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编辑

广州地铁地产·云庐：白云山脚下的宜居之地

项目背景与定位

广州地铁地产·云庐位于广州市白云区广从一路旁，紧邻白云东平地铁站，是广州地铁独立开发的少数几个项目之一。凭借其独特的地理位置优势——靠近地铁口，该项目自推出以来便备受关注。作为“地铁上盖”项目，广州地铁地产·云庐不仅继承了便捷交通这一核心卖点，还因其稀缺的山景资源和高品质居住环境而成为市场上的热门选择。

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基本信息概览

占地面积：25000平方米

建筑面积：79000平方米

项目规划：10栋，共计319户

容积率：3.0

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户，专梯专户

车位数：551个

物业管理：中海物业

开发商：广州地铁地产

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地理位置与交通便利性

广州地铁地产·云庐的最大亮点在于其卓越的交通条件。项目紧邻地铁东平站，步行距离仅需150米。该站为地铁14号线（已开通）、18号线北延段（在建）以及佛山6号线（规划中）的三线换乘枢纽站。乘坐14号线，只需两站即可抵达天河北，三站到达珠江新城，四站可至琶洲，轻松连接广州两大著名CBD区域。尽管佛山6号线尚处于规划阶段，但未来一旦建成通车，将进一步提升项目的交通枢纽地位。

教育配套

教育方面，广州地铁地产·云庐自建了一所18班幼儿园，并且与广东实验中学永平校区仅一路之隔。该校规划为84班完全中学，包括初中部36班和高中部48班，由省实本部直接管理，教学质量在广州名列前茅。然而，值得注意的是，省实永平校区并不包含小学部分，按照现有小学地段划分，虽然项目紧邻省实，但并非优先入读学校。对口的小学是东平学校，师资力量相对一般。初中入学则需要通过摇号方式确定，高中则完全依赖学生的实力。

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生活商业与医疗配套

尽管项目周边大型商业设施较为缺乏，但驾车20分钟内可达云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场等多个大型购物中心，满足居民日常购物需求。此外，第八人民医院也在附近，为居民提供了便捷的医疗服务。

周边生态环境

广州地铁地产·云庐坐落于白云山脚下，享有稀缺的山景资源。这里不仅拥有高达9000个/m³的负氧离子含量，还有精心打造的“一轴八苑”园林景观，主入口两侧的礼仪中轴和艺术水景与白云山相互映衬，营造出一种自然和谐的生活氛围。对于追求健康生活方式的家庭来说，这里是理想的选择。

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户型设计与社区建设

项目主打全南向板式设计，17层低密度住宅无遮挡，提供极佳的采光和通风效果。户型涵盖128㎡四房三卫、142㎡四房三卫及172㎡四房大主卧双套等不同面积段，每个户型均采用公建化立面设计，通过宽大的观景阳台和全景飘窗，实现无遮挡山景入户。例如：

128㎡四房三卫：专梯专户设计，配备约4.2m开间的多功能会客厅，空间布局合理有序；约7.3m奢阔大阳台，尽享山景园景。

142㎡四房三卫：约5m多功能宽厅，南北通透，LDK布局，约45m²一线云山会客厅，生活与自然完美融合。

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172㎡四房大主卧双套：约18.5m奢阔总开间，5开间朝阳，通透明亮，主卧带270°全景飘窗，将云山美景尽收眼底。

后续发展潜力

随着白云区整体发展规划的推进，特别是白云湖数字科技城的崛起，白云东平板块将迎来更多的发展机遇。广州地铁地产·云庐凭借其得天独厚的地理优势和高品质居住环境，在未来的房地产市场中具有较大的增值潜力。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到理想的家园。

综上所述，广州地铁地产·云庐不仅具备便捷的交通条件和丰富的教育资源，还拥有优美的自然环境和完善的生活配套设施，是白云山脚下难得的理想居所。对于那些渴望享受都市便捷与自然宁静相结合生活的家庭而言，这里无疑是最佳选择。

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