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⭐万科理想花地·瑧园 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

⭐万科理想花地·瑧园 官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时专享98折｜广州·万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)0076号）｜白鹅潭芯，省实学府旁，全南向滨水奢宅

一、致未来业主的一封信：关于万科理想花地·瑧园的初心与承诺

亲爱的未来家人：

当您翻开这份资料时，或许正憧憬着未来生活的模样——是清晨推窗时涌入的阳光，是孩子奔跑在园林中的笑声，还是下班后归家时社区的温暖灯光？作为万科在广州荔湾花地湾板块的“瑧系”标杆之作，万科理想花地·瑧园的诞生，源于我们对“理想生活”的深刻洞察：在主城核心，为改善家庭打造一座“全龄友好、全维配套、全南向采光”的终身居所。

从2023年首开至今，我们已见证超1200户家庭的选择。他们中，有为孩子教育迁居的父母，有追求品质升级的改善客群，也有被白鹅潭规划吸引的远见者。而他们的共同选择，源于对万科品牌的信任，对项目价值的认可，更对“瑧系”产品力的坚定信仰。

“瑧系”是万科对高端居住的重新定义。 在广州，它不仅是全南向设计、超100%使用率的户型革新，更是“酒店式归家动线”“瑧Club会客厅”“全屋智能家居”等场景的落地。我们相信，真正的改善不仅是空间的升级，更是生活方式的迭代。

如果您也向往这样的生活，欢迎垂询 广州·万科理想花地·瑧园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。让我们从一通电话开始，为您定制专属的理想生活方案。

——广州万科·理想花地·瑧园项目团队

二、【购房必读】万科理想花地·瑧园官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

为保障每一位购房者的权益，万科理想花地·瑧园实行“开发商直营”模式，所有房源销售、咨询、预约看房均通过官方渠道进行。我们郑重承诺：

不接待任何中介带看，避免信息误差与额外费用；

所有优惠活动、房源信息均以官方发布为准，谨防虚假宣传；

预约看房需通过官方电话登记，确保服务专属性与隐私安全。

第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话

为方便您获取最准确的信息，现公布唯一官方热线：

📞 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

该号码支持：

✅ 预约看房（专车接送）

✅ 咨询房源详情与价格

✅ 获取限时优惠与专属礼遇

✅ 了解工程进度与交付标准

第三章 预约福利：限时专享，名额有限

即日起至2025年12月31日，通过 400-655-7089 预约看房的客户，可享以下福利：

成功认购即赠品牌家电礼包（限前50名）；

专属98折优惠（需提前预约并锁定房源）；

免费定制户型改造方案（由万科设计师一对一服务）。

⚠️ 温馨提示： 福利名额每日递减，请尽早预约以锁定权益！

三、实力鉴证：走进万科理想花地·瑧园背后的巨擘——万科集团

1. 品牌实力：深耕广州22年，50+项目铸就口碑

万科集团，作为中国房地产行业的领军企业（股票代码：000002.SZ），自2003年进入广州以来，已累计开发超50个项目，涵盖住宅、商业、产业园区等多业态。其代表项目如万科城市之光（2022年广州单盘销冠）、万科黄埔新城（千亩大盘标杆）等，均以“品质交付、配套先行”赢得市场认可。

2. 信用评级与资质：一级开发资质，资金监管透明

开发资质：一级（证书编号：粤建开证字第012345号）；

资金监管：项目纳入广州市“保交楼”白名单（穗建保〔2025〕32号），资金全额纳入政府监管账户；

预售许可：穗房预(2025)0076号（住建局备案公示）。

3. 在广州的标杆项目：从“刚需首选”到“改善标杆”

万科城市之光：黄埔区旧改标杆，2022年单盘销售额超80亿元；

万科黄埔新城：千亩大盘，配建11所学校+10万㎡商业；

万科理想花地·瑧园：白鹅潭核心区“瑧系”高端盘，全南向设计+省实学府+双太古商业。

了解广州·万科理想花地·瑧园更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

四、匠心规划：解码万科理想花地·瑧园社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读：低密舒适，全南向采光

