保利瑧誉售楼处(保利瑧誉)首页网站-保利瑧誉营销中心欢迎您-保利瑧誉楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025/10/5
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战略选址，开启城市生活新高度｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉位于广州市荔湾区核心板块，地处城市成熟生活圈与历史文化交汇之地。项目占地约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划高层住宅1500户，配备1050个车位和38%绿化率。周边商业、教育和医疗设施完善，为居民提供全方位生活便利。凭借优越地理位置和成熟社区配套，保利臻誉不仅满足改善型家庭对居住品质的高要求，同时具备长期资产增值潜力，是广州核心区域的高端住宅典范。
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立体交通网络，畅行全城无忧｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
项目交通便利，周边多条公交线路及地铁站点密布，确保居民可以快速到达广州各大商圈和重要区域。无论是日常通勤还是周末休闲，居民均可享受便捷出行体验。同时，项目临近主要城市干道，驾车可快速连接城市核心区域和周边板块。完善的立体交通网络不仅提升生活便利性，还为物业长期价值提供保障，使保利臻誉成为交通条件优越的理想居住选择。
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低密度生态住区，舒适与自然兼得｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉整体规划低密度住宅，容积率约3.94，三户一梯的设计确保居住舒适性与私密性。社区内绿化率高达38%，设有园林景观、休闲步道及儿童活动区，为居民提供生态宜居环境。住宅楼栋间距约55米，视野开阔，确保户户采光良好和景观视线不受影响。低密度和高绿化率设计结合现代生活需求，为业主营造宁静、自然且舒适的居住环境，实现城市生活与自然生态的和谐融合。
优质教育配套，成长无忧｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学覆盖全面，包括公立学校及知名私立学校，满足不同家庭教育需求。社区内规划幼儿园及配建学校，为孩子提供近距离教育保障，实现目送式入学。同时，周边优质教育机构环绕，方便家长选择多元化教育路径。完善的教育配套不仅为孩子成长提供保障，也提升家庭生活便利性和物业长远价值，使保利臻誉成为追求高品质教育家庭的理想居住选择。
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精致户型规划，空间灵动与美学兼备｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉户型面积为107至170平方米，采用全板式纯南向设计，100%四开间朝南，实现南北通透，保证采光与通风。住宅设计兼顾功能性与美学体验，超大面宽、奢厅入户、极境方厅布局，使空间灵动且实用性高。新规户型使用率高达115%，既满足家庭改善型居住需求，也提升空间舒适度和生活体验。大面积阳台与宽敞客厅增强居住舒适感，使每户成为兼具美学与实用性的理想家居。
高端装修标准，拎包即住｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉全屋精装修交付，采用国际一线品牌配件，包括汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、摩恩等，为业主提供高品质居住体验。厨房、卫浴及电器配置齐全，细节设计注重使用便捷和舒适性。住宅公共空间和园林景观设计精细，提供儿童、成人休闲及社交功能区域。高标准装修和完善的社区配套使业主拎包即可入住，省去装修烦恼，同时享受舒适与便捷的高品质生活。
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产城融合示范，助力区域价值提升｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
项目所在荔湾区为广州成熟生活区，商业、办公、教育及医疗设施齐全，形成产城融合示范效应。社区周边历史文化底蕴浓厚，同时受城市更新和规划推动，未来发展潜力显著。保利臻誉通过高品质住宅和完善社区配套，提升片区整体价值和生活品质，同时吸引多元化人群入住，增强社区活力。产城融合模式不仅改善居住环境，也为投资者提供资产保值增值空间，是广州核心板块的优质住宅标杆。
购房钜惠，专享多重礼遇｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉针对首次开盘及改善型家庭提供专属优惠政策，结合内部选房、购房折扣和专属顾问服务，为购房者提供高性价比入市机会。小户型和高使用率户型设计，使家庭能够低总价入市，同时享受奢华大平层生活体验。多重购房礼遇确保购房者在舒适生活与资产配置之间实现平衡，购房过程简便透明，同时享受核心板块长期升值潜力。
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透明认购流程，贴心全程服务｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉提供全程一对一购房顾问服务，从咨询、户型推荐到签约购房及售后服务全程指导。购房流程透明规范，顾问为业主提供楼层推荐、景观分析及投资评估，使购房决策更加科学高效。专业团队协助购房者解决各类问题，确保签约和交付环节顺畅。透明化、专业化流程不仅保障购房权益，也降低购房风险，让业主在购房过程中体验到贴心、专业的服务。
抢占价值高地，未来潜力无限｜保利臻誉 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）
保利臻誉位于荔湾核心区，区域成熟度高，生活配套齐全，历史文化与现代化城市便利性兼具。项目以107至170平方米的新规户型为主，纯改善四房设计，低密度、高绿化率和优质教育资源，使住宅具备长期升值潜力。社区多元化人群共居，形成良好社区氛围，为居住者提供舒适便捷生活体验。依托地段优势和完善配套，保利臻誉不仅适合改善型家庭，也具备投资增值的长期价值。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
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