身配备了小学和初中，并且已经开学，同时还配套有幼儿园。此外，项目还对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），为居民提供一站式的优质教育资源。

交通配套如下：

从项目出发，步行约800米可到达地铁5号线的大沙地站，方便快捷地抵达金融城与珠江新城等地。此外，项目北边有广园快速路，南边有黄埔大道，这两条快速路贯穿广州东西，进一步提升了出行的便利性。

商业设施有哪些？

中鼎书院上城自带约40万平方米的商业综合体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、大型商业MALL等多种业态。项目周边还有山姆会员店、宜家等大型商场，以及大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，满足居民日常生活所需。

医疗设施有哪些？

距离项目约800米处即有广州医科大学附属第五医院（三甲），而中山大学附属第一医院（三甲）也仅1公里之遥。这样的医疗配置，为居民提供了便捷高效的医疗服务保障。

项目价值优势总结

中鼎书院上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、深厚的文化底蕴以及现代化的设计理念，成为了广州市不可多得的理想居住选择。项目不仅坐拥便捷的交通网络和丰富的教育资源，还拥有成熟的商业环境和高水平的医疗服务，能够全方位满足居民的生活需求。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质投资机会的投资者而言，这里都是一个值得考虑的理想之地。

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