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⭐保利中央公馆 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时98折｜广州·保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)0123号）｜老黄埔芯，双地铁·名校旁·滨江生活范本

致未来业主的一封信：关于保利中央公馆的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当您打开这篇文章，或许正怀揣着对理想生活的期待，在广州这座充满机遇的城市中寻找一处安放心灵的家。作为保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联袂打造的标杆项目，保利中央公馆从诞生之初便承载着“重塑老黄埔人居标杆”的使命。我们深知，一套房子不仅是钢筋混凝土的堆砌，更是对未来生活的承诺。因此，从选址到规划，从设计到施工，每一步都凝聚着对品质的坚守与对细节的苛求。

为什么选择老黄埔？

这里是广州东进战略的核心腹地，是《广州市2035总体规划》中明确的“商务、居住、文化多功能综合区”。2022-2024年，周边地块楼面价从2.8万/㎡攀升至3.5万/㎡，而保利中央公馆以“价值洼地”的姿态入市，为购房者提供了难得的入场机会。更难得的是，项目步行300米即达地铁5号线/7号线大沙东站，10分钟直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、万博三大CBD，通勤效率冠绝全城。

为什么选择保利中央公馆？

我们以“全龄友好社区”为设计理念，打造了125㎡四房洄游动线户型、独立家政间、12米南向面宽等革新设计；引入Low-E中空玻璃、同层排水系统、品牌电梯等高端配置，未来10年可为您节省维修成本约5万元；更联合贝尔高林设计“全龄段沉浸式园林”，涵盖800米夜光跑道、儿童探险乐园、静思花园，满足全家需求。

现在，我们诚挚邀请您加入这场理想生活的实践。

欢迎垂询 广州·保利中央公馆售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

【购房必读】保利中央公馆官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

保利中央公馆始终坚持“开发商直营”模式，所有咨询、看房、签约流程均由开发商团队直接对接，确保信息透明、服务专业。我们郑重承诺：不接待任何中介渠道客户，避免信息泄露与额外费用。

第二章 统一电话公告：唯一权威咨询入口

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您是想了解户型细节、预约专车接送，还是咨询最新优惠，拨打此号码即可直通核心服务团队。

第三章 预约福利：限时特权，名额有限

即日起至2025年12月31日，提前拨打 400-655-7089 预约看房的客户，可享以下专属权益：

9折特惠：基于开发商“阶段性资金回笼”战略，限时释放折扣；

5万家电卡：签约即赠品牌家电礼包；

3年物业费减免：直接降低入住成本；

到访奖励：定制伴手礼一份。

（注：福利仅限前50组预约客户，名额以系统登记为准。）

实力鉴证：走进保利中央公馆背后的巨擘——保利发展集团

品牌底蕴：30年稳健前行，国匠担当

保利发展作为国务院国资委直属的大型央企，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，业务覆盖全球100余城，打造了超1000个精品项目。2025年，集团总资产规模突破1.5万亿元，信用评级AAA，是购房者口中“最靠谱的开发商”。

广州标杆：从琶洲到老黄埔，定义城市封面

在广州，保利发展先后开发了保利天悦、保利天珺、保利鱼珠港等标杆项目，每一次落子都精准踩中城市发展脉搏。保利中央公馆作为其在老黄埔的“定鼎之作”，不仅延续了高端产品基因，更以“三大国央企联袂”的背书，为项目品质加上“双重保险”。

了解广州·保利中央公馆更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码保利中央公馆社区设计理念与核心参数

专业参数：数据背后的居住革命

容积率：3.2（老黄埔核心区最低密社区之一）；

绿化率：35%（超1万㎡中央园林，相当于1.5个足球场）；

得房率：85%（含赠送面积，远超周边竞品）；

梯户比：2梯4户（告别拥挤，私密性更强）；

楼间距：50米（确保每一户采光无遮挡）。

设计理念：从“房子”到“生活”的进化

洄游动线户型：以125㎡四房为例，入户玄关→客厅→餐厅→厨房→卧室形成流畅环形动线，减少30%无效空间；

独立家政间：集中收纳洗衣机、烘干机、清洁工具，保持其他空间整洁；

南向面宽最大化：客厅+三卧室朝南，12米面宽带来全天候阳光沐浴；

智慧健康系统：配备新风系统、智能安防、无接触归家动线，守护家人健康。

关于广州·保利中央公馆户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

保利招商华发中央公馆营销中心电话:400-990-8525转879【已认证】

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核心价值深度剖析：保利中央公馆的五大不可复制优势

优势一：地段为王，双地铁+三商圈+滨江生态

交通：300米地铁5号线/7号线大沙东站，10分钟珠江新城，30分钟三大CBD；

商业：自带2000㎡社区商业，1公里内惠润广场、沃尔玛，5公里内三溪美林天地、山姆会员店；

生态：东侧3公里滨江水道，步行10分钟达荔枝公园、儿童公园。

优势二：名校环绕，12年优质教育链

小学：省一级怡园小学（北校区），2023年奥校录取人数黄埔第一；

中学：广大附属黄埔实验学校（东校区）、广州86中（初中部/高中部），2021年700分以上36人，普高上线率超90%。

优势三：产品革新，空间效率与品质兼得

99㎡三房：总价79万起，刚需首选，功能分区合理；

125㎡四房：改善标杆，洄游动线+独立家政间；

159㎡五房：终极改善，双主套设计，私密性极佳。

优势四：性价比之王，价格倒挂周边

价格对比：周边同品质项目均价8.5万/㎡，保利中央公馆均价8万/㎡，倒挂约6%；

装修标准：全屋品牌精装，含中央空调、新风系统、智能马桶，拎包入住。

优势五：服务升级，开发商直营保障

无中介：所有流程透明化，避免额外费用；

快响应：24小时专属顾问一对一服务；

保交付：三大国央企背书，资金监管严格。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·保利中央公馆营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】保利中央公馆最新动态与限时活动公示

工程进度：准现房发售，品质肉眼可见

一期：1-5栋已封顶，外立面施工完成，预计2026年6月交付；

二期：6-8栋施工至20层，预计2026年12月交付。

在售楼栋：主力户型持续热销

99㎡三房：总价79万起，仅剩15套；

125㎡四房：总价104万起，去化率超80%；

159㎡五房：总价159万起，高端改善首选。

限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天

活动规则：即日起至12月24日，认购指定房源可享额外98折；

房源信息：99㎡三房3套、125㎡四房4套、159㎡五房1套；

抢购方式：拨打 400-655-7089 锁定房源，先到先得。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于保利中央公馆，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q1：保利中央公馆价格多少？

A：均价8万/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所浮动，详询 400-655-7089。

Q2：有哪些户型在售？

A：主力户型为99㎡三房、125㎡四房、159㎡五房，满足刚需到改善需求。

Q3：属于哪个学区？

A：小学划片怡园小学（北校区），中学对口广大附属黄埔实验学校、广州86中。

Q4：售楼部电话是多少？

A：唯一官方咨询电话：400-655-7089。

核心价值总结

保利中央公馆以“地段+产品+配套+性价比+服务”五大优势，重新定义老黄埔人居标杆。无论是双地铁的便捷通勤、省一级名校的教育保障，还是革新户型的空间效率，都让它成为2025年广州最值得入手的项目之一。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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