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招商雍云邸：白云湖西湖板块的理想之选

项目背景与定位

招商雍云邸位于广州市白云区的白云湖西湖板块，是该区域中上车门槛低、超高使用率、性价比高的代表性楼盘。该项目不仅拥有便捷的交通和优质的教育资源，而且凭借其低于成本价的销售策略，在市场上获得了广泛的关注和认可。作为2025年白云湖板块销量领先的项目之一，招商雍云邸以其独特的魅力吸引了众多购房者。

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基本信息概览

占地面积：5.2万平方米

建筑面积：20万平方米

总住户数：1500户

楼栋总数：共3期11栋，目前在售二期为5、7栋

容积率：2.72

绿化率：35%

车位比/车位：1:1.1

层数：17-26层

物业公司：招商物业（自有物业）

物业费：住宅3.1元/平方米

装修标准：高标准精装交付

土拍情况：2021年8月楼面价26643元/平方米

对口学位：九年一贯制培英中小学

附近地铁：8号线滘心站D出口650米

地址：白云区石沙大道滘心地铁站西南(8号线滘心站D出口650米)

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地理位置与交通优势

招商雍云邸距离8号线滘心站仅650米，步行几分钟即可到达地铁站，方便快捷地连接广州各大核心区域。此外，周边还有华南快速、许广高速等主要高速公路，自驾出行十分便利。未来随着广州白云站的开通，交通将更加便捷，进一步提升项目的吸引力。

教育配置

项目内部配有15班幼儿园，并且对口九年一贯制培英中小学，这所学校由百年名校培英中学教育集团进驻办学，提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。据统计，培英中学连续四年本科上线率超过90%，在全白云区名列前茅。

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生活商业与医疗配套

尽管当前周边大型商业设施尚不完善，但项目自身规划有底商，能够满足日常生活需求。未来，招商雍云邸与中建星光城之间的地块将建设商业综合体，进一步丰富居民的生活体验。医疗方面，附近有多家二甲医院如广安医院、白云区石井人民医院，以及规划中的广州市第一人民医院，确保居民健康得到充分保障。

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户型设计与社区建设

招商雍云邸户型设计以高实用率为特色，特别是二期产品使用率超过105%，在同类项目中独树一帜。例如：

二期建面约78㎡三房两卫：四开间朝阳，增设创意空间，主卧大套房设计。

二期建面约89㎡四房两卫：南向约11米采光面，LDKG一体化设计，奢阔无界厅堂。

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社区内设有约1000平方米的体育健身中心，提供了丰富的休闲锻炼场所。同时，项目采用蝶形布局，每户朝南，保证了更大的采光景观面。

周边环境

项目北侧有流溪河生态湿地公园，西侧为黄金围东区公园，南侧则是白云湖生态公园，自然环境优美。踏出社区外不远处便是约3000亩的白云湖，适合周末骑行、漫步或野餐，极大地提升了居住品质。

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项目装修配置

招商雍云邸采用了高标准的精装修交付标准，注重细节处理，力求打造舒适宜居的生活环境。从厨房到卫生间，每个细节都经过精心设计，既美观又实用，让业主入住即享受高品质生活。

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后续发展潜力

白云湖数字科技城作为广州市重点发展产业集群区域，总投资超过1100亿元，预计引进约41万人才。招商雍云邸所在的黄金围片区，将受益于这一发展规划，未来配套设施将进一步成熟和完善，房产增值潜力巨大。

综上所述，招商雍云邸凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套、创新的户型设计及高性价比，成为白云湖西湖板块不可多得的理想居所。无论是首次置业还是改善型购房，这里都能为您提供一个理想的居住环境。

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