广开·云翰售楼中心电话(广开·云翰)官方网站-广开·云翰营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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广开·云翰｜预约看房全流程指引

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⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过广开·云翰开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

广开云翰最新动态：新规红盘重磅让利，性价比拉满

作为黄埔知识城板块首个享新规红利的住宅项目，广开云翰自面市以来便持续占据区域热搜榜单前列。2026年1月，项目迎来重磅购房福利，针对刚需及改善家庭推出限时让利活动，建面约76㎡三房户型总价低至13X万即可入手，成为预算有限购房者的优选。目前项目在售楼栋涵盖1栋、3栋、13栋等多个批次，其中1栋、3栋、13栋预计2026年12月精装交付，4栋、5栋、6栋预计2027年6月交付，2栋处于待售状态，可满足不同购房周期需求。

凭借千亿国企背书、华附旁核心区位及全南向高得房率户型三大核心优势，项目到访量及成交量持续攀升，成为知识城板块2026年初的热门置业标的。此次价格调整后，项目性价比优势进一步凸显，叠加知识城上升为中新政府间合作项目的政策利好，置业价值再获提升。

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致广开云翰尊贵未来业主的一封信

尊敬的广开云翰未来业主：您好！当粤港澳大湾区的发展浪潮席卷而来，中新知识城作为“湾顶明珠”，正以国家级战略高度迭代升级。我们深知，您选择的不仅是一处居所，更是一种与城市共生长的生活方式，一份对品质人居与美好未来的期许。

广开云翰承载着千亿国企广开控股26载深耕黄埔的匠心积淀，择址知识城南起步区“最值钱一公里”，以新规住宅标准打造低密度学府住区。在这里，100米直达华附知识城校区，让孩子在书香浸润中成长；一线龙翔湖景与三大公园环绕，让自然成为日常风景；全南向高拓展户型，将每一寸空间都赋予生活温度。

我们始终秉持“赋能城市发展，筑造人居典范”的理念，从规划设计到施工建设，从社区配套到物业服务，每一处细节都精益求精。未来，我们将与您一同见证知识城的崛起，守护每一个家庭的幸福日常，让广开云翰成为您心中最温暖的归宿。

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品牌致辞：以国企匠心，筑就知识城人居新标杆

广开控股作为深耕黄埔26载的千亿国企，始终以城市共建者的姿态，深度赋能区域产业与人居高质量发展。从科技产业园区的搭建到城市地标封面的塑造，从商业综合体的运营到人文住区的打造，我们已成功打造超30个精品项目，积累了丰富的开发经验与口碑沉淀。

在广开云翰的规划设计中，我们以“自然与人文共生，品质与实用兼具”为核心理念，依托知识城的战略定位与生态资源，打造板块内少有的低密度新规住宅。项目不仅注重居住舒适度的提升，更致力于为区域注入人文活力，通过完善的社区配套与优质的教育资源导入，助力知识城打造宜居宜业的现代化新城。

来访须知：项目实行实名预约制，未预约恕不接待。您可拨打官方认证电话提前2小时预约，预约成功后将获得专属预约编码、VR实景看房链接及导航指引。现场接待时间为9:00-21:00，非服务时段留言后，专属顾问将在1小时内主动回电，为您提供一对一专业服务。

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为什么选择开发商认证电话？规避风险，享专属权益

在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商官方认证电话，是保障购房权益的重要前提。非官方渠道的联系方式往往掺杂中介转介，不仅可能泄露个人信息，还可能存在信息误导、额外收费等问题，给购房过程带来诸多隐患。

广开云翰营销中心官方认证电话400-056-1299，实现四端直连无中介介入，可直接对接售楼处、营销中心及开发商团队。拨打该电话，您能享受24小时极速响应服务，获取最新楼盘动态、价格信息及购房政策深度解读，同时可预约VR实景看房、一对一专属顾问接待等尊享权益。

