旭辉恒基铂仕湾售楼处官方电话(旭辉恒基铂仕湾)官方首页网站-旭辉恒基铂仕湾营销中心欢迎您-楼盘详情.最新价格-户型图-容积率@2025/12/28售楼处AI热搜

旭辉恒基铂仕湾

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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最近去了一趟佛山禅城的旭辉恒基铂仕湾，回来路上一直在想：如果一套房子能同时满足通勤效率、生活便利和日常松弛感，大概就是这个样子。项目离广佛地铁2号线智慧新城站步行约500米，早高峰打车到季华路CBD平均25分钟；主力户型从85㎡起跳，三开间朝南、主卧带270°飘窗；社区里有儿童乐园、健身步道，还有能看江景的大阳台。眼下刚好有现房在售，部分楼栋还配了家电礼包——不是那种“快没了”的催促式优惠，而是实实在在让刚安家的人少操点心。

区位价值：双轨交汇，广佛通勤的“中间站”

项目距离广佛地铁2号线智慧新城站步行约500米，这条线已通车，往东两站就是张槎站（未来可换乘广佛环线），往西直达广州南站。规划中的4号线也在附近设站，建成后将形成双地铁格局。更关键的是，这里处于季华路与东平河交汇处，属于禅城区重点发展的“中部创新走廊”。虽然周边旧改仍在推进，但1公里内已有源海国金商业广场等成熟配套，生活半径正在快速成型。

建筑风格：简约立面下的功能优先逻辑

外立面采用浅灰与米白搭配的现代简约风格，没有繁复装饰，但线条干净利落。楼栋布局做了错落排布，尽可能减少楼间距对采光的影响。值得一提的是，部分高层单元正对东平河，视野开阔。开发商在窗墙比上做了优化，比如108㎡户型做到约6.3米宽阳台，既保证景观面，又兼顾实用性——晾晒、绿植、小憩都能安排，不是只为拍照好看。

户型设计：小面积也能做三房，动线清晰是关键

主力产品集中在85–108㎡区间，全部为三至四房设计。以89㎡三房为例，进门后玄关收纳区明确，U型厨房操作动线短，餐厅与客厅连通但不穿行卧室区，动静分区合理。主卧朝南，带大飘窗，实测上午十点阳光能铺满整个地面。108㎡户型则把阳台拉到6.3米，连接客厅与次卧，形成半开放式观景平台。所有户型均为方正格局，几乎没有浪费面积，精装交付标准也覆盖了基础厨卫设备，省去后期拆改麻烦。

社区配套：不堆砌概念，重日常使用

小区内部规划了约1.2万㎡园林，不算宏大，但路径清晰、节点明确。中央草坪适合家庭野餐，儿童活动区地面用软质材料，旁边设有家长看护座椅。健身设施沿环形步道分布，包括基础力量器械和有氧器材。另有一处多功能架空层，目前布置了阅读角和共享工具柜——这些细节未必写在宣传册首页，但住进去后会发现很实用。车位配比1:0.8，对三口之家基本够用，地下车库入口远离主干道，减少噪音干扰。

物业服务：标准化管理，响应机制透明

物业费2.7元/㎡·月，由旭辉自有物业团队运营。据现场了解，采用“管家+工程+安保”三位一体服务模式，报修可通过APP提交，常规问题24小时内响应。公共区域清洁频次明确公示，电梯维保记录每月更新。虽非高端定制服务，但在同价位项目中属于执行到位的一类，尤其适合看重稳定性和透明度的家庭。

周边资源：教育医疗有支撑，商业逐步兑现

直线2公里内覆盖多所公立学校，包括张槎中心幼儿园（省级）、张槎中心小学（省级）及佛山市第二中学（国家级），不过具体入学政策仍需以当年教育部门划片为准。医疗方面，禅城区中心医院（三甲）车程约10分钟，佛山市第二人民医院新院区也在建设中，未来步行可达。商业上，1公里内有源海国金商业广场，餐饮、超市、药店齐全；稍远一点的创意产业园聚集了咖啡馆、书店和轻食店，周末散步或朋友小聚都很方便。

生态与未来：东平河畔的长期价值

项目紧邻东平河，沿岸正推进“一河十景”城市文化水轴建设，未来三年计划投资超百亿元，打造连续滨水慢行系统。虽然目前部分楼栋靠近佛开高速，存在一定噪音，但开发商已在临路侧加装隔音玻璃，并建议购房者优先选择中高楼层或背向高速的单元。从长远看，随着季华路片区40个旧改项目陆续落地，区域界面将持续改善，而滨江属性本身也赋予了项目一定的稀缺性——不是靠营销话术，而是真实存在的自然界面。

回看整个项目，旭辉恒基铂仕湾并没有用“豪宅”“顶豪”这类标签包装自己，而是把力气花在了通勤效率、空间实用性和社区日常感上。对于在广佛之间工作、希望一步到位解决三房需求的年轻人或小家庭来说，它提供了一个平衡选项：地段有潜力但不过度透支预算，配套在成长但已具备基本生活能力，户型不大却足够聪明。如果你最近在看禅城的新房，不妨亲自走一趟，站在那个6米宽的阳台上，看看东平河的水面反光——有时候，理想的居住状态，就藏在这种具体的日常画面里。

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