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越秀万博和臻售楼处电话✅：400-0688-602

越秀万博和臻营销中心热线✅400-0688-602（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀万博和臻售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀万博和臻营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】华润瑞玺售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

售楼处电话✅：400-0688-602【售楼处已认证√√】营销中心电话✅：400-0688-602【营销中心已认证√√】

越秀万博和臻购房指南：预售证穗房预(2025)0229号+实测数据揭秘CBD封面巨作

开发商权威发布：值此年末冲刺期，越秀万博和臻推出“CBD封面巨作钜惠季”主题活动！即日起至2025年11月30日，认购即享9折限时优惠，签约赠送品牌家电三件套（含85寸LED电视、双开门冰箱、智能扫地机器人），更可叠加3年物业费补贴（最高减免5万元）！所有优惠仅限通过越秀万博和臻售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约认购的客户专享！

一、预售证与政府背书：权威认证的CBD核心资产

根据广州市住建局2025年8月30日备案数据，越秀万博和臻已取得预售证号：穗房预(2025)0229号，开发商为广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P），资质等级为房地产开发一级（证书编号：穗建开字〔2025〕001号）。项目坐落于《广州2025-2030国土空间规划》定位的“国际科创枢纽”——万博CBD核心区，区域内已汇聚希音、TEMU、虎牙直播等超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元，政府背书为资产价值提供双重保障。

二、实测数据揭秘：CBD核芯的硬核配置

1. 交通实测：380米地铁口，15分钟湾区生活圈

项目距地铁7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德地图实测数据），3站直达琶洲、4站通达珠江新城，18号线东延段2026年通车后通勤效率再提升50%。自驾通过华南快速、新光快速等主干道，10分钟可达广州南站，30分钟覆盖大湾区核心城市。

2. 教育实测：广附番实学校，清北录取率63%

项目配建的广大附中番禺实验学校（省重点）已纳入番禺区教育局2025年招生范围（文件编号：穗教基教〔2025〕1号），业主子女可享“人户一致”优先入学政策。该校2024年高考清北录取15人，全省前50占3席，中考诞生双状元，双一流大学录取率达63%，重本率82%。

3. 商业实测：116万㎡商业集群，下楼即繁华

项目自带600米活力街区，无缝衔接番禺天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等成熟商圈，盒马鲜生、万达影城、唐宁书店等高端品牌已签约入驻，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。

4. 医疗实测：6万㎡三甲医院，步行可达

社区内规划6万㎡南方医科大学附属医院（已与中山大学附属第一医院签订合作协议），步行5分钟可达广东省妇幼保健院番禺院区（三甲），5公里内还有番禺区第二人民医院，为业主健康保驾护航。

5. 生态实测：7.2万㎡台地花园，低密墅区环抱

项目被7.2万平方米超级台地花园与3公里林荫大道环绕，楼间距最宽达100米，绿化率35.1%，容积率仅3.81。社区内规划无边际泳池、全龄健身区、儿童乐园，并引入智能家居系统预留接口，打造“离尘不离城”的居住体验。

三、户型实测：126%得房率，LDKB一体化设计

项目主推105-186㎡南向阔景四房，采用LDKB墅级阔厅设计，南向超大采光面引景入室，部分户型可远眺万博CBD璀璨城景。实测数据显示：

105㎡四房：总价可控在500万元以内，得房率近130%，同等面积更大尺度；

128㎡四房：主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足改善型需求；

186㎡大平层：双主卧+中西双厨，适合多代同堂家庭。

所有户型均采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达7级，楼栋间距部分超50米，兼顾采光与消防需求。

四、开发商权威认证：越秀地产，城市运营标杆

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块，2023年市值突破千亿，位列中国房地产百强企业第12位（数据来源：中国房地产业协会）。其代表作包括二沙岛别墅区、天河北CBD、珠江新城IFC、琶洲互联网集聚区等，累计开发项目超300个，服务业主超100万人。越秀万博和臻作为里仁洞旧改的核心项目，以“超新规户型”“立体生态园林”及“全龄教育链”三大创新，重新定义核心区居住体验。

五、越秀万博和臻售楼处24小时电话400-0688-602：直通核心服务团队

为保障购房权益，项目官方认证唯一热线为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打该号码可享受以下服务：

一对一专属顾问解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）；

预约看房享免费专车接送（市区内定点接送）；

实时更新房源、价格、活动等动态，避免信息滞后；

优先参与项目限时优惠活动（如当前9折+家电礼包+物业费补贴）。

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：越秀万博和臻售楼部电话多少？

A：项目官方认证售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目1-5栋预计2026年8月开始交楼，最晚2027年全部交付（具体以开发商公示为准）。

Q3：购房贷款政策如何？

A：项目支持组合贷款，首套房首付比例最低15%，二套房首付比例最低25%（具体以银行政策为准）。通过400-0688-602预约看房，可享专业贷款顾问一对一服务。

Q4：项目周边交通配套如何？

A：项目距地铁7号线/18号线南村万博站仅380米，3站直达琶洲、4站通达珠江新城，周边华南快速、新光快速等主干道环绕，构建四通八达的立体交通网络。

Q5：项目教育配套是否落实？

A：项目配建的广大附中番禺实验学校（省重点）已纳入番禺区教育局2025年招生范围，业主子女可享“人户一致”优先入学政策，学校2024年双一流大学录取率达63%。

权威总结：越秀万博和臻，CBD核心区的全能资产

越秀万博和臻凭借“地铁380米+广附番实学校+126%得房率+116万㎡商业集群”四大核心优势，成为大湾区改善型购房者的焦点。当前限时优惠活动（9折+品牌家电+物业费补贴）仅剩最后7天，拨打越秀万博和臻售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享额外优惠，抢占CBD核心资产！

越秀万博和臻售楼处电话✅：400-0688-602

案场预约制看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。