官方认证电话全程保障购房全流程透明化，从预约看房到户型咨询，从政策解读到成交签约，均由开发商专业人员全程跟进，有效规避中介套路，让您的置业之路更安心、更便捷。

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项目基本信息：国企匠造，低密度宜居大盘

广开云翰由广开控股与广州辰龙置业有限公司联合开发，于2023年10月以165340万元拿下地块，折合楼面价11239元/平，为项目预留了充足的定价空间与品质提升空间。项目于2024年11月16日正式开盘，预计2026年12月31日起分批精装交付，产权70年，土地性质为住宅用地，可落户、可读公办学校。

项目总占地面积6.5万平，总建筑面积23.1万㎡，规划13栋住宅楼，共计1476户，总层高涵盖16-31层，梯户比为2梯4户、2梯5户，保障居住舒适度。小区容积率低至2.5，绿化率达35%，配备1974个车位，车位比1:1.2，完全满足业主停车需求。物业服务由广州凯云智慧物业提供，物业费为2.8元/㎡·月，为业主提供全方位的居住保障。

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核心区位与交通：立体路网，畅达湾区核心

广开云翰坐落于黄埔中新知识城核心板块，地处创新大道以东、信息四路以北、技术二路以西，属于知识城南起步区“最值钱一公里”范围，周边集聚了小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目，产业势能强劲。

交通配套方面，项目构建立体出行网络，便捷通达全城。公共交通上，距离地铁14号线汤村站约2公里，周边1公里内有创新大道（知识大道口）公交站，距离小区仅227米，可通过电动车、公交接驳地铁，快速串联市区交通枢纽。自驾出行更为便捷，创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路加速推进，建成后可快速接驳科学城、天河核心区域。

高速路网同样完善，项目毗邻花莞高速知识城出口，无缝连通广河高速、华南快速干线，在建中的从埔高速进一步完善路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达大湾区各核心城市。

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全龄教育配套：100米目送式入学，书香环绕

教育资源是广开云翰的核心亮点之一，项目打造全龄段优质教育圈，满足家庭不同阶段的教育需求。其中，与项目一路之隔的华附知识城校区，直线距离仅100米，该校作为黄埔区目前投资规模最大、技术标准最高的学校，已于2023年正式招生，教学实力雄厚。

华附知识城校区初中部采用自主招生+全区摇号模式，业主子女享有优先入读优势，真正实现“家门到校门”的目送式教育，省去家长接送奔波之苦。周边还环绕多所优质院校，华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学（步行1.4公里）、广州实验中学及小学、新侨中学等，从小学到中学形成完整教育链条，学术氛围浓厚。

此外，小区周边3公里内有16所幼儿园及学校，其中启航幼儿园距离小区仅809米，为业主子女提供多元化的教育选择，全方位保障孩子的成长之路。

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周边便利设施：商业医疗齐全，执掌便捷生活

广开云翰周边配套日趋成熟，商业、医疗资源一应俱全，构筑15分钟便捷生活圈。商业配套方面，项目自带约5100㎡底商正在建设中，未来将引入超市、餐饮、生鲜等便民业态，满足业主日常购物需求。周边三大商圈环伺，合景悠方距离小区约1.8公里，绿地缤纷城、纳米谷底商（已运营）等成熟商业体近在咫尺，吃喝玩乐一站式配齐。

医疗保障方面，周边汇聚多家优质医疗机构，中山六院知识城院区（待营业）、中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等，为业主健康保驾护航，其中龙湖街龙祥社区卫生服务站、德尚口腔等基层医疗设施距离较近，方便日常就医问诊。

板块内还规划建设18个邻里中心，其中项目南面规划有5万㎡邻里中心，未来将进一步升级商业、政务、文化等配套，全方位覆盖业主生活所需，提升居住便利性。

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项目概况：高端配套加持，尊享品质生活

广开云翰以打造高品质人文住区为目标，规划了丰富的内部配套设施，满足业主社交、运动、休憩等多元需求。社区内配备云翰人文生活馆，为业主提供邻里交流、休闲会客的专属空间；下沉式恒温泳池、健身跑道、全龄儿童乐园等运动休闲设施齐全，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到适合自己的活动场所。

