保利天奕售楼处电话(首页网站)欢迎您-保利天奕营销中心地址-保利天奕楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.5售楼处✦AI热搜
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区域价值
保利天奕位于广州市琶洲南区，这一区域是琶洲经开区的重要组成部分，专注于数字创新产业的发展及高品质配套设施的建设。2024年10月30日，保利发展以59亿+的总价拿下了琶洲南三兄弟地块（AH090402号、03号、04号地块），占地面积约6.66公顷，总建筑面积达12.8万方。项目地处琶洲南TOD项目东侧，紧邻大围公园，向北跨过黄埔涌即可到达广交会展馆，地理位置优越，景观资源丰富。
开发商资质历程
保利地产作为中国领先的房地产开发商之一，在全国范围内拥有丰富的开发经验。凭借其卓越的设计理念和高品质的建筑标准，保利在多个城市成功打造了众多标志性住宅项目。此次推出的保利天奕，旨在为广州带来一个集高端居住、商业休闲为一体的综合性社区，进一步提升琶洲地区的居住品质。
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在售户型面积
保利天奕规划有20栋住宅楼，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计。首推的02地块包含120平方米、140平方米和190平方米三种面积段的南北对流双阳台四房户型。其中，140平方米为主力户型，共约278套；190平方米户型约124套；120平方米户型最少，大约90套。所有户型均采用全玻璃幕墙面设计，使用率高达120%，并保证每户都有良好的采光和通风条件。
小区环境怎么样？
小区内部配置豪华，包括游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能设施。特别值得一提的是，保利天奕采用了全南向一字板楼设计，楼间距宽敞，形成了东西通风走廊和景观视野。此外，项目还将西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉体验。整体容积率低至2.5，提供了更为舒适宜居的生活环境。
学校有哪些？
保利天奕周边教育资源丰富，规划有私立国际学校和一所36班九年一贯制学校。尽管目前具体教育资源尚未确定，但这些学校的建设将极大满足区域内不同年龄段孩子的教育需求。特别是对于重视教育的家庭来说，这无疑是一个重要的吸引力因素。
交通配套如下：
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。短期内，通过搭建黄埔涌便桥连接琶洲中区，计划于2025年第一季度建成；长期来看，地块周边涉及的7条永久道路预计将在2026年第四季度全部建成。其中，关键的会展东路直达广交会展馆，并可串联新港东路、阅江路等主要干道，便捷通往珠江新城、金融城等地。
商业配套设施
保利天奕内部配有大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的综合商圈。未来，琶洲南区将承接广交会溢出效应，成为国际消费中心城市商圈的新地标，助力广州塔-琶洲商圈打造世界级地标商圈。周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。
医疗设施有哪些？
地块3公里范围内有多家三甲医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院以及高端私立医院广州和睦家医院，为居民提供高质量的医疗服务。这些医疗机构不仅设备先进，而且医疗团队专业，能够有效保障居民健康。
项目价值优势总结
保利天奕凭借其优越的地理位置、丰富的景观资源和高品质的建筑设计，在市场上具有极高的竞争力。项目的高实用率设计、全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计、专梯专户等特色，极大地提升了居住舒适度。同时，随着琶洲地区数字创新产业的发展和高品质配套设施的不断完善，该项目将成为吸引高端人才的理想居所。此外，项目周边丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的商业和医疗配套，也为居民提供了全方位的生活便利。对于追求高品质生活的购房者来说，保利天奕无疑是一个理想的选择。
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