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今天来了解一下能建・天河麓誉府，它位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，旁边就是约 80 万方的旧羊山公园，还有火炉山等森林公园环绕，山景资源得天独厚。该地块由中能建联合体拿下，按照官方定位，天河智慧城与天河中央商务区构建了天河 “一区双核” 发展格局，随着珠江新城产业趋于饱和，天河智慧城成为未来发展核心，还有高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心带助力，发展前景一片光明。

🎈01 基本信息

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10 栋高层 + 4 栋小高层

户型面积：80 - 125㎡ 3 - 5 室

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

车位数：1754

车位比：1:1.2

🚇02 交通配套步行 700 米就能到 6 号线高塘石站，30 分钟快速直达珠江新城、金融城、琶洲三大城市 CBD。项目北边是广汕二路，500 米处有广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，自驾去三大中心 40 分钟左右，交通超便利。

🎓03 教育配套项目旁 9 班幼儿园由广州市幼儿师范学校附属幼儿园开办新园区，是省一级配置。斜对面的高塘石小学，目前 12 个班，3 年内将扩建到 24 个班，已官宣加入华阳教育集团，由原华阳小学派出骨干团队。初中对口省一级中学 89 中，还能参加天河四大名校摇号。

🛍️04 生活配套商业方面，周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，15 分钟就能到达。5 公里范围内有两大三甲医院，社区规划 1200 平商业街，还有艺术会所，包含儿童乐园、书吧、健身空间、无边际泳池。未来片区打造 3.8 公里广汕路产城融合带和三大 TOD 发展中心。

🏠05 在售楼栋 + 户型约 60 米宽麓誉府门，酒店式环岛落客，约 10 米抬高隔绝喧嚣，三入户大堂，地下车库双星空顶，超 43% 窗地比，弧形玻璃立面。小区有 4 栋 7 - 9F 小高层，10 栋 25 - 31F 塔楼，1 号楼 2 梯 5 户，26 层高，全南向，超 100% 使用率，能望山景和中心园林景观、会所泳池。

【80㎡三房 2 厅 2 卫】：东南向，使用率 107%，四开间南向，12.6 米超大面宽，主卧 270° 弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】：东南向，使用率 109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧 270° 弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率 100%，约 5.7 米面宽瞰山阳台，主卧 270° 弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率 109%，南北通透，约 6.1 米巨幕阳台，主卧 270° 弧形玻璃幕窗。

想了解更多详情，赶紧拨打楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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