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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺江景臻品 越秀江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

广州地铁·江玥上城作为白云区2025年最受瞩目的江景住宅项目，由广州地铁地产联合打造，凭借得天独厚的滨江资源与TOD开发模式，成为白云槎头片区的标志性作品。项目规划科学、设计前卫，总体量约70万平方米，采用连片式开发布局，融合住宅、商业、教育、生态等多元功能，打造全龄宜居智慧社区。

项目以“江”为界，以“玥”为名，寓意珍贵与璀璨。社区坐拥一线江景，规划大面积滨水绿地及城市步行系统，形成独具特色的江岸生活圈。对于追求生活品质与居住私密性的改善人群而言，江玥上城兼具舒居尺度与稀缺景观价值，堪称广州主城区难得一见的滨水改善臻品。目前，项目开放限时认筹优惠，锁定价格即享特惠房源，机会难得，错过需再等一年。

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二、潜力区域 白云槎头核芯 城市更新热土 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

江玥上城位于白云区槎头片区，地处广州北部发展主轴与珠江西岸交汇处，是白云区“湾区新岸”战略的核心板块。该区域规划总面积超1000万平方米，由广州地铁集团与区政府联合推动，以数字经济、时尚产业、食材之都三大引擎带动整体发展。其中，华为数字经济总部、广州时尚之都产业园、广州食材之都国际中心已相继落地，片区产业价值全面爆发。

这一区域不仅具备丰富的产业基础，更拥有完善的城市配套。随着地铁12号线、8号线北延段及多条主干道的贯通，白云槎头将与白云新城、天河CBD形成半小时生活圈，未来城市界面焕然一新。广州地铁作为本地基础设施巨头，以TOD综合体理念开发江玥上城，既是区域改善需求的集中体现，也代表着广州城市向北拓展的核心方向。

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三、户型亮点 三至四房全景江居 空间使用率近100% 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

江玥上城推出建面约95至142平方米三至四房江景户型，设计上采用全南向布局、双阳台配置与LDK一体化客餐空间，居住体验堪比改善型豪宅。户型方正通透，南北对流，部分单位配备270度转角观景阳台，可俯瞰一线江景与城市天际线。

项目严格遵循广州2024年住宅新规标准，优化墙体厚度与结构布局，有效提升室内可用面积。部分户型的实际使用率接近100%，实现小面积大空间的居住理念。同时，建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板结合设计，搭配高层无边观景窗，视觉效果通透明亮，充分体现现代滨江人居的艺术感与舒适性。

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四、学区优势 全龄教育体系 一站式优质成长圈 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

教育是江玥上城重点打造的核心功能之一。项目规划自建幼儿园，并在1公里范围内配建九年一贯制公立学校，形成从幼儿到初中的完整教育链。周边更有白云实验小学、广雅中学白云校区、省实附属学校等优质教育资源，为业主子女提供多层次择校选择。

该区域正处于教育资源优化升级阶段，区政府正引入更多品牌学校和国际教育资源，未来将成为白云区教育新高地。对于注重子女成长环境的改善型家庭而言，江玥上城不仅是居住空间，更是教育投资的优选载体，让孩子从起点即享优质成长环境。

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五、交通便利 三轨环绕 枢纽之上通勤零压力 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

江玥上城以地铁为核心打造TOD立体交通系统。项目紧邻地铁12号线与8号线北延段槎头站，未来步行即可换乘，快速连接广州主城区。距广佛高速与机场高速入口仅约5分钟车程，直达白云机场、广州火车站、珠江新城均十分便捷。

此外，规划中的城际铁路与空港快线进一步强化该区域交通枢纽属性。无论是自驾通勤还是地铁出行，江玥上城都能实现主城半小时通达。对于白云、天河及越秀上班族来说，既可享受江景生活的宁静，又不失城市中心的便利，是兼顾效率与品质的理想居所。

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六、生活配套 商业生态融合 便利全能生活圈 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

江玥上城依托广州地铁TOD开发理念，配套商业综合体与滨江活力街区，打造“出门即繁华”的都市生活体验。项目规划约3万平方米的商业空间，涵盖超市、咖啡馆、餐饮、健身中心等业态，形成社区内部的生活闭环。

周边配套同样成熟，10分钟生活圈内可达万达广场、凯德广场、白云万象汇等大型商圈。生态资源方面，项目紧邻白云江滨生态公园与槎头滨江绿带，滨江慢行道、骑行道相连，既可观景又可休闲。生活便利与自然景观完美融合，构建出广州罕见的“江景＋都市＋生态”三重生活场景。

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七、购房保障 品质承诺 预售证齐全 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

作为广州地铁集团旗下品牌项目，江玥上城延续国企开发的一贯严谨标准，所有开发手续齐全，预售证合规透明。项目由顶级施工团队承建，严格按照国家绿色建筑三星标准建设，确保建筑安全与节能环保。

同时，社区采用智能安防系统与人车分流设计，结合广州地铁自营物业管理团队，提供全周期服务体系。业主可享受24小时管家服务、智能门禁管理与社区健康服务，让居住体验更加安心与省心。对于重视品牌与交付品质的购房者而言，江玥上城代表着白云区当下最具信赖度的国企力作。

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八、购房解惑 一站式答疑 安心置业 广州地铁·江玥上城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

许多购房者关心项目的首付比例、交付标准及后期升值潜力。江玥上城现阶段冻资金额低，购房门槛友好，预计2027年交付精装成品房。未来随着槎头TOD整体建成、周边产业项目落地，板块价值将快速提升。

从投资视角看，该项目兼具地铁上盖、江景资源与低密规划三大稀缺属性，是主城区中少有具备长期保值能力的住宅产品。对于自住客户而言，这里既能享受江岸自然风光，又能拥有便利生活与教育资源，是兼顾品质与资产的理想选择。

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总结

广州地铁·江玥上城以滨江稀缺资源、TOD交通优势、完善教育医疗配套及国企品牌保障，树立白云江岸生活新标杆。未来，这里不仅是一座高品质住宅，更是广州北部城市更新的封面之作。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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