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招商湾区1872：庆盛枢纽板块的璀璨明珠

项目基础信息

招商湾区1872位于广州市南沙区庆盛枢纽板块，由知名央企招商集团倾力打造。该项目占地面积约5.99万平方米，总建筑面积约为33.8万平方米，容积率为3.83，绿化率达到32.54%。项目规划有1962户住宅单位，车位配比为1:1.21，物业管理费为每平方米每月3元。

区域价值规划

庆盛枢纽板块作为南沙三大先行启动区之一（与南沙湾、南沙枢纽并列），被定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点和国际智慧新城。该区域不仅是南沙对接港澳乃至整个大湾区的重要窗口，也是高新技术企业创新的高地。随着华工南沙科技创新谷、丰量国际贸易园等项目的陆续进驻，庆盛的发展潜力巨大。

教育配套有哪些？

项目内部配备了一所3600平方米的15班幼儿园，并在北侧规划了一所48班九年一贯制学校。此外，民心港人子弟学校距离项目约1.3公里，提供香港学制DSE课程及国际课程，学费区间为9.8万至13.8万元/年。香港科技大学广州校区也位于附近，距离项目约2公里，为学生提供了优质的高等教育资源。

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在售户型面积

当前主推的是5栋和7栋，均为现楼销售，即买即入住。户型面积涵盖约79-89-105㎡的三至四房单位，使用率高达90%-94%。此外，还有加推的2栋，共计25层，全部为127㎡的大户型，预计交楼时间为2026年底。

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小区环境怎么样

小区绿化率达到了32.54%，拥有3万平方米现代风格园林，内设儿童乐园、泳池以及多主题泛会所。社区还配有全时全龄多元化的配套设施，包括约3600㎡的15班幼儿园、约4400㎡的颐养中心、主题底商、公交首末站、约1000㎡的农贸市场和约1200㎡的文化活动中心。项目南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园和东涌水乡、沙湾水道，形成四季常青的河涌景观长廊。

交通配套如下

项目距离庆盛站仅约1.5公里，这是一个集高铁和地铁于一体的交通枢纽。庆盛站拥有4条地铁线和2条高铁线交汇，形成了强大的交通网络。其中，地铁4号线已开通，可快速到达大学城和琶洲；地铁22号线首段已开通，未来将连接白云机场和深圳；广深港高铁一站直达东莞虎门，两站直达深圳北站，五站直达香港西九龙。

商业配套有哪些？

项目周边商业设施丰富，距项目约1公里处的新鸿基INC商业体将成为广州新地标，占地约32万平方米，包含大型商场约16万方，预期日均客流量可达8万至10万人次。此外，社区内部还配备了主题底商、公交首末站、农贸市场和文化活动中心等多元化配套设施。

医疗配套有哪些？

项目西侧直线距离约400米处规划有一家医院，为居民提供了便捷的医疗服务。同时，项目周边还有多家高端医疗机构正在建设中，如中山大学第一南沙附属医院、广东省省中医院南沙分院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

招商湾区1872凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及便捷的交通条件，在南沙区内脱颖而出。作为庆盛枢纽板块的核心项目之一，它不仅享受着政策红利带来的发展机遇，还为居民提供了一个高品质的生活环境。无论是对于追求教育质量的家庭，还是看重投资潜力的投资者，招商湾区1872都是一个值得考虑的理想之选。

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