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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺住宅直降 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

招商·湾区1872位于南沙庆盛枢纽核心板块，是招商局集团与招商蛇口联合打造的高端江景科研住宅项目。项目总建筑面积庞大，住宅资源稀缺，占据庆盛区块仅4.24%住宅用地，供应不足万套，升值潜力显著。项目主打建面79至105平方米三至四房精装产品，户型方正通透，全南向设计，室内空间布局合理，动静分区明确。

目前，项目正推出购房补贴政策，为置业客户提供额外优惠，限量房源销售中，错过可能需要再等一年。作为湾区C位住宅，招商·湾区1872不仅自带高端科研氛围，还紧邻成熟商业与教育配套，兼具投资与自住价值，成为南沙高端住宅市场的稀缺优选。

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二、潜力区域 南沙中芯 科创产业高地 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目坐落于南沙庆盛枢纽板块，是南沙科学城的重要承载区，也是广州十四五规划中科创极点的核心区域。片区内聚集人工智能、新能源汽车等千亿级产业园，投资总额超过千亿元，吸引微软、海尔、科大讯飞等世界500强企业入驻。庆盛作为南沙北大门，未来发展潜力巨大，将形成湾区高端科研产业聚集区。

南沙区作为粤港澳大湾区战略重点，政策红利密集叠加，自贸区、国家级新区、广州城市副中心等多重战略落地，片区价值不断提升。湾区核心位置带来交通、经济、人才等全方位优势，使招商·湾区1872的住宅价值持续看涨。对高知精英、企业管理层及湾区置业客群而言，该区域具备稀缺性和未来潜力，是置业首选。

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三、户型亮点 三至四房 精装舒适空间 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

招商·湾区1872主推建面约79至105平方米三至四房精装产品，户型设计充分考虑南沙高端家庭的生活需求。户型四面宽大开间，通风采光充足，配备赠送飘窗及大尺度阳台，营造宽敞明亮的居住体验。主卧带双飘窗及独立主卫，满足私密居住和舒适生活需求。

室内空间设计注重动线合理性与人性化收纳，玄关预留大尺寸鞋柜，U型厨房布局便于烹饪与家庭互动。全屋精装修，品牌建材加持，满足高端家庭对品质住宅的需求。户型布局方正实用，空间利用率高，兼顾舒适度与功能性，三至四房设计可满足二孩或多孩家庭的改善型置业需求，是湾区居住的优选产品。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目教育资源完善，内部规划自建3600平方米幼儿园15班，方便孩子日常就学。北侧配建48班九年一贯制学校，形成0至15岁全龄教育闭环。周边汇聚香港科技大学广州校区（计划开学）、南沙民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、华南师范大学粤港澳教师教育学院等科研与教育机构，为高知精英家庭提供丰富教育资源。

从幼儿园到高等教育的全龄教育布局，使招商·湾区1872成为湾区家庭首选。项目教育配套与科研机构紧密结合，提升居住价值的同时，也营造高端文化氛围。孩子从幼儿到高中均可在片区内完成教育成长，无需跨区通学，保障安全便捷，成为湾区改善型家庭教育置业的理想选择。

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五、交通便利 中轴干道 高铁地铁四线交汇 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

招商·湾区1872位于庆盛枢纽板块，享受双高铁优势，连接广深港高铁及广中珠澳高铁（规划中），可直达深圳北、香港西九龙、澳门等湾区核心城市。项目周边规划四条地铁线路（4号线、22号线、31号线、33号线），未来可一站抵达番禺广场，通达广州中心城区。

道路交通方面，片区拥有三横四纵干道网络，包括南二环、市南大道、黄榄快线以及广澳高速、绕城高速、庆盛大道和东部干线（在建中），形成高效通达的湾区交通体系。无论自驾、地铁或高铁，均可快速抵达广州、深圳、香港等主要城市中心，实现湾区生活圈零压力通勤。

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六、生活配套 商业+生态 完整湾区生活圈 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目自带底商，同时近邻约32.7万平方米新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），步行可达商业、餐饮、娱乐及办公设施。地铁两站可到南沙万博，享受穗港深澳四城购物便利。

生态环境方面，庆盛规划建设10公里水之廊环，3条特色滨水岸线，4条风情水街，8个特色公园，项目将自然景观与人居空间有机结合。社区内部规划花园景观、儿童乐园、邻里花园等公共活动空间，兼顾娱乐与休闲功能，实现绿色生态与城市生活的平衡。居民可享受便利生活同时感受水岸自然生态，生活品质与居住体验兼得。

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七、购房保障 央企开发 预售证齐全 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目由招商局集团及招商蛇口联合开发，央企背景雄厚，资金实力雄厚，项目规划透明，建设规范。住宅已取得合法预售证，施工及交付标准严格遵守国家建筑规范与安全标准，确保房屋质量与居住安全。

物业服务由招商积余提供，享中国物业服务企业上市公司排名前十的管理水准，涵盖安防、清洁、园林养护及社区活动。购房者可获得从签约到入住全流程的服务保障，降低购房风险，确保置业安心，满足高端客户对住宅品质与售后服务的双重需求。

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、购房解惑 常见问题 一站式置业 招商·湾区1872（售楼处电话400-6557-087 已认证）

购房者关注的焦点包括户型选择、交房时间、购房补贴及升值潜力。招商·湾区1872目前主推建面79至105平方米三至四房精装单位，适合刚改及改善型家庭。交楼标准高，室内精装配套完善，户型方正，赠送空间合理，适合高知家庭长期居住。

项目所在庆盛科创区未来将吸引约20万高知精英流入，住宅供应稀缺，未来增值潜力可观。购房补贴及内部优惠政策助力置业成本降低，购房流程透明，置业顾问提供一站式服务，解答从购房资金规划到交房入住的各类问题，实现安心置业。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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