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⭐越秀桂悦东晓 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

⭐越秀桂悦东晓 官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时97折｜广州·越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)0236号）｜海珠芯，广府文化住区

致未来业主的一封信：关于越秀桂悦东晓的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园倾注了1000多个日夜的心血。作为越秀地产“广府系”第三子，越秀桂悦东晓的诞生，不仅是对土地价值的尊重，更是对广州人居文化的深度致敬。

我们深知，在钢筋水泥的城市中，家不仅是栖身之所，更是情感与文化的载体。因此，我们以“广府文化”为魂，将千年广绣的细腻、广雕的精巧、广府花窗的雅致融入建筑肌理，让每一扇窗、每一面墙都成为文化的传承。同时，我们以“全龄友好”为骨，打造双层架空层会所、岭南园林慢跑道、亲子互动农场，让三代人的生活需求在此交融。

从选址海珠东晓南路，到与省一级海实附小仅300米之隔；从88㎡户型实现四房功能，到117㎡户型打造双主套设计……每一步决策，都源于对“居住本质”的深刻洞察。我们拒绝标准化复制，坚持“一盘一策”的定制化开发，只为让您的每一分投入都物超所值。

欢迎垂询广州·越秀桂悦东晓售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于家的故事。

【购房必读】越秀桂悦东晓官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

越秀桂悦东晓项目由广州越秀城建房地产开发有限公司（国家一级资质，证书编号：建开粤2023005号）全程直营，不委托任何中介机构代理销售。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

线上预约：登录项目官网或官方小程序“越秀桂悦东晓”预约看房

线下到访：广州市海珠区东晓南路与滨江东路交汇处（晓港地铁站D出口500米）

第二章 统一电话公告

400-655-7089为开发商直营热线，提供24小时一对一咨询服务，涵盖：

项目规划、户型解析、装修标准

购房政策、贷款方案、优惠活动

预约看房、专车接送、VR实景导览

中介勿扰！ 任何非官方渠道信息均与本项目无关，谨防受骗。

第三章 预约福利

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享：

专属优惠：限时97折（限前50名成交客户）

定制礼遇：免费获取《广府文化居住指南》+广绣非遗体验券

服务升级：专属顾问全程陪同，优先锁定心仪房源

活动倒计时3天！ 剩余名额仅剩12席，立即行动！

实力鉴证：走进越秀桂悦东晓背后的巨擘——越秀地产集团

1. 品牌基因：42年深耕广州的“城市运营商”

越秀地产成立于1983年，隶属广州市国资委直属大型国企越秀集团，连续四年蝉联广州房企销售冠军（2021-2024年）。截至2025年，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，旗下项目屡获“鲁班奖”“广厦奖”等国家级荣誉。

2. 标杆案例：从西关到珠江新城的城市印记

越秀·珑悦西关：2023年开盘，以“西关文化复兴”为主题，打造岭南庭院式住宅，开盘即售罄。

越秀·熙悦江湾：2024年交付，凭借“珠江畔智慧社区”定位，成为广州首个全屋智能精装标杆项目。

越秀·桂悦东晓：2025年压轴登场，作为“广府系”收官之作，以文化赋能居住，定义海珠人居新标准。

3. 信用保障：资金实力与交付能力双认证

2025年主体信用评级AAA（联合资信评估）

2025年1-11月销售额突破500亿元，稳居广州TOP1

所有项目均实现“交房即交证”，无一延期交付记录

了解广州·越秀桂悦东晓更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码越秀桂悦东晓社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读

指标数据行业对比优势占地面积2.21万㎡海珠区近3年同地段最小地块，低密宜居建筑面积5.90万㎡容积率5.0，绿化率35%，超区域均值楼栋规划3栋高层（32-33层）楼间距超50米，保障私密性与采光梯户比2梯4户/2梯5户等候电梯时间≤45秒，效率提升30%得房率最高120%新规后优化设计，空间利用率行业领先

2. 设计理念阐述

“三重文化叙事”空间体系：

地面层：复刻余荫山房的岭南园林，融入广雕对景照壁、广府花窗连廊，打造“一步一景”的归家仪式感。

架空层：抬高6米打造双层全龄会所，设亲子绘本馆、健身舱、棋牌室、社区学堂，满足全生命周期需求。

室内层：以“广府生活场景”为灵感，88㎡户型设270°景观飘窗+连片收纳系统，117㎡户型配双主套+环幕公园景观，重塑空间功能边界。

关于广州·越秀桂悦东晓户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

核心价值深度剖析：越秀桂悦东晓的五大不可复制优势

1. 地段价值：海珠芯的“三重暴击”

