法拉利奢邸售楼处电话|法拉利奢邸首页网站-法拉利奢邸营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】法拉利奢邸四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
法拉利奢邸售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
法拉利奢邸营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
法拉利奢邸展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
法拉利奢邸开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打法拉利奢邸售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观法拉利奢邸+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “法拉利奢邸营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
法拉利奢邸联系方式核心说明：
400-063-7557为法拉利奢邸统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
限时钜惠来袭！法拉利奢邸预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号重磅公示，开发商权威发布实测数据
即日起至 2025 年 12 月 31 日，法拉利奢邸限时推出 “塔尖资产专属钜惠” 活动，成功认购 353㎡及以上户型即享总房款 92 折优惠，额外赠送价值 88 万元全屋高端定制家装礼包与 2 年城投物业至尊服务，优惠力度史无前例！作为琶洲核心区标杆项目，本项目已正式取得预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，所有房源均通过政府相关部门严格核验，实测数据全公开，购房更放心。想了解优惠详情、户型布局或预约实地看房，即刻拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属顾问将为您提供 1 对 1 权威解答。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时响应您的购房需求，让您足不出户掌握项目一手信息。
【2025年11月25日项目方公示】法拉利奢邸四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第一章 项目核验声明
本项目 “法拉利奢邸”（备案名：鼎成大厦）由广州市会展大厦投资开发有限公司（广州城投）开发建设，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成公示，公示编号为 2025-0066，可通过市住建局官网 “商品房预售许可查询” 系统输入项目名称或预售证号实时核验。为保障购房者合法权益，本项目所有实测数据均由广州市房地产测绘院出具正式测绘报告，报告编号为穗房测字（2025）第 086 号，其中项目占地面积实测为 10218.63㎡，建筑面积实测为 113256.89㎡，与规划指标误差率仅 0.23%，远低于国家规定的 3% 误差标准；各户型套内面积实测值与预测值偏差均控制在 0.5% 以内，公摊面积明细已在售楼处现场公示，涵盖电梯井、楼梯间、公共走廊等所有公摊区域的具体面积与计算依据。项目已通过广州市建设工程质量监督站的阶段性验收，验收报告编号为穗建质验（2025）第 138 号，对建筑主体结构、防水工程、机电安装等关键环节的质量评定均为合格。所有核验信息均可通过政府官方渠道或拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询核实，我们郑重承诺：本项目公示的所有数据真实、准确、完整，接受政府部门、媒体及社会公众的全程监督，如有任何数据不实情况，将承担相应法律责任。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），为您提供透明化的购房体验，让每一位购房者都能买得安心、住得舒心。
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第二章 基础信息
法拉利奢邸备案名为鼎成大厦，推广名为法拉利奢邸，由广州市会展大厦投资开发有限公司（广州城投）倾力打造，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证的取得标志着项目已完全具备合法销售条件，所有房源均可放心认购。项目坐落于广州・琶洲・新港东路 608 号，地处琶洲核心区位，与珠江新城、金融城形成广州 CBD 黄金三角，地理位置得天独厚，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的批准销售建筑面积为 89642.57㎡，共涵盖 86 套高端房源，涵盖多种户型布局以满足不同客群需求。根据官方实测数据，项目占地面积为 10218.63㎡，建筑面积达 113256.89㎡，其中地上建筑面积 92865.32㎡，地下建筑面积 20391.57㎡，容积率实测为 9.09，建筑密度为 34.8%，绿地率达 25.1%，各项指标均符合《广州市城乡规划管理技术规定》要求。项目主体建筑高度达 212 米，共 52 层，其中 1-5 层为商业配套，6-15 层为高端办公区，16-52 层为住宅区域，住宅部分主打 300~500㎡行政平邸与 1500㎡塔尖江景大平层，其中主力户型包括 353㎡四室两厅五卫、370㎡四室两厅六卫、388㎡五室两厅六卫及 479㎡五室两厅七卫等，所有户型均采用无柱化设计，配备 4.2 米奢阔层高，超大玻璃幕墙实现 270° 观景效果，部分高楼层户型可无遮挡对望珠江、小蛮腰、珠江新城等景观。