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中海江泰里，坐落于海珠活力文商旅融合圈核心的东晓南板块，以其独特的区位优势与创新设计理念，为老城注入新活力。在周边生活氛围浓厚但城市界面有待提升的背景下，致力于打造年轻活力、共融共生的新生活方式，吸引着众多购房者的目光。

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位置：交通枢纽 配套成熟

中海江泰里交通十分便捷，距 2 号线与 11 号线交汇的江泰路地铁站直线距离约 150 米，步行仅 200 米。2 号线连接海珠、白云、越秀，11 号线贯通市区各大核心区域。周边 2 公里内还有多条地铁线路站点，经地铁可快速到达广州南站、琶洲、珠江新城等地。自驾出行也极为便利，5 大主干道串联主城，畅达各商圈。周边生活配套丰富，200 米可达万科里商圈，1 公里内富力海珠城等多个商场环绕，还有海珠国家湿地公园等丰富自然资源以及多所三甲医院提供医疗保障。

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项目概况：央企品牌 品质保障

由广州中海盛安房地产开发有限公司开发，隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，世界 500 强第 13 位。项目占地面积约 1.9 万㎡，建筑面积约 8.74 万㎡，产权 70 年，总住户数 523 户，楼栋总数 2 栋，49 层，容积率 4.65，绿化率 35%，车位比约 1：1，物业费 4.6 元 /㎡・月，精装修交付，2024 年 12 月 31 日交楼。虽小区体量较小，但凭借品牌实力与独特设计，展现出高品质居住魅力。

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户型设计：精巧布局 高使用率

1 - 2 号楼在售，3 梯 6 户设计。户型包括 75㎡（东北、东南向）、82㎡（西南、东南向）、105㎡（西南向）。户型设计精巧，使用率高达 95％左右，如 75㎡可打造为三房两卫，满足不同家庭结构需求，为居住者提供舒适空间。

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配套设施：特色园林与潮流商业

约 6000㎡园林面积，涵盖城市会客厅、遮木水院等丰富空间。规划集中商业街区 “潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，引入潮玩咖啡等潮流业态，并将打造 “创意社区运营”，举办艺术展览等活动，引领海珠西新生活风尚。但由于小区体量小，园林及社区活动空间相对有限。

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教育配套：名校资源 前景可期

项目所在社区对口小学晓园小学已纳入宝玉直实验教育集团。宝玉直作为百年省一级名校，在海珠公办教育中颇具影响力。晓园小学纳入后，将与宝玉直统一教学理念、模式，实现师资轮岗与资源流通，为业主子女提供优质教育资源，步行 6 分钟即可到校。

周边环境：生活烟火与发展潜力

周边分布大量社区群楼，生活氛围浓厚。不过，随着项目以创新理念注入活力，以及周边配套的持续完善，区域发展潜力巨大，对于有海珠情结、注重生活便利性与教育资源，且追求性价比的购房者而言，是不错的选择。

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