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今天要给大家介绍的是西派天河序，它的前身是梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。经过多轮竞价封顶后摇号，最终由中铁建摇得，成交总价 59.79 亿元，折合楼面价 4.19 万 /㎡ ，扣除配建面积后楼面价高达 5.27 万 /㎡ 。如今由中铁建和招商蛇口联合开发，双央企联手，又占据天河中轴天赋地段，亮点满满。

🎈01 基本信息

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744 户

车位数：1291 个

实用率：100% - 110%

总规划：16 栋，17 - 32 层高

总套数：共 1160 套货量

梯数比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼这可是西派系 4.0 高端产品，华南地区首个爵系立面。还有国际西派大师塔瓦才・科博凯奇以及国际顶级室内设计单位联手打造，品质超绝。

🚇02 交通配套小区位于广州中轴线，紧邻地铁 3 号线梅花园站，仅 200 余米，步行 4 分钟可达，5 站直达珠江新城。周边还有在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。自驾有广州大道北、沈海高速等线路，前往金融中心基本 30 分钟内可达，无论是自驾还是地铁，去珠城、琶洲、越秀等地 40 分钟内都能到，出行超便捷。

🎓03 教育配套小区配建 9 班幼儿园，中小学教育依赖周边。邻近的天河和樾府配建 45 班中小学，能容纳两小区学生，且已纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学也参与管理，学位充足。

🛍️04 生活配套项目位于天河与白云交汇处的梅花园板块，配套完备但城市面貌有待提升。出门对面就是信达天河金茂广场，周边几公里有金铂天地、广百等商业，还有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院。这里是广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，打造 “好房子” S + 范本，有造价 200 万的照壁等奢华配置。超 2000 平会所融入华尔道夫酒店灵感设计，还有 22 个主题无界泛会所。园林由亚洲景观大师设计，“树宅相生”，突破传统，实现人、自然、建筑和谐共生。

🏠05 在售楼栋 + 户型目前主要在售：6 - 8 号楼，190 方，2 梯 2 户板楼，层高 3.1 米，17 层 ；10 - 15 - 16 号楼，140 方，2 梯 2 户板楼，层高 3 米，17 层；1 - 3 号楼，120 - 143 平，2 梯 4 户塔楼，层高 3 米，32 层 。楼王 T5 栋独栋板楼，户户约 240 平千万级大平层，专梯专户，南北纯板式，每个户型仅 28 套。T7 栋央景楼王主打 140 平户型，纯南向板楼，景观超棒，位于园林中央不临马路，仅 32 套，西边户更是稀缺。小区还有智慧科技加持，社区遍布摄像头和警报装置，华为鸿蒙智家系统让生活更便捷、智能。

想了解更多详情，赶紧拨打楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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