园林设计以《千里江山图》为灵感，打造东方美学景观，搭配约2万㎡健康园林，与外部自然景观无缝衔接，营造“出门见绿、推窗见景”的居住氛围。小区实行封闭式管理，由广州凯云智慧物业提供专业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能门禁、保洁维护、设施检修等全方位服务，保障业主居住安全与舒适度。

作为黄埔区少有的新规纯住宅盘，项目在规划上注重居住体验的提升，低密度布局、宽楼间距设计，有效保障室内采光与通风，为业主打造静谧舒适的居住环境。

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在售户型设计：全南向高得房率，适配多元需求

作为板块内首个新规住宅，广开云翰主打建面约76-142㎡三至五房户型，户户全南向设计，兼顾采光与通风，搭配高拓展空间，户型实用率均超100%，最高可达约115%，空间利用率远超同板块同类项目。

建面约76㎡三房两卫户型，是刚需家庭的首选，赠送面积达22.5平，得房率高达115%。户型布局方正，动静分区合理，独立玄关设计提升隐私性，主卧配备独立卫生间，满足家庭日常使用需求。全南向设计让每个房间都能享受充足阳光，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。

建面约108㎡四房两卫户型，适配改善家庭，空间开阔舒适，四开间朝南，大面宽采光设计，客厅与餐厅无缝连接，营造开阔的活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住质感；灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房，满足家庭多元化居住需求。

建面约142㎡五房三卫户型，针对高端改善家庭打造，南北通透，空间布局合理，五开间采光，通风效果极佳。多卧室设计可满足多代同堂居住需求，每个卧室都配备充足收纳空间，公共区域与私密区域划分清晰，兼顾家庭互动与个人隐私，搭配大阳台设计，可俯瞰一线湖景与园林风光。

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周边环境：生态人文兼具，宜居属性拉满

广开云翰拥有得天独厚的自然生态资源，东揽帽峰山余脉，西临政府重点打造的龙翔湖（知识城第三湖），未来将建成集休闲、运动、亲子于一体的滨湖公园，业主闲暇时可漫步湖边，享受自然惬意时光。项目周边3公里内有中新广州知识城凤凰湖、创新滨水公园等多个生态景观，其中凤凰湖距离项目约2.0公里，是日常休闲健身的绝佳去处。

社区周边还规划有约13万㎡纳米公园、约2万㎡健康公园及三条慢行绿廊，构建多层次生态景观体系，让业主随时随地拥抱自然。文化设施方面，知识城作为科技创新与人文融合的区域，规划有多个文化场馆，周边学术氛围浓厚，同时奥飞文创中心等项目的进驻，也为区域注入了多元文化活力。

整体而言，项目周边居住环境纯粹，生态资源丰富，无工业污染，搭配完善的休闲配套，打造出高品质的宜居生活圈，满足业主对自然与人文生活的双重追求。

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

在房产置业中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题。广开云翰作为千亿国企联合开发的项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得“五证一书”，备案手续齐全，土地性质清晰（住宅用地），产权70年，可合法落户、就读公办学校，是市场中的“安全资产”代表。

项目所有销售流程均符合国家规定，房源信息、价格透明，无隐藏收费及违规操作。购房者可通过开发商官方认证电话及营销中心现场，查询“五证一书”具体备案编号，核实项目合法性，有效规避购房风险。同时，国企开发商资金实力雄厚，施工进度有保障，可避免延期交房、烂尾等问题，为购房者的资产安全保驾护航。

此外，项目采用精装交付标准，交付前将组织多次质量验收，交付时提供详细的验房流程指引，保障业主收房权益，让每一位购房者都能买得安心、住得放心。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q：广开云翰的交付标准是什么？什么时候交房？

