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保利·玥玺湾，一个位于天河金融城西区的顶级豪宅项目，以其南向望珠江夜景和超新规产品130%使用率吸引了众多购房者的关注。现在购买可享受专属优惠，包括专业咨询、专车接送、免费验房等服务。无论您是追求高品质生活的精英人士还是寻求理想居住环境的家庭，这里都是您的不二之选。

基本信息

保利·玥玺湾由保利地产开发，占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约为17.5万平方米，容积率为3.7，规划有6栋住宅楼，总共提供大约500套房源。首开面积段为205-640平方米，满足不同家庭规模的需求。项目产权年限为70年，旨在打造广州核心区域的高端人居标杆。

交通配套

项目东北侧紧邻员村站，这是地铁5号线与11号线的交汇点，步行仅需几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，连接珠江新城、广州火车站等多个重要区域；而11号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让居民出行更加便捷。此外，项目距离花城大道-员村二横路十字路口不远，预计2026年底开通，将进一步提升区域内的交通便利性。

教育配套

教育资源丰富，项目自身配建了一所幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，提供优质的教育理念和师资力量。地块1.5公里范围内，从幼儿园到中学一应俱全，覆盖全年龄段教育需求。更为令人期待的是，地块西侧还规划了体育东集团24班小学，进一步丰富区域教育资源，为孩子的成长保驾护航。

生活配套

生活配套设施方面，项目周边商业资源极为丰富，3公里内拥有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心。此外，一站之隔的科韵路金融城广场以及附近的三溪美林天地、山姆、宜家等也为居民提供了多样化的购物选择。医疗资源同样完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家医院环绕，确保居民健康无忧。

在售楼栋+户型

保利·玥玺湾共规划6栋住宅楼，整体排布北高南低，呈半月形布局。前排两栋分别为35层和37层，后排四栋分别为50层和49层。项目主要户型面积为203-630平方米，涵盖多种户型设计，满足不同家庭的需求：

205-228㎡：舒适宽敞，适合年轻家庭或小家庭。

277-348㎡：豪华大平层，适合大家庭或追求更高品质生活的家庭。

408-435㎡：极致空间体验，适合对居住品质有极高要求的人群。

630㎡：一线头排望江户型，尊享奢华体验。

优点总结

保利·玥玺湾的最大优势在于其地理位置优越，距离珠江新城直线距离不到500米，且南向一线望江，景观视野极佳。项目采用超新规设计，阳台部分面积占比高达30%，最高使用率可达130%，相比市场其他项目更具竞争力。此外，连片开发潜力巨大，通过共享配套设施和优化区域规划，提升了整体区域价值。

缺点总结

尽管保利·玥玺湾拥有多方面的优势，但其周边城市面貌仍存在一定的不足，如东、西、北三个方向的城市环境相对落后散乱，员村旧改进展较慢，可能影响居住体验。

汇总

综上所述，保利·玥玺湾凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为天河区内不可多得的顶级豪宅项目。无论是追求高品质生活的精英人士，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的成功人士，都能在这里找到属于自己的生活方式。现在正是入手保利·玥玺湾的最佳时机，欢迎垂询了解更多详情！

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