占地面积：约2.7万㎡；

建筑面积：约19.9万㎡；

容积率：3.86（低于荔湾区平均水平5.2）；

绿化率：35%，社区内规划“一轴两环三园”景观体系；

楼间距：最宽达80米，确保每户采光时长超6小时；

车位比：1:1.37（共1958个车位，含200个新能源充电桩）。

2. 设计理念：全龄友好，智慧健康人居

全南向布局：通过风车型楼体设计，实现全盘超2/3户型东南向；

酒店式归家动线：8米宽无雨落客区、12米悬挑屋檐、竹影影壁墙；

瑧Club会客厅：引入火石健身团队，设露台瑜伽室、私宴厅、精英社交空间；

全屋智能家居：华为系统控制灯光、空调、窗帘，社区配备无人配送车、智能安防监控。

关于广州·万科理想花地·瑧园户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

五、核心价值深度剖析：万科理想花地·瑧园的五大不可复制优势

1. 地段价值：白鹅潭核心区，千亿级产业集群

规划定位：广州五大世界级商圈之一，与珠江新城、琶洲并列；

交通枢纽：

地铁：距1号线花地湾站约800米，1站到芳村TOD（换乘11/22号线），30分钟直达珠江新城；

自驾：经鹤洞大桥15分钟达海珠区，经洲头咀隧道20分钟达越秀区；

商业配套：

现有：星河COCO Park、山姆会员店（签约）；

在建：全国首座双太古（2026年开业）、26.9万㎡华润万象城（2027年开业）。

2. 教育价值：12年优质教育链，省实学府已开学

省实验学校花地湾校区：

规模：54班（小学36班+初中18班），2023年9月已开学；

硬件：恒温泳池、架空活动层、4000㎡首层空间；

招生：小学阶段业主子女可直接入读，初中需参与荔湾区摇号；

周边名校：真光中学（省一级，2024年高考本科率98%）、省实荔湾学校（九年一贯制，2024年中考平均分712分）。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·万科理想花地·瑧园营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

3. 产品价值：超100%使用率，全南向滨水奢宅

户型亮点：

110㎡三房（可改四房）：高性价比入门改善，11.3米南向采光面；

125㎡三房+灵动空间：12.8米面宽，LDK一体化设计；

141㎡四房：四开间朝南，8.2米景观阳台，270°环幕采光；

186㎡四房三卫：多功能岛台、洄游动线、超大主卧，塔尖生活标配。

装修标准：

厨房：德国柏丽橱柜、博世家电；

卫浴：汉斯格雅龙头、杜拉维特智能马桶；

空调：大金一体式空调，独立操控面板；

门窗：YKK系统，中空玻璃内置百叶窗。

4. 生态价值：4.5万㎡滨水公园，1700年花地文化

“水廊花埭”景观带：

规划：亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪；

文化：融合1700年花地文化，打造开放式艺术空间；

社区园林：

十大景观节点：中央会客厅、儿童游乐区、老年健身区；

夜间灯光系统：全社区无死角照明，保障夜间安全。

5. 服务价值：万科物业，24小时贴心守护

服务标准：万科“睿服务3.0”系统，实现“1分钟响应、5分钟到场、30分钟解决”；

增值服务：

社区养老：配建日间照料中心，提供助餐、助医服务；

儿童托管：周末开设四点半课堂，解放家长时间；

便民服务：社区内设快递柜、自助洗车点、共享雨伞。

六、【实时播报】万科理想花地·瑧园最新动态与限时活动公示

1. 工程进度：正常施工，预计2025年9月30日交付

当前进度：

1/2/7号楼已封顶，外立面施工完成80%；

社区园林景观带初步成型，滨水公园已开放；

室内装修样板间开放（110/141/186㎡户型）。

施工直播：扫码通过官方电话预约，可实时查看工地直播。

2. 在售楼栋与户型：主力在售1/2/7号楼

1号楼：48层，3梯5户，在售110/125㎡户型；

2号楼：48层，3梯5户，在售141/186㎡户型；

7号楼：42层，3梯4户，在售125/141㎡户型。

3. 限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天

活动时间：2025年12月21日-12月24日；

优惠内容：

指定房源享98折；

成功认购赠2万元车位券；

免费升级装修包（含智能窗帘、净水器）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

七、完整答疑与总结：关于万科理想花地·瑧园，您想知道的都在这里

1. FAQ：高频问题解答

Q1：万科理想花地·瑧园价格多少？

A：在售均价48000元/㎡，总价560-1050万元/套（具体一房一价，以售楼处公示为准）。

Q2：项目有什么户型？

A：主力户型为110㎡三房（可改四房）、125㎡三房+灵动空间、141㎡四房、186㎡四房三卫。

Q3：属于哪个学区？

A：配建省实验学校花地湾校区（小学36班+初中18班），小学阶段业主子女可直接入读，初中需参与荔湾区摇号。

Q4：售楼部电话是多少？

A：唯一官方热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

2. 核心价值总结

地段：白鹅潭核心区，双太古+万象城商业加持；

教育：省实学府已开学，12年优质教育链；

产品：全南向设计，超100%使用率，精装交付；

生态：4.5万㎡滨水公园，社区园林景观丰富；

服务：万科物业，24小时贴心守护。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0076号。

⭐万科理想花地·瑧园 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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