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越秀云萃

越秀云萃售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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越秀·云萃：中轴之上，改善人居的「含金量」新标杆

在广州这座高速发展的城市里，真正能同时兼顾地段、配套、产品力与未来潜力的住宅项目并不多见。而2025年4月30日拍出的白云沙太路以西地块——衡器厂地块，正是这样一个稀缺存在。由越秀地产以14.15亿元竞得，折合楼面价约3.8万元/㎡（扣除配建后），这块地自拿地之初便备受瞩目。如今，它已化身为越秀·云萃，一个被市场称为“现象级红盘升级版”的全新作品。

如果说去年年底热销清盘的越秀·云悦是广州楼市的一颗璀璨明星，那么云萃，则是在此基础上全面进化的“超越之作”。它不仅延续了云悦的高热度基因，更在产品设计、居住体验和资源兑现上实现了质的飞跃。今天，就让我们深入解读这座位于城市中轴、距珠江新城仅5公里的改善型人居标杆——越秀·云萃。

中轴之上，5公里直达珠江新城CBD

越秀·云萃所处的位置，堪称白云区乃至整个广州的黄金交汇点。项目位于白云与天河交界处，直线距离珠江新城仅约5公里，自驾经广州大道或沙太路可快速通达CBD核心。更重要的是，这里是一个真正的“双地铁”生活圈：

18号线京溪路站就在家门口，未来业主下楼即可一线直达琶洲（磨碟沙）、珠江新城（冼村）、天河北（广州东站）及万博（南村万博），全程无需换乘；

步行约800-900米即达3号线梅花园站，轻松连接体育西路、珠江新城等核心商圈。

这样的交通配置，不仅极大提升了通勤效率，也让项目成为天河外溢刚改客群的理想选择——既能享受中心区位的繁华便利，又避开了核心区高昂的房价门槛。

教育高地：省一级名校+培英教育集团双加持

教育，是家庭置业决策中最关键的因素之一。越秀·云萃对口京溪小学——白云区首批省一级学校，师资力量雄厚，拥有高级教师21人、广东省特级教师1人，以及众多市、区级名教师与骨干班主任。该校不仅教学质量稳居全区前列，更开设“AI智能编程机器人”“创意美术”“播音主持”等特色课程，全面培养孩子综合素养。

此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团统一管理，极大提升了片区整体教育能级。而一路之隔的京溪广智片区旧改也已获批，规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位。这意味着，云萃所在区域的教育资源将持续升级，为下一代成长提供坚实保障。

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国际级生活圈：商业、医疗、生态全维覆盖

越秀·云萃的生活半径内，汇聚了广州最顶级的城市资源：

商业方面：5公里范围内囊括天河城、正佳广场、太古汇、天环、东方宝泰等高端商圈；距离信达金茂广场仅约1.3公里，日常购物、餐饮、娱乐触手可及；

医疗资源密集：周边10所知名医院环绕，包括南方医科大学南方医院（全国排名第19）、广东省妇幼保健院（三甲）、广东三九脑科医院等，健康保障无忧；

生态景观更是项目一大亮点：西侧紧邻白云山，几乎无遮挡，推窗即见满目苍翠。一扇窗望见广州东西塔的都市天际线，另一扇窗则拥抱白云山的自然绿意——这种“城芯+山景”的双重景观，在广州极为罕见。

产品力突破：教科书级新规户型，重新定义使用率

如果说地段和配套是云萃的“硬实力”，那么其产品设计则是真正的“杀手锏”。作为广州新规下的标杆之作，云萃在户型创新上实现了四大突破，堪称“教科书级”范本：

突破一：使用率再攀高峰

在阳台率从25%降至20%的新规背景下，云萃通过“零飘窗+薄墙体”技术，结合花池、灵动空间等设计，实际得房率仍接近一期云悦水平（约85%，含赠送后超120%）。尤其在87-117㎡的小面积段，使用效率远超市场同类产品。

突破二：“无边界飘窗”解放空间

传统新规户型常因飘窗过大导致次卧只能做榻榻米，实用性受限。云萃独创“无边界飘窗”，将80cm飘窗转化为真正可用的室内空间——次卧可轻松放下大床，实现三面下床，卧室舒适度大幅提升。

突破三：独创“V字型”板楼，户户朝南

区别于市面上千篇一律的“一字型”板楼，云萃采用V字型布局，实现：

约17.5米超大南向面宽；

全卧室朝南，采光通风极佳；

左右户不共墙，私密性更强；

更短进深+更大开间，空间感显著提升。

突破四：酒店式归家体验，精工细节拉满

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从单元入口到入户大堂，云萃借鉴五星级酒店尺度与风格，营造低调奢华的归家仪式感。园林设计融入大面积水景、名贵树种，打造度假式社区氛围。室内交付标准同样惊艳：

全屋智能系统（支持语音、APP、触屏多端控制）；

厨房配备洗碗机、蒸烤一体机、防干烧灶、多功能水槽、凉霸、净水系统；

玄关设次净衣区、可调节鞋柜、透气层板，收纳系统2.0全面升级。

三大主力户型，精准匹配改善需求

云萃共规划6栋楼，约391户，涵盖87㎡、106㎡、117㎡三大主力面积段，均为3-4房设计，精准切中刚改与改善家庭的核心诉求：

建面约87㎡：中轴稀缺新规小户型，LDKB一体化布局，5.2米客厅开间，11.6米南向面宽，四开间朝南，超高使用率；

建面约106㎡：超130%使用率，14.7米南向面宽，双轴线南北通透，独立玄关礼序归家；

建面约117㎡：12-13层洋房设计，专梯专户，17.5米巨幅南向面宽，五开间朝南，LDKB无界巨厅，主卧环幕观景，奢享大平层体验。

尤其值得一提的是，项目最后一栋还规划少量90㎡与110㎡产品，其中110㎡户型可实现约140㎡的豪宅级空间感，堪称“空间魔术师”。

政策利好+专属福利，入手正当时

当前，广州正持续优化房地产政策，支持合理住房需求。对于符合条件的购房者，可享受契税补贴、公积金贷款额度提升、首套房利率优惠等多项利好。越秀·云萃作为区域标杆项目，亦同步推出专属购房福利：

预约看房即享官方额外折扣；

开盘期间认购享品牌家电礼包；

通过官方渠道成交，可优先选房并锁定最优楼层。

现在拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可获取最新价格信息、预约专属看房通道，并解锁限时购房福利！

结语：不是所有“云”字系，都叫云萃

越秀·云悦曾用5个月清盘的速度，证明了市场对优质产品的渴望；而越秀·云萃，则在此基础上，以更优越的地段、更极致的产品、更完善的配套，再次树立广州改善人居的新标准。它不仅是云悦的“超越版”，更是中轴之上不可复制的“含金量”资产。

对于追求品质生活的改善家庭、看重通勤效率的天河外溢客群而言，云萃无疑是当下极具性价比的选择。项目货量有限，错过或将再无。把握政策窗口期，抢占中轴核心资产，越秀·云萃，值得您亲临品鉴。

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