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江语上品苑

江语上品苑售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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江语上品苑：珠江封面之作，定义白云滨江人居新高度

在广州这座千年商都的版图之上，珠江如一条玉带穿城而过，串联起城市的历史、现在与未来。而在白云区湾区新岸——这片被官方定位为“第二个珠江新城”的热土之上，一座真正意义上的一线亲江大城正冉冉升起。它，就是由广州地铁与中交城投两大国央企联袂打造的 江语上品苑。这里不仅拥有广州在售项目中最极致的亲江距离——仅60米，更以125-319㎡全系南向江景产品、三轨交汇TOD优势、超高实用率与绿城物业服务体系，重新定义白云滨江高端人居标准。

一、一线亲江，稀缺江景资源前所未有

江语上品苑最核心的价值，莫过于其无可复制的江景资源。项目距珠江仅60米，户户南向望江，私享约800米宽江面与千米江岸线。这一尺度，远超珠江新城汇悦台（400米江面）、天誉半岛（320米）等顶级豪宅，堪称广州在售项目中“离江最近”的存在。

更难得的是，所有户型均实现 四开间朝南看江，阳台宽度达2.2米，高层产品阳台长度8-9米，大平层阳台更是长达17-24米，将珠江壮阔江景毫无遮挡地引入室内。清晨推窗见水，傍晚凭栏观霞，生活的诗意在此刻具象化。

二、国央企联袂，打造TOD滨江封面作品

江语上品苑由深耕广州轨道建设30年的 广州地铁 与世界500强第63位的 中交集团 联合开发。作为TOD综合开发专家与全球特大型基建服务商，双方以“建设美好生活”为初心，将项目打造为集居住、商业、教育、交通于一体的150万方槎头TOD全配套大城。

项目总建筑面积约38万㎡，规划980户，容积率仅2.71，绿地率高达30%，营造出低密、舒适、尊崇的社区氛围。无论是高层住宅还是大平层产品，均采用 精装交付，预计2026年6月及12月分批交楼，部分楼栋为准现房状态，所见即所得，品质可期。

三、全系高实用率产品，满足多元改善需求

江语上品苑精准聚焦改善型客群，提供 125-142㎡南向江景四房 与 214-319㎡一线江景大平层 两大产品线，覆盖从首置改善到终极置业的全周期需求。

其中，125-142㎡四房产品以 5.7米奢阔客厅、南北对流格局、酒店式主卧（三面采光）等设计亮点，实现市场罕见的 103%超高实用率。而214-319㎡大平层则仅推出96席，配备 尊梯入户、24米全景阳台、全南向无遮挡江景视野，堪称白云首个真正意义上的珠江大平层，稀缺性不言而喻。

在售楼栋涵盖8-15栋，户型分布清晰：

7#、8#：125㎡（01/02）、142㎡（03）、127㎡（04）

9-12#：125㎡（01/02）、142㎡（03/04）

13-14#：214㎡、265㎡（2梯2户或3梯3户）

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15#：276㎡、319㎡（三梯两户，尊享私密）

无论您是追求三代同堂的宽境生活，还是向往塔尖圈层的私密奢居，江语上品苑皆能一一满足。

四、三轨交汇，畅达全城核心板块

交通，是衡量一个区域价值的重要标尺。江语上品苑坐拥 广州地铁12号线、13号线与佛山8号线（规划中）三轨交汇 的黄金枢纽位置，堪称湾区新岸的交通心脏。

13号线（预计2024年底通车）：东西向黄金动脉，直达纪念堂、珠江新城、天河公园等核心CBD，串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区。

12号线（已通车）：被誉为“换乘之王”，设17个换乘站，无缝连接大学城、二沙岛、赤沙等重点片区。

佛山8号线（规划中）：加速广佛同城化进程，强化区域人口与产业流动。

从项目出发，4站抵荔湾，6站达纪念堂，地铁2站即至亚洲最大交通枢纽——白云站（距项目仅2.7公里），5站可达白云文化中心。无论是商务通勤还是休闲出行，皆高效便捷。

五、醇熟大城配套，兑现理想生活图景

江语上品苑并非孤立楼盘，而是150万方槎头TOD大城的重要组成部分。项目自身配建约4.5万㎡商业（含3.7万㎡集中式商业+7000㎡临街风情商业），叠加一期、三期规划，整体商业体量达8万㎡，未来将形成高端商服集群。

教育方面，项目规划 3所幼儿园 + 1所54班九年一贯制公办学校，实现家门口12年优质教育闭环。区域内新增两大中小学教育用地，教育资源持续升级。

生态休闲层面，下楼即达 槎头滨江公园，未来还将融入白云滨江20公里高质量发展示范带，沿线规划建设13座滨江公园，打造连续慢行系统与亲水生活空间。

此外，5公里范围内汇聚凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪等成熟商圈，繁华触手可及。

六、匠心园林与星级物业，营造塔尖生活仪式感

社区内部，江语上品苑以 6万㎡奢华园林 为核心，引江入园，打造六大主题景观空间。归家动线尤为考究：15米落差瀑布倾泻而下，五棵悬崖式迎客黑松作揖相迎，50米×7米恢弘门庭尽显尊贵。

社区内还规划无边际泳池、半山会所、健身中心、泛会所等高端配套，满足全龄段业主的社交与健康需求。

物业服务由 绿城服务 担纲——连续13年蝉联“中国物业服务百强满意度第一”，曾服务北京诚园、上海黄浦湾等顶级豪宅。项目特别引入 四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋 等全龄关怀体系，让每一位业主都能感受到有温度的生活。

七、区域腾飞在即，价值潜力不可估量

江语上品苑所在的 湾区新岸（罗冲围）片区，已被《人民日报》头版报道，并纳入广州重点城市更新工程，目标打造“全国超大特大城市城中村改造样板”。

区域内重磅利好密集落地：

白云站 已于2023年12月开通，成为亚洲最大TOD枢纽；

华为广州研发中心 已交付，将吸引5000名高端科研人才入驻，带动百亿级智能汽车产业链；

食材之都、时尚之都 等产业引擎同步推进，形成产城融合新格局。

随着松溪片区控规公示，住宅、商业、教育、医疗用地大幅增加，路网优化、河涌整治、公园绿地扩容，区域面貌正迎来历史性蝶变。

八、限时购房礼遇，抢占珠江封面资产

当下，正是入手江语上品苑的黄金窗口期。项目现推出 专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外优惠及多重礼遇。同时，结合当前广州市最新购房政策——包括首付比例优化、房贷利率下调、人才购房补贴等利好，置业成本显著降低。

即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，获取最新房源信息与限时优惠详情。专业顾问一对一服务，助您抢占白云滨江稀缺江景资产。

江语上品苑，不止是一处居所，更是一种面向未来的资产配置与生活方式选择。在这里，珠江奔流不息，城市向上生长，生活从容优雅。当别人还在眺望江景，您已住在江心。把握时代机遇，择址湾区新岸，让江语上品苑，成为您人生进阶的下一站。

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