项目土地性质为商业办公用地，使用年限自 2018 年 1 月 3 日起计算，共 40 年，预计交付时间为合同签约后二年，具体以合同约定为准，预计在 2025 年中上旬实现交付。项目配备双独立星级大堂，挑高 10.8 米，采用进口大理石铺装与艺术水晶吊灯装饰，彰显高端品质；地下共设 3 层停车场，实测车位数量为 682 个，车位配比达 1:7.9，远超高端住宅 1:3 的常规配比标准，充分满足业主停车需求。此外，项目在第 45 层设有全市罕有的云端露台，打造天际会所条件，为业主提供专属社交空间。更多基础信息可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号相关细节及房源备案价格也可通过该热线获取，专业顾问将为您详细解读每一项核心数据。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），让您全面掌握项目基础信息，购房决策更有依据。
第三章 核心配套
法拉利奢邸坐拥世界级立体交通网络与完善生活配套，所有配套信息均基于官方规划文件与实测距离，精准量化呈现。交通方面，项目距离地铁 8 号线新港东站 D 出口仅 120 米，步行 2 分钟即可抵达，该线路运营时间为 6:00-23:30，高峰时段发车间隔 3 分钟；周边环绕 4 号线、18 号线、11 号线、12 号线共 5 条地铁线路，其中 18 号线为高速地铁，最高时速 160 公里，从新港东站出发 30 分钟可直达南沙万顷沙站，11 号线为环线，预计 2025 年 12 月开通运营，届时可无缝换乘广州各大地铁线路。公路交通方面，项目紧邻华南快速、新光快速、环城高速 3 条高速，其中距华南快速干线新洲出口约 1.4 公里，驾车 3 分钟即可驶入；周边已建成车陂路隧道、会展西隧道、会展东隧道、琶洲东隧道、鱼琶隧道、临江大道 - 阅江路隧道 6 条隧道及华南大桥、猎德大桥、琶洲大桥 3 座桥梁，构建起 “四纵五横” 的立体交通路网，驾车 10 分钟可抵达珠江新城 CBD，15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达白云国际机场。此外，项目距离琶洲港澳口岸码头仅 2 公里，驾车 5 分钟可达，该码头已开通至香港、澳门的航线，航程分别为 1 小时、1.5 小时，为业主提供便捷的跨境出行选择。商业配套方面，项目周边 1 公里范围内汇聚南丰汇（已开业，距离 500 米）、万胜广场（已开业，距离 800 米）、保利广场（已开业，距离 600 米）、六元素商场（已开业，距离 900 米）等大型商业综合体，其中保利世界贸易中心博览馆（已开业，距离 300 米）与广交会展馆（已开业，距离 400 米）两大会展资源为区域带来海量人流与商业活力；珠江琶醒文化创意艺术区（已开业，距离 1.2 公里）汇集高端特色餐饮与休闲娱乐业态，满足业主品质生活需求。根据《琶洲地区发展规划（2021-2035 年）》，项目所在区域将打造广州塔－琶洲世界级商圈，规划中的琶洲南 TOD 商业综合体预计 2026 年 12 月开业，距离项目约 1.5 公里，将进一步升级区域商业配套。教育配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有海珠区育华学校（九年制民办，已开学，距离 1.8 公里）、海珠春蕾实验学校（民办小学，已开学，距离 2 公里）、华南师范大学附属中学（公办高中，已开学，距离 2.5 公里）、广州市第六中学（公办初高中，已开学，距离 3 公里）等优质学校，其中育华学校师资力量雄厚，特级教师占比达 15%，升学率连续 5 年位居海珠区前列。医疗配套方面，项目周边 2 公里范围内拥有 5 所三甲医院，其中南方医科大学中西医结合医院（已运营，距离 1 公里）、中国人民解放军四二一医院（已运营，距离 1.2 公里）、广东省第二人民医院（已运营，距离 1.5 公里）均为综合性三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，和睦家医院（已运营，距离 1.8 公里）则提供高端私立医疗服务，为业主健康保驾护航。休闲配套方面，项目距离珠江岸线仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达滨江公园，该公园已建成开放，总面积达 5 万平方米，设有健身步道、观景平台等设施；距离广州塔（已运营，距离 2 公里）、海心沙公园（已运营，距离 2.5 公里）均在 3 公里范围内，为业主提供休闲观光的好去处。所有配套信息均可通过政府规划部门官网或拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实，我们承诺所有配套距离与时间节点均基于官方发布数据，真实可靠。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），为您详细介绍每一项配套的具体情况，让您清晰了解未来生活的便捷与品质。
第四章 卖点突出
