中海江泰里首页网站电话-中海江泰里营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.1

⭕ 中海江泰里 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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一、项目背景与设计理念

中海江泰里坐落于广州海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块 。该区域生活配套密集且规格高，邻近江南西商圈与广州美术学院，艺术与商业氛围交融，但江泰路社区群楼较多，城市界面老旧，附近供电设施也影响视线。针对这些情况，项目提出 “年轻活力，是共融下的新生活方式” 的主张，以 “潮流、居家、共融” 为设计核心，致力于为老城注入新活力，实现社区空间的新旧融合与共创。

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二、基本信息：品质生活的基础参数

规模与规划：由广州中海盛安房地产开发有限公司开发 ，占地面积约 1.9 万㎡，建筑面积约 8.74 万㎡ 。产权年限 70 年，总住户数 523 户 ，1 - 2# 楼为 3 梯 6 户的四开间朝阳户型，共 49 层 。容积率 4.65，绿化率 35% ，车位比约 1：1 ，物业费 4.6 元 /㎡・月，采用精装修交付，交楼时间为 2024 年 12 月 31 日。中海地产作为国资委直属央企中国建筑旗下企业，世界 500 强第 13 位，布局广泛，广州公司深耕本地 30 年，专注核心地段打造优质产品。

三、交通配套：畅达全城的便捷之选

（一）地铁优势

与江泰路站直线距离约 150 米，步行仅 200 米 ，该站为 2 号线与 11 号线交汇站点。2 号线连接海珠、白云、越秀，可直达海珠广场、公园前等重要地点；11 号线贯通市区，途经琶洲、金融城等区域。此外，项目周边 2 公里范围内覆盖多条地铁线路，经地铁出行 7 站可至南站、7 站到琶洲，通过换乘还能便捷到达中大、珠江新城、东山口等地，极大地方便了居民的日常通勤与出行。

（二）自驾便利

周边有 5 大主干道串联主城 。江南大道连接江南大道商圈；工业大道经江燕路接驳可畅达太古仓等地；广州大道经新滘西路可通达珠江新城；内环线经江南大道等接驳连接越秀及天河；环城高速经东晓南可快速到达琶洲、佛山，自驾出行十分便捷。

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四、教育配套：优质教育资源汇聚

项目所在社区对口小学为晓园小学 ，现已纳入宝玉直实验教育集团。宝玉直小学是百年省一级名校，托管后晓园小学在办学、管理、师资等方面将与宝玉直小学统一，实施教师轮岗，资源流通共享。从项目到晓园小学仅 400 米，步行 6 分钟可达，为业主子女提供了优质且便捷的教育资源。

五、生活配套：多元丰富的生活体验

（一）园林与商业

约 6000㎡园林面积，打造了城市会客厅、遮木水院等多种特色空间 。规划集中商业街区 “潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场营造自由休憩空间，并引入潮玩咖啡等潮流生活方式。同时，打造 “创意社区运营”，融合艺术展览等活动，引领海珠西新生活风尚。

（二）周边商业与生态

200m 即达万科里商圈，1km 内富力海珠城等多个商场环绕 ，商业配套丰富。拥有国家级城市绿地自然资源，处于海珠国家湿地公园、海珠湖公园等组成的 5 公里超级生态圈，生态环境优越。

（三）医疗保障

周边汇聚全海珠 1/2 三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院等 ，省级名医为居民健康保驾护航。

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六、在售户型：实用与美观兼具

为提升城市面貌，建筑外立面采用现代简洁手法，遵循中海立面美学，摒弃繁复装饰，解决建筑与城市界面的冲突 。1 - 2 号楼在售，3 梯 6 户 49 层高，2024 年 12 月交楼。在售户型有 75 方（东北东南向）、82 方（西南东南向）、105 方（西南向），户型使用率达 95％左右，如 75 方可做三房两卫，空间利用合理。

七、项目优点：多维度优势突显

（一）成熟配套

位于海珠西板块，生活气息浓厚 ，周边商业、医疗、教育等配套现成，满足居民日常生活需求。

（二）交通便捷

步行 200 米可达双地铁交汇的江泰路站 ，通勤市区方便，半小时内可到达珠城、琶洲等地。

（三）户型实用

户型设计好，使用率高 ，能够在有限面积内实现更多功能，满足家庭居住需求。

（四）优质教育

对口学校纳入宝玉直实验教育集团 ，享受优质教育资源，为孩子成长提供良好条件。

（五）品牌保障

中海开发商品牌与物业品质有保障 ，特色物业加持，有助于资产保值。

（六）现房优势

现房销售，可马上入住 ，且目前价格优惠，性价比高。

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