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方圆・美林・滨江壹号，凭借广州塔 - 琶洲 CBD 片区的连片开发东风，傲立城市重要商务区。高层可观珠江与广州塔，以其便捷交通、丰富配套与独特设计，成为众多购房者眼中的明珠，开启精彩商务与舒适生活交融的新体验。

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位置：交通枢纽 配套齐全

滨江壹号地处交通要塞，距客村站 B 出口仅约 300 米，900 米可达 APM 线【广州塔】站，2 站畅达珠江新城、琶洲，12 号线【岭南广场】站近在咫尺，且规划有 19、20 号线。周边教育资源环绕，幼儿园有新田幼儿园等，小学如新港中路小学距项目仅 180 米，还有多所省一级中学。生活配套完善，丽影广场等满足日常消费，广州新海医院、省第二人民医院提供医疗保障，广州博物馆等文化场馆增添人文氛围。

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项目概况：精致规划 品质打造

由方圆与美林联手打造新市头村旧改项目。占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，绿化率约 35%，总层高 34 - 39 层，总户数 280 席，3 梯 5 户，产权 70 年。项目虽体量不大，仅 2 栋商品房，但独特的 “新中式合院” 设计结合 30 度楼体扭转，实现宽楼间距、优采光通风，营造别具一格的居住环境。

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户型设计：舒适空间 多元选择

在售面积 93 - 132㎡的三至四房，满足不同家庭结构需求。“新中式合院” 设计与楼体扭转，让各户型拥有良好景观视野与通风采光。巨幕玻璃立面不仅提升建筑美感，更为居住者带来开阔视觉享受，将珠江与广州塔的美景引入家中。

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配套设施：园林景致 生活便捷

小区内 1.5 万㎡景观面积难能可贵，6000㎡中心园林规划 “全林下生活荟”，8 重景观节点移步异景。涵盖多元社交空间，满足全年龄段休闲需求。虽社区体量小，但周边成熟配套弥补不足，下楼即享商业、文化设施，带来便捷品质生活。

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周边环境：繁华与宁静共舞

项目周边环绕公园与小蛮腰景观，与市政公园、赤岗塔相互辉映。地处广州新中轴，不仅近享珠江新城、琶洲 CBD 的繁华，还能感受广州塔南广场商圈的活力。在这里，商业的繁华与自然的静谧完美融合，为居民带来高品质生活体验，是城市核心区不可多得的居住佳选。

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