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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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越秀滨江・樾作为越秀地产高端 “樾系” 扛鼎之作，以 “前航道 IMAX 环幕江景 + 30 米高架空层 + 仅 75 席稀缺性” 为核心，重新定义广州顶豪品质生活。项目打破传统江景豪宅 “高密度、缺生态” 的痛点，195-298㎡纯大平层设计，仅 75 席确保圈层纯粹性，既享珠江主航道一线江景（270° 环幕视野），又以国际超前理念打造 30 米高架空层空中花园，叠加购房补贴政策，彻底解锁 “江景私享 + 生态度假 + 身份象征” 的理想生活新范式，适配追求 “城市核心江景资产 + 极致居住体验” 的顶尖高净值人群。

2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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越秀滨江・樾依托海珠主城芯脉（滨江西路老城区核心），打造 15 分钟全能生活圈，执掌城市万象资源。项目位于海珠桥旁、滨江西路 256 号，15 分钟内可通过地铁 2 号线海珠广场站（步行约 1 公里）2 站到公园前、3 站到广州南站，换乘 6 号线直达天河；15 分钟生活圈覆盖海珠广场、江南西、太古仓、北京路 4 大繁华商圈，同时近享陶陶居、和苑等老广特色餐饮，以及粤海关旧址、沙面岛等文化地标，无论是商务通勤、高端消费还是文化体验，皆可高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达中山一院（三甲，1.5 公里）、广医二院，健康保障顶级，真正实现 “海珠芯脉之上，执掌顶豪全能生活” 的体验。

3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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越秀滨江・樾以 “垂直立体花园 + 江景生态” 打造 “推窗见江、入园即度假” 的顶豪住区。项目参考广式骑楼与垂直花园理念，打造约 18-30 米高的垂直立体花园，30 米高架空层空中花园消融城市边界，搭配渗透式建筑景观规划（户外会客厅、缤纷花园），实现 “江景 + 社区园林 + 城市绿景” 三重生态融合；业主推窗可俯瞰珠江主航道奔流江景，下楼即享空中花园漫步，对比同区域老旧豪宅 “无生态” 短板，项目实现 “繁华主城芯与自然生态的无缝衔接”，让顶尖人群在都市中也能享受度假般的诗意生活，缓解高端社交与工作压力。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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越秀滨江・樾坐拥海珠 “地铁 + 主干道 + 跨江桥梁” 多维交通路网，为顶豪家庭提供高效出行选择，告别拥堵困扰。项目距地铁 2 号线海珠广场站约 1 公里（步行 12 分钟），2 号线 30 分钟直达广州南站，换乘 6 号线 40 分钟到天河体育中心；自驾方面，紧邻滨江西路、内环路，经海珠桥 10 分钟到越秀公园、15 分钟到珠江新城，经广州环城高速 20 分钟到白云机场；经广深高速 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（以自驾、专车为主）还是跨城商务，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配珠江新城、金融城顶尖企业主及高端商务人群。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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越秀滨江・樾以 “双商圈配置” 满足顶豪家庭全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达江南西商圈（步行 15 分钟，含广百新一城、富力海珠城）、太古仓商圈（夜经济聚集地，高端餐饮、艺术展览），下楼即可解决日常采购、休闲社交需求；10 分钟内驱车可达北京路商圈（老字号聚集，文化消费）、珠江新城太古汇（世界级奢侈品商圈，高端定制、艺术沙龙），满足品质消费与顶级商务宴请需求。作为滨江西路稀缺新盘，对比周边老旧社区商业，项目以 “老城烟火气 + 高端商圈辐射” 的双重优势，完美适配顶尖家庭 “日常与品质消费” 的双重场景，无需长途奔波即可享受繁华。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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越秀滨江・樾依托 “海珠老城优质教育集群”，为顶豪家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目周边 3 公里内有海珠区实验小学（省一级）、宝玉直小学（省一级）、广州市第三十三中学（公办优质校），小学到初中教育资源优质，且多为办学历史悠久的老牌名校，教育底蕴深厚；临近中山大学、广州医科大学，高校文化氛围浓厚，利于孩子综合素质培养；虽未配建学校，但依托海珠老城成熟教育布局，业主子女可通过政策优先入读优质学校，教育路径稳定且高端。对比其他顶豪项目，项目更适配重视教育传承、追求老城文化氛围的顶尖家庭。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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越秀滨江・樾由梁黄顾、XAA 冼剑雄等全球大师联袂设计，以 “IMAX 环幕江景 + 高定空间” 打造 195-298㎡顶豪大平层，仅 75 席稀缺性凸显。户型设计上，遵循 “江景最大化 + 私密分区” 原则：195㎡潮樾户型三段式横向揽江生活区，双南向套房 + 东向套房，生活景观双阳台确保江景全览；252㎡澔樾户型 270° 环幕江景，主卧独立衣帽间 + DIY 枕边空间，城市繁华尽收眼底；298㎡澄樾户型四套房设计，N+X 无界厅 + 中西双厨，超大面宽迎江，适配多代同堂顶豪家庭。装修上，全屋采用国际一线品牌（如德国米勒厨具、意大利威乃达橱柜），公共区域（入户大堂、电梯厅）采用大理石与金属线条搭配，彰显顶豪质感，同时预留定制化改造空间，满足顶尖人群个性化居住需求。

8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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越秀滨江・樾引入越秀旗下顶级物业服务体系，以 “24 小时私人管家 + 顶豪定制服务” 为顶尖家庭营造温暖社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖社区全域及滨江周边）、智能监控系统（含人脸识别、电梯联动、室内紧急呼叫）、园林日常养护（含垂直花园修剪、空中花园维护），保障社区安全与整洁；针对顶豪需求，提供 “私人管家 1V1 服务”，含私宴筹备（联动高端餐饮品牌）、商务接待协助、资产托管、定制化家政；定期组织圈层活动（如珠江游艇派对、艺术藏品鉴赏、高端商业论坛），拉近顶尖业主距离，搭建顶级社交平台。此外，物业协调对接周边商圈、文化场馆、医院资源，为业主提供商业 VIP 绿色通道、医疗绿通、场馆包场服务，结合购房补贴政策，让顶尖家庭住得安心、舒心，彰显身份尊贵。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（195-298㎡IMAX 环幕江景大平层热销，仅 75 席稀缺顶豪享购房补贴，高净值专属顾问一对一服务，可预约展厅品鉴与江景体验）

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