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嘉濠雅苑：地铁口上盖的超高性价比楼盘

地铁旁的理想居所，总价仅需几十万

位于佛山市顺德区陈村南涌芸香围105国道18号的嘉濠雅苑，是一个真正的地铁口上盖项目。紧邻广佛地铁7号线南涌站A出口，距离仅约5米，步行即可到达。这个拥有独立房产证红本的楼盘，不仅地理位置优越，而且总价便宜，户型方正带阳台，能根据个人喜好选择装修风格。对于追求便捷都市生活的购房者来说，嘉濠雅苑无疑是一个理想的选择。

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项目基础信息

嘉濠雅苑由佛山市顺德区新恒建房产有限公司开发，占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约为5万平方米，共包括4栋楼，其中公寓360户，住宅305户。每栋楼高22层，公寓采用2梯18户设计，而住宅则为2梯5户配置。物业管理由宏展物业有限公司负责，物业费用分别为公寓3元/㎡/月和住宅2.3元/㎡/月。该项目产权性质分为公寓50年和住宅70年（2005年拿地），目前处于清货阶段，价格极具吸引力。

成熟交通网络，实现高效出行

作为真正的地铁上盖项目，嘉濠雅苑距离广佛地铁7号线南涌站A出口仅约5米，真正实现了家门口即是地铁站的便利。通过地铁，五站可达广州南站，八站可直达长隆乃至珠江新城，极大地缩短了通勤时间。自驾方面，项目紧邻105国道，方便快捷地连接到各大商业区和高速公路入口。此外，周边还有多个公交站点，公共交通网络十分发达，确保业主无论选择何种出行方式都能轻松抵达目的地。

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完善的生活配套设施

嘉濠雅苑周边生活设施齐全，楼下自带商业街，周围有顺联广场、北滘商业广场等大型购物中心，满足日常购物需求。教育资源丰富，十分钟车程内有多所学校可供选择，从幼儿园到大学应有尽有。医疗保障同样出色，附近有三甲医院如陈村医院和南方医科大学北滘医院，为业主健康保驾护航。休闲娱乐设施方面，项目周边分布着多个公园和高尔夫球场，提供了一个放松身心的好去处。

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投资价值分析

嘉濠雅苑地处北滘陈村交界，背靠三龙湾规划，紧邻两大成熟板块——北滘新城和陈村新城。与同地段其他单价超过1万元/平方米的公寓相比，嘉濠雅苑在清货阶段的价格仅为六七千元/平方米，总价二三十万即可购买一套地铁上盖的产权公寓，性价比极高。考虑到周边酒店的日租金平均达到250元/晚，正常出租每月收入可达两三千元，年回报率高达10%，投资潜力巨大。

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户型鉴赏

嘉濠雅苑提供多种户型供购房者选择，其中公寓面积范围从39平方米至84平方米不等，所有户型均设计得方正实用，并配备阳台，部分户型还特别注重采光和景观视野的设计。无论是单身人士还是小家庭，都能在这里找到满意的居住空间。同时，由于项目是现楼交付，购房者无需等待太久即可入住或开始出租，减少了投资风险。

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结语总结

综合来看，嘉濠雅苑凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及极具竞争力的价格，在当前市场中脱颖而出。它不仅适合那些寻求便捷都市生活的自住买家，也是投资者眼中的一颗璀璨明珠。选择嘉濠雅苑，就是选择了未来更加美好的生活方式。在这里，您不仅能享受到现代化城市的便捷与舒适，还能感受到家的温馨与安全。

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本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

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