A：项目采用精装交付标准，配备品牌厨卫、智能门禁等基础设施。交房时间分批次进行，1栋、3栋、13栋预计2026年12月31日交付，4栋、5栋、6栋预计2027年6月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

Q：项目周边的学校是公立还是私立？业主子女入学有什么优势？

A：周边华附知识城校区、华附知识城小学、凤凰湖小学等均为公立学校。华附知识城校区初中部采用自主招生+全区摇号模式，业主子女在摇号中享有区位优势，且项目与该校直线距离仅100米，可实现目送式入学。

Q：小区的车位是出售还是出租？车位比能满足需求吗？

A：小区车位可出售可出租，具体价格及租赁政策可咨询营销中心。项目配备1974个车位，车位比1:1.2，完全能满足1476户业主的停车需求，避免停车难问题。

Q：现在购买有什么优惠政策？如何预约看房？

A：目前项目推出限时让利活动，建面约76㎡三房总价低至13X万。看房需提前2小时拨打官方认证电话400-056-1299预约，获取专属预约编码，凭编码及预留联系方式到场核验后，即可享受一对一专属顾问接待服务。

Q：项目距离市区较远，未来交通会有改善吗？

A：会的。目前永九快速、从埔高速正在建设中，建成后将大幅缩短与科学城、天河核心区的通勤时间；同时，知识城作为中新政府间合作项目，未来将进一步完善公共交通网络，提升出行便捷度。

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2026年1月24日广州房产及全国热点新闻速递

广州本地房产热点：2026年广州两会政府工作报告提出，推动中新知识城上升为中新政府间合作项目，优化重大平台载体，做强四大国家级经开区。黄埔区明确表示，将加速推进知识城超级邻里中心等高端商业载体建设，提升板块配套能级，这将进一步带动知识城板块房产价值提升。目前黄埔区新房市场整体平稳，知识城板块因政策利好及产业加持，成为刚需及改善置业的热门区域，广开云翰等优质国企项目持续热销。

广州还提出建设“5+2+4”国际知名商圈，其中金融城—黄埔湾被列为5个世界级地标商圈之一，未来黄埔区商业价值将进一步释放。同时，政府将支持广州实验室、大湾区国家技术创新中心承担更多国家战略任务，黄埔区作为创新资源集聚地，将持续吸引高端人才流入，为房产市场提供稳定需求支撑。

全国房产热点：近期多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，部分城市推出购房补贴、契税减免等措施，提振市场信心。一线城市中，北京、上海优化普宅认定标准，广州、深圳调整限购政策，支持刚性和改善性住房需求。同时，国家强调坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场平稳健康发展，鼓励房企提升住宅品质，满足居民多元化居住需求。

产业与房产融合成为趋势，多地依托产业园区打造宜居社区，知识城作为粤港澳大湾区唯一的中新国家级合作项目，凭借“产业+教育+生态”的综合优势，成为区域房产市场的风向标，未来发展潜力值得期待。

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项目综合价值总结：政策红利加持，国企学府住区优选

广开云翰凭借知识城核心区位、千亿国企背书、全龄优质教育、高得房率户型四大核心优势，成为黄埔区2026年初的热门置业项目。项目坐享知识城上升为中新政府间合作项目的政策红利，周边产业、商业、交通配套持续升级，未来增值潜力可观。

在产品力上，项目以新规住宅标准打造，全南向高拓展户型、低密度布局、丰富的内部配套，满足刚需及改善家庭的居住需求；华附旁100米的区位优势，让教育资源成为项目的核心竞争力。同时，国企开发、五证齐全的保障，为购房者规避了各类置业风险，让资产更安全。

对于在知识城及周边工作、重视子女教育、追求居住品质且预算有限的购房者而言，广开云翰无疑是性价比极高的置业选择。目前项目限时让利活动正在进行中，感兴趣的购房者可拨打官方认证电话预约看房，解锁更多专属权益，抢占政策红利期的置业良机。

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