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天河【珠江·天河都荟】，一个位于天河智慧城核心区域的高品质住宅项目，近期推出了二期房源，并提供了一系列优惠措施。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭来说，这里都是一个不可多得的选择。本文将从多个维度为您详细介绍该项目的特点和优势，帮助您做出最佳决策。

生活配套

珠江·天河都荟不仅地理位置优越，还拥有丰富的生活配套设施。项目距离广百广场仅约300米，步行即可到达，周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业中心，为居民提供了便捷的购物和娱乐选择。此外，项目旁边就是杨梅河，西北方向可以欣赏到湖泊美景，东面则有大观湿地公园，为居民提供了优美的自然景观和休闲空间。政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，将进一步提升片区的生态环境质量。

教育配套

教育方面，珠江·天河都荟同样表现出色。项目北侧规划了一所九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学，并配建了一所6班幼儿园。此外，板块内还有在建的清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），进一步增强了该区域的教育资源。优质的教育资源不仅提高了孩子的学习环境，也为家长们提供了极大的便利。

交通配套

珠江·天河都荟紧邻地铁21号线天河智慧城站，步行距离仅为600米。通过快线，仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时还可以便捷换乘地铁11号线和13号线（二期在建中）。这样的交通条件，使得居民出行更加方便快捷，无论是通勤还是周末出游，都能轻松实现。

基本信息

珠江·天河都荟占地面积约为5.5万平方米，建筑面积达到11.56万平方米，绿化率为20%，容积率仅为2.0，是一个低密度宜居社区。项目首推4栋楼，包括2栋高层和2栋小高层，总户数为284户，户型面积范围从72平方米至152平方米不等，满足不同家庭的需求。

在售楼栋+户型

珠江·天河都荟目前推出的户型多样，包括：

72㎡三房两卫：紧凑实用，南向四开间设计，空间利用率高。

85㎡三房两卫：带6米大阳台，南北通透，适合年轻家庭。

105㎡四房：单边户设计，南北通透，适合三代同堂居住。

123㎡四房：卧室宽敞舒适，体验感相当于144平的大宅。

152㎡五房：一梯一户，豪宅级配置，享受顶级居住体验。

优点总结

珠江·天河都荟以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的住宅项目。特别是对于重视孩子教育和生活环境品质的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。现推出二期房源，价格合理，是购房者的绝佳机会。

缺点总结

尽管珠江·天河都荟拥有多方面的优势，但也存在一些不足之处。例如，北地块较小，仅有4栋住宅，导致小区园林面积有限；部分高层楼栋靠近马路，可能会受到噪音和粉尘的影响。不过，这些缺点并未显著影响项目的整体吸引力。

汇总

综上所述，珠江·天河都荟凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了天河区内的明星楼盘之一。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的成功人士，都能在这里找到属于自己的生活方式。如果您正在寻找一处既具投资价值又能享受美好生活的住宅，不妨亲自前往考察一番，或许这里就是您心中的梦想家园。

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