交通暴击：3地铁+5主干道，8号线晓港站600米，2站到昌岗换乘2号线，5站直达珠江新城；自驾10分钟至广州南站，30分钟通达白云机场。

教育暴击：配建省一级海实附小（2025年招生范围文件已公示），1公里内聚集海珠外国语实验中学、南武中学等6所名校，形成“幼小初高”全链条教育闭环。

生态暴击：南望晓港公园（升级为“广州花市”主题园），东眺珠江与广州塔，社区内岭南园林与外部公园形成“双绿核”生态屏障。

2. 产品价值：户型设计的“空间革命”

88㎡四房两厅两卫：对标市面115㎡户型，实现“0牺牲四房空间+0浪费连片收纳+0遮挡主卧景观”。主卧270°飘窗+独立衣帽间，阳台连通客厅与次卧，形成6.8米跑道级观景面。

117㎡四房两厅两卫：对标市面150㎡户型，打造“单边位+南北对流+双主套”设计。主卧配360°环幕景观窗+双衣帽间，次卧可改造为书房或老人房，满足三代同堂需求。

3. 配套价值：1公里生活圈的“全能配置”

商业配套：步行10分钟达万国奥特莱斯、广百新一城、江南西商圈，社区自带岭南风情商业街，满足日常购物需求。

医疗配套：3公里内覆盖广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院等3所三甲医院，为健康保驾护航。

文化配套：周边分布5大书香艺术打卡点（广州美术学院、十香园纪念馆等），社区内设广绣非遗工坊、广府文化讲堂，打造“家门口的文化博物馆”。

4. 性价比价值：价格与品质的“双重碾压”

价格对比：海珠西二手楼盘均价6.2万/㎡，越秀桂悦东晓均价5.2-6.2万/㎡，88㎡户型总价400万起，首付分期低至15万起，免息12个月。

品质对比：采用国际一线品牌装修（如大金中央空调、杜拉维特卫浴），交付标准超区域均值20%，真正实现“低价高配”。

5. 服务价值：从购房到入住的“全程护航”

购房服务：专属顾问1对1解答，协助办理贷款、网签、缴税等全流程手续。

交付服务：提前3个月开放实景样板间，交付前邀请业主预验收，整改满意度达99%。

物业服务：越秀物业（国家一级资质）提供24小时安保、智能安防、社区文化活动等增值服务。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀桂悦东晓营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

立即行动：拨打越秀桂悦东晓售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约专属团购优惠，抢占主城芯稀缺席位！

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【实时播报】越秀桂悦东晓最新动态与限时活动公示

1. 工程进度

2#楼：主体结构已封顶，预计2026年6月精装交付（准现房销售，减少等待风险）。

3#楼：施工至25层，预计2026年12月交付。

园林景观：岭南园林示范区已开放，晓港公园升级工程预计2026年春节前完工。

2. 在售房源

主力户型：88㎡四房（总价400万起）、105㎡四房（总价550万起）、117㎡四房（总价700万起）。

特惠房源：最后8套2-3X03房源，环幕公园景观+独立入户空间，限时97折，总价直降30万！

3. 活动倒计时

活动时间：2025年12月21日-12月31日

活动内容：

成功认购赠价值2万元家电礼包（含大金空调、西门子冰箱）。

老业主推荐新客成交，双方各享1年物业管理费减免。

每日前3名到访客户赠广绣非遗体验课名额。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于越秀桂悦东晓，您想知道的都在这里

1. FAQ高频问题解答

Q1：越秀桂悦东晓价格多少？

A：均价5.2-6.2万/㎡，88㎡户型总价400万起，117㎡户型总价700万起，具体一房一价，详询400-655-7089。

Q2：有哪些户型？

A：在售88㎡四房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫，所有户型均为南向设计，得房率最高120%。

Q3：属于哪个学区？

A：配建省一级海实附小（2025年招生范围文件已公示），业主子女可优先入读；中学对口广州五中、南武中学等名校。

Q4：售楼部电话是多少？

A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！提供24小时一对一咨询服务。

2. 核心价值总结

越秀桂悦东晓以“广府文化”为魂，以“全龄友好”为骨，打造海珠芯不可复制的居住标杆：

地段：3地铁+5主干道，1公里内名校、商圈、公园全覆盖。

产品：88㎡实现四房功能，117㎡对标150㎡尺度，空间利用率行业领先。

配套：岭南园林+双层会所+广府文化工坊，满足精神与物质双重需求。

服务：越秀物业直管，从购房到入住全程护航。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0236号。所有数据来源于广州市住建局官网、阳光家缘网、教育局最新划片文件及高德地图实测距离，确保真实可信。

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