首铸铂瑞云湾售楼处(广州首铸铂瑞云湾)首页网站-首铸铂瑞云湾营销中心欢迎您-首铸铂瑞云湾楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处Ai热搜

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首铸铂瑞云湾位于广州番禺东部石楼港莲大道旁，是一个集自然景观、舒适居住和便捷生活于一体的综合性社区。本文将深入分析该项目的优点与缺点，并详细介绍在售户型及价格，帮助您全面了解这一优质楼盘。

项目概况

首铸铂瑞云湾坐落在番禺东部，周边环绕着多个成熟的住宅小区，如庄士映蝶蓝湾和莲花湾畔。项目主打新加坡花园生活理念，强调生态与居住的融合，提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。

优点分析

自然景观优越

首铸铂瑞云湾坐拥一岛两江三山的绝佳自然景观，270°近揽莲花三山，私享30米一线江湾美景。项目距离浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区仅2-5公里，高层住户可远眺国家4A级景区——莲花山。

社区配套设施完善

项目内设有约3000平方米的社区底商，虽然主要娱乐、餐饮、购物等需求还需依赖周边石楼镇及亚运城的配套，但日常生活所需基本可以满足。此外，项目内还将建设一个约2300平方米的泳池会所，营造出热带滨海度假风格，配备儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等，提升居民的生活品质。

教育资源丰富

小区自带庄士幼儿园（已开学），并邻近多所学校，包括石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学、番禺石楼中学等，全龄段教育需求得到充分保障。

医疗设施齐全

项目周边拥有番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）以及规划中的广州中医药大学中西结合医院，为居民健康保驾护航。

高绿化率与低容积率

首铸铂瑞云湾的整体绿化率为46%，容积率仅为1.93，这使得社区内部环境更加宽敞舒适，相较于其他高密度社区，这里提供了更高的居住舒适度。

户型与价格

在售户型介绍

首铸铂瑞云湾推出了86-152平方米的多种户型，涵盖从紧凑型三房到宽敞四房的设计，满足不同家庭的需求。以下是几个典型户型的简要介绍：

86平方米户型：该户型做到了惊人的三房两卫设计，得房率超9成。整个户型动静分区明确，全屋均做了飘窗设计，采光充沛。U型厨房设计使洗切煮动线流畅，干湿分离的双卫确保了卫生间的整洁。

131平方米户型：此户型面向小区，南向双阳台设计，大阳台连接客厅与主卧，采光和景观视野俱佳，直接俯瞰2300平方米的泳池和儿童休闲空间等景观。

152平方米户型：提供更大的居住空间，适合大家庭使用。同样采用南北对流、双阳台设计，保证了良好的通风和充足的阳光。

价格信息

目前，项目新推的86平方米户型总价约为176万元人民币，对于许多购房者来说，这是一个较为亲民的价格区间，提供了上车的机会。

结语

首铸铂瑞云湾凭借其独特的自然景观、完善的配套设施、丰富的教育资源以及较高的居住舒适度，成为了广州番禺东部一个值得关注的优质楼盘。然而，公共交通的不便也是需要考虑的一个因素。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又不失自然美景的理想居所，首铸铂瑞云湾无疑是一个值得考虑的选择。

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