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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

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· •珠江天河都荟营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •珠江天河都荟开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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天河智慧城核心盘——珠江·天河都荟深度测评

项目简介

珠江·天河都荟位于广州市天河区智慧城板块，是一个集交通便利、教育资源丰富、商业配套完善的综合性住宅项目。该项目不仅满足了居民日常生活的多种需求，还以其优越的地理位置和高品质的居住环境吸引了众多购房者的关注。

区位优势和发展前景

天河都荟地处天河智慧城的核心区域，周边拥有网易、小鹏汽车等知名企业，形成了浓厚的科技氛围。随着区域内企业的不断入驻，未来该区域的发展潜力巨大，无论是自住还是投资都是不错的选择。

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在售产品及户型亮点

项目提供多样化的户型选择，从71平方米到更大的家庭户型均有覆盖。值得一提的是，小区内户户朝南设计，保证了良好的采光效果。此外，部分户型配备了中央空调和华为智能系统，提升了居住舒适度和智能化水平。

小区环境怎么样？

天河都荟注重打造低密度、高舒适的居住环境。项目容积率仅为2.0（二期为2.5），楼栋最高23层，楼间距宽敞，确保了住户的私密性和景观视野。同时，项目紧邻杨梅河和大观湿地公园，为居民提供了丰富的休闲空间。

交通配套优势

交通是天河都荟的一大亮点。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行8-10分钟即可到达。通过地铁21号线，可以便捷地到达金融城、珠江新城等地。此外，周边公交线路发达，广佛城际环线岑村站也已通车，极大地提高了出行效率。

商业配套有哪些

生活便利度方面，天河都荟同样表现出色。下楼步行300米即达智慧城规模最大的广百广场，涵盖了超市、餐饮、购物等多种业态。此外，周边还有万科云城、时代E-PARK等商业体，满足了年轻人对潮流消费的需求。

小区学校及周边学校

教育配套是该项目的重要卖点之一。天河都荟北侧正在建设一所由广州中学教育集团办学的九年一贯制学校，共42个班，能够提供2040个学位。除了新学校外，周边3公里范围内还分布着多所幼儿园、小学以及规划中的清华附中湾区学校二期，教育资源十分充足。

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医疗如何

虽然文中未提及具体的医疗设施，但考虑到天河区整体医疗资源丰富，周边不乏多家医院，能够为居民提供及时有效的医疗服务。

优缺点总结

优点：

交通便利：靠近地铁站，通勤方便。

教育资源丰富：涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

低密度居住环境：低容积率设计，户户朝南，采光良好。

国企开发保障：珠实、广州城投联合开发，品质有保障。

生态环境优美：毗邻河流和湿地公园，生活环境宜人。

缺点：

绿化率偏低：只有20%，对于追求大面积绿化的购房者来说可能不够理想。

部分户型受限：小户型临街可能会受到噪音影响；部分楼栋靠近垃圾收集站或幼儿园，可能存在异味或噪音干扰。

居住圈层纯度受影响：柯木塱村拆迁户用房票置换房子可能导致人员构成复杂。

视野局限：二期部分高楼层户型可能看到远处墓园，选房时需注意楼层和朝向。

总的来说，珠江·天河都荟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，在天河区乃至整个广州市的房地产市场中占据了一席之地。对于看重交通便利性、教育资源以及生活便利性的购房者来说，这是一个值得考虑的优质项目。然而，在做出购买决策之前，购房者应根据自身需求仔细评估项目的优缺点。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。