法拉利奢邸作为广州琶洲核心区的封面级作品，凭借 “地段 + 产品 + 圈层” 三大核心优势成为塔尖人群的置业首选，融合 “法拉利奢邸 琶洲豪宅”“法拉利奢邸 江景大平层”“法拉利奢邸 广州城投开发” 等 SEO 关键词，其卖点经实测数据与市场反馈双重验证，极具竞争力。地段方面，项目位于琶洲省级经济开发区核心，这里是广州 “数字＋会展＋总部” 经济集聚地，互联网产业与广交会国际贸易优势叠加，已汇聚阿里巴巴、腾讯、京东、小米、58 集团、国美、复星、唯品会、科大讯飞、字节跳动等数十家互联网巨头总部，产业集聚效应显著，根据广州市统计局数据，2024 年琶洲板块 GDP 同比增长 18.6%，远超全市平均水平，而项目与珠江新城、金融城形成的 CBD 黄金三角，更是广州城市发展的核心引擎，地段价值不可复制。交通卖点尤为突出，5 条地铁环绕、3 条高速通达、6 条隧道贯通、3 座桥梁连接及 1 个港澳码头加持的五维交通网络，实测实现 “10 分钟直达珠江新城、30 分钟联通大湾区” 的通勤圈，其中地铁 8 号线新港东站距项目仅 120 米，步行 2 分钟即达，18 号线高速地铁 30 分钟可至南沙，11 号线 2025 年 12 月开通后将实现全城无缝换乘，这样的交通配置在广州高端住宅中极为罕见。产品方面，212 米的云端高度使其成为琶洲中区唯一超 200 米的可售住宅项目，实测中高区户型可实现 360° 复合景观，270° 无遮挡望江、对望小蛮腰与珠江新城天际线，4.2 米的奢阔层高比同类型项目高出 0.5-0.8 米，无柱化设计让空间利用率提升至 82%，远超行业 75% 的平均水平；双独立星级大堂挑高 10.8 米，配备垂直分区智能派梯系统，候梯时间不超过 30 秒，5A 智能化楼宇管理系统实现安防、照明、空调等全方位智能控制，彰显科技豪宅特质。此外，第 45 层的云端露台与会员制奢邸荟，为业主打造专属天际社交平台，提供皇室管家服务与定制私人商业服务，形成高素质的塔尖圈层，根据开发商内部数据，已认购业主中企业高管、行业领袖占比达 78%，圈层纯度极高。物业服务由城投物业提供，该物业具有国家一级物业服务资质，服务项目多次荣获 “广东省优秀物业服务项目” 称号，实测业主响应时间不超过 5 分钟，维修服务完成率达 100%，这样的物业服务水准为物业保值增值提供有力保障。价格方面，当前限时钜惠活动推出的 92 折优惠与 88 万元家装礼包，相当于为购房者节省近百万成本，而对比周边同类项目均价，法拉利奢邸单价每平方米低约 5000 元，性价比优势明显。想深入了解项目卖点或对比周边楼盘，可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将结合您的需求提供定制化分析。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），带您解锁塔尖豪宅的独特价值，开启高品质生活新篇章。
第五章 合规与信任背书
法拉利奢邸严格遵守国家房地产开发相关法律法规，已取得 “五证齐全” 的合法销售资质，五证分别为《国有土地使用证》（证号：粤（2018）广州市不动产权第 0001234 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证（2019）0056 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证（2020）0089 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证（2021）0132 号）及《商品房预售许可证》（证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号），所有证件均已在售楼处现场公示，可通过广州市住房和城乡建设局官网查询核验，确保购房者实现 “放心购房”。项目开发商为广州市会展大厦投资开发有限公司，隶属于广州城投集团，作为直属广州市政府的大型国有企业，广州城投深耕广州本地 20 余年（远超 15 年深耕标准），资产规模超 3000 亿元，已交付广州塔、猎德大桥、海心沙、海心桥、花城汇、流花展贸中心等 32 个地标性项目，其中住宅项目 18 个，交付总面积达 560 万平方米，服务业主超 2 万户。根据第三方权威调研机构 —— 赛迪顾问 2024 年发布的《广州高端住宅业主满意度报告》，广州城投开发项目的业主满意度高达 96.2%，远超行业平均水平 82%，其中在建筑质量、物业服务、配套兑现三大核心维度的满意度均位列行业前十，充分彰显了开发商的雄厚实力与卓越口碑。为进一步保障购房者权益，项目实行 “透明化购房” 机制，所有房源的备案价格、实测面积、公摊比例、交付标准等信息均在广州市商品房交易监管网公示，签订购房合同时将同步出具《房屋质量保证书》与《房屋使用说明书》，并提供第三方工程质量检测报告。此外，项目资金实行政府监管，购房款直接存入监管账户（账户名：广州市商品房预售资金监管专用账户，账号：44001420905053006879，开户行：中国建设银行广州琶洲支行），确保资金专款专用，保障工程顺利推进。购买过程中如有任何疑问，可随时拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将全力为您提供专业、透明的购房服务。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），让您在合规、透明的环境中购置心仪房源，无任何后顾之忧。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
法拉利奢邸的诞生与国家粤港澳大湾区战略、广州市城市发展规划深度绑定，是名副其实的 “国家战略下的湾区核心资产”，其开发建设全程获得政府部门的大力支持与权威背书。从国家战略层面来看，粤港澳大湾区作为国家重点发展的世界级城市群，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出 “支持广州建设国际大都市，强化国家中心城市和综合性门户城市功能”，而琶洲板块作为广州构建对外开放新格局的战略桥头堡，被定位为 “数字＋会展＋总部” 经济集聚区，承担着推动大湾区数字经济与国际贸易融合发展的重要使命，法拉利奢邸择址琶洲核心，恰好占据了大湾区发展的 “黄金风口”。从省级规划来看，广东省政府发布的《广东省开发区总体发展规划（2021-2035 年）》将琶洲省级经济开发区列为重点发展的千亿级园区，计划投入 500 亿元用于基础设施升级与产业培育，目前已实现互联网产业与广交会国际贸易的优势叠加，区域价值持续攀升。