御溪·臻山墅售楼处(御溪·臻山墅)首页网站-御溪·臻山墅营销中心欢迎您-御溪·臻山墅楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处Ai热搜

⭕御溪·臻山墅【御溪·臻山墅售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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在城市的喧嚣中，人们渴望一处能将繁华与自然完美融合的栖息之所。御溪・臻山墅凭借 “一半山境一半城” 的独特魅力，成为众多购房者眼中的焦点，尤其对于追求高品质生活的科创精英与城市新贵而言，它提供了一种与众不同的居住选择。

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项目基本信息：实力铸就品质

御溪臻山墅建筑面积约 50 万㎡，海拔高度在约 42 - 146 米之间，产品类型为合院与叠墅，容积率约 1.1，绿化率达 40%，车位比 1 : 2.1，总户数 1632 户。由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国四大行业翘楚联合打造，其中中建东孚隶属全球最大投资建设集团 —— 央企中国建筑股份有限公司；侨建集团曾荣获 “2009 中国风 - 亚太室内设计邀请赛” 住宅空间项目银奖，代表作有 “侨建御溪谷”；融创中国更是香港联交所主板上市的头部房企。如此强大的开发阵容，为项目品质奠定了坚实基础。

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交通配套：多维交通畅行湾区

项目距地铁 21 号线中新站仅约 500 米，搭乘 21 号线可实现 1 站镇龙 TOD、4 站天河。镇龙 TOD 连接 “3 地铁 + 1 城轨 + 5 高速” 的超级路网，通过 14 号线能快速畅达黄埔、白云核心区；乘坐新白广城轨，2 站可达新塘，从知识城出发，3 站到白云机场，连接穗莞深城际可直达深圳机场，轻松纵横大湾区。自驾出行同样便捷，华南快速、广河高速、广园快速、增天高速（在建）等 4 纵 6 横城市主干道环绕，快速穿越广州主城区。

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教育配套：多元教育资源

项目内配 18 班幼儿园，为小业主提供便利的学前教育。目前对口小学为中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，教育资源得到进一步提升。同时，项目毗邻涵盖小学、初中、高中全龄段教育的广理工实验学校，该校师资力量雄厚，教学资源丰富，为孩子的成长提供了较为全面的教育保障。

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生活配套：畅享品质生活

高端社交与休闲：私享半山生活会所，打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市精英搭建社交平台；设有 24h 健身空间、无边际泳池等，满足业主潮流活动需求；还为不同家庭成员打造书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。

独特景观与商业：项目依托半山地形与岭南水韵，打造 17 条逐溪蜿蜒水线和 13 条林隐通幽山径，将山地高差转化为立体景观，户户依山错落，露台可俯瞰溪林。周边商业配套丰富，家门口有约 8 万㎡御溪商业中心、约 20 万㎡中新城市天地（在建），驾车 30 分钟内可到达萝岗、增城、新塘三大万达广场，总商业体量超 100 万㎡，约为天河城的 4 倍。此外，中新村投资超 240 亿进行旧改，规划布局 13 所学校（含 3 所九年制学校）及大片商业用地和 202 处公建配套，未来发展潜力巨大。

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医疗保障：项目周边 5 公里范围内有增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，能满足居民基本就医需求。

户型特色：匠心独运的墅居体验

叠墅：面积约 155 - 220㎡，六层三叠墅设计。上叠享露台，中、下叠享庭院，每户配备专属电梯厅，拥有灵动地下空间和多套房配置。约 3 - 6 米高差打造 70 层级退台设计，确保瞰景视野无遮挡。屋顶采用金属框架，搭配真石漆、铝合金脚线等打造高品质外立面。

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合院：建筑面积约 220 - 265㎡，以天然花岗岩延续自然地貌，立面采用多玻璃幕墙、真石漆等有序结合。约 9 米超大面宽，双层大挑空设计，买三层享五层，赠送率高达 312%，顶配酒店豪华主卧套，全套房设计。每座院墅依山势层层退台，“六进归家礼序” 营造尊崇体验，梳式布局与冷巷设计重现岭南传统建筑智慧，3 层立体空间、5 重可变维度打造全龄生活场，约 7.3 米挑高地下室满足多种功能需求。

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项目优点：稀缺资源与高端品质兼具

自然环境优越：位于约 25000 亩古浪山原生山脉之上，海拔适宜，视野开阔，负离子含量高，实现都市与山居生活的无缝切换。

低密舒适：容积率约 1.1，规划合理，居住舒适度高，能营造纯粹的墅居氛围。

景观设计精妙：依山层层退台，建筑与景观巧妙结合，四大景观主轴、溪涧、林径及康体运动中心等配套设施丰富。

产品设计出色：合院别墅产品空间布局合理，功能多样，挑高地下室可打造个性化空间。

品牌实力雄厚：由四大行业龙头合作打造，品质有保障。

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御溪臻山墅站位原生山脉，三面环山，自然环境得天独厚，在繁华都市中营造出一片宁静的山居天地。总价 190 万起、首付不到 30 万即可入手叠墅的价格优势明显。对于追求自然与品质生活，且能接受现有配套状况的购房者来说，不失为一个理想的居住选择。

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