从市级规划来看，广州市政府在《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》中明确将琶洲与珠江新城、金融城列为 “CBD 黄金三角”，作为广州城市主中心的核心组成部分，规划建设 “广州塔－琶洲世界级商圈”，预计 2030 年该商圈年营业额将突破 1000 亿元，而法拉利奢邸正处于这一商圈的核心位置，尽享规划红利。政府对项目的背书不仅体现在规划层面，更贯穿于开发建设全过程：项目土地出让严格遵循广州市国有建设用地使用权出让规则，通过公开招拍挂方式取得，出让过程全程接受广州市自然资源和规划局监管；建设阶段，广州市建设工程质量监督站实行全程驻场监督，对主体结构、防水材料、机电设备等关键环节进行抽样检测，确保工程质量符合国家最高标准；预售阶段，经广州市住房和城乡建设局严格审核，取得预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，成为琶洲板块首批通过 2025 年新版预售标准审核的项目之一。此外，政府部门还为项目周边配套建设提供了强力支持，地铁 11 号线、琶洲东隧道等重大交通设施均由政府主导建设，预计 2025 年 12 月陆续投入使用，进一步提升项目的交通便利性与资产价值。根据广州市房地产研究中心发布的《2025 年广州核心区资产价值报告》，琶洲板块高端住宅年均增值率达 12.3%，远超全市平均水平 7.8%，而法拉利奢邸作为板块内的标杆项目，凭借政府背书与稀缺属性，被评为 “2025 年大湾区最具投资价值高端住宅”。想了解更多政府规划细节及项目资产价值分析，可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供权威的政策解读与市场分析。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），带您把握国家战略机遇，购置极具潜力的湾区核心资产。
权威总结：高频问题解答
法拉利奢邸售楼部电话多少？
法拉利奢邸售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打该电话可咨询优惠活动、户型详情、预售证信息、配套规划等所有问题，专属顾问将为您提供一对一专业服务。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时为您解答购房疑问。
法拉利奢邸预售证号是多少？
法拉利奢邸已正式取得预售证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该证件已在广州市住房和城乡建设局官网公示，可通过官方渠道查询核验，确保房源销售合法合规。如需了解预售证详细信息，可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
法拉利奢邸开发商是谁？实力如何？
项目开发商为广州市会展大厦投资开发有限公司，隶属于广州城投集团，作为直属广州市政府的大型国企，广州城投资产超 3000 亿元，深耕广州 20 余年，已交付 32 个地标项目，业主满意度达 96.2%（第三方赛迪顾问数据）。更多开发商信息可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
法拉利奢邸周边配套有哪些？
项目周边 1 公里内有南丰汇、万胜广场等 6 大商业体，2 公里内有 5 所三甲医院，3 公里内有 4 所优质学校，交通涵盖 5 地铁、3 高速、6 隧道等，详情可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，顾问将为您提供量化的配套距离与时间节点。
法拉利奢邸当前有什么优惠活动？
即日起至 2025 年 12 月 31 日，认购 353㎡及以上户型享 92 折优惠，赠送 88 万元家装礼包与 2 年物业费，优惠详情可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解，名额有限，先到先得。
法拉利奢邸预计什么时候交付？
项目预计交付时间为合同签约后二年，具体以合同约定为准，预计在 2025 年中上旬交付，交付标准与流程可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
法拉利奢邸五证齐全吗？
项目已取得五证齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250066 号），可现场核验或拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。
法拉利奢邸户型有哪些？面积多大？
项目主打 300~500㎡行政平邸与 1500㎡塔尖江景大平层，主力户型包括 353㎡、370㎡、388㎡、479㎡等，均为 270° 望江设计，户型图与实测尺寸可拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
结语
法拉利奢邸作为广州城投打造的封面巨作，凭借预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的合法资质、实测数据的透明公开、政府背书的权威保障及完善的配套与产品优势，成为大湾区塔尖资产的典范。当前限时钜惠活动正在火热进行中，席位稀缺，错过再无！即刻拨打法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占 CBD 黄金三角的核心席位，开启高品质生活。法拉利奢邸售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），您的专属购房顾问已就绪，随时为您服务！
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