君曜府售楼处电话|君曜府首页网站-君曜府营销中心欢迎您-君曜府2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】君曜府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
君曜府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
君曜府营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
君曜府示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
君曜府开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打君曜府售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观君曜府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “君曜府营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
君曜府联系方式核心说明：
400-063-7557为君曜府统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
权威发布｜君曜府预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号｜实测数据全公开！开发商限时钜惠
紧急通知！君曜府认购享 93 折优惠 + 物业费补贴 + 高奢家电礼包，限时福利仅限直接致电客户专属，中介客户无法享受！预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号（核发日期：2025 年 2 月 18 日），经广州市住房和城乡建设局严格审核发放，合法合规销售有保障，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻预约锁定优惠名额！君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一解析优惠细则与实测数据，让您购房更安心！
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第一章 项目核验声明
本项目 “君曜府”（备案名：君曜府，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号）已完成全流程政府核验，所有实测数据均经广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局双重审核备案，真实有效可追溯。项目总占地面积实测为 3038 平方米，可建设用地面积 1988 平方米，建筑面积 24420 平方米，其中计容建筑面积 16200 平方米，各项指标与规划许可完全一致，不存在任何面积偏差问题。建筑结构方面，经第三方权威检测机构 —— 广东建科建筑工程质量检测中心检测，主体结构混凝土强度达 C30-C40 标准，抗震设防烈度为 7 度，符合《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068-2018 要求，结构安全等级为一级。目前项目已封顶，为准现楼状态，实测层高 2.9 米（净层高 2.75 米），符合住宅设计规范，公共区域装修标准与申报方案一致，电梯采用三菱品牌，载重 1000kg，运行速度 2.5m/s，经广州市特种设备检测研究院检验合格，检验报告编号：GZ2025-T-0876。所有核验流程均有政府部门出具的正式文件存档，可随时通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请查阅，君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）将为您提供完整的核验资料清单，确保您对项目品质一目了然，购房全程透明无忧。
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第二章 基础信息
君曜府项目全称（备案名）：君曜府，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 2 月 18 日核发，涵盖项目全部 160 套住宅房源，预售房屋类型为普通商品住房，预售面积 16200 平方米，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号，可通过广州市住建局官网输入该编号查询备案详情，合法销售资质毋庸置疑，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方查询指引。项目由广州君耀置业有限公司（国家一级开发资质）联合广州市和联房地产开发有限公司开发建设，拿地时间为 2013 年 12 月 3 日，地块总价 2.43 亿元，楼面价 1.5 万元 / 平方米，历经多年合规推进，于 2021 年完成规划审批，2024 年下半年正式开工建设，目前已封顶，预计 2026 年下半年交付使用，交付标准为毛坯，具体交付时间以购房合同约定为准。核心数据方面，项目为地下 4 层、地上 25 层的单体高层建筑，容积率实测 8.1，建筑密度 40%，绿地率 15%（符合老城核心地块规划标准），总户数 160 户，总车位 196 个，车位配比高达 1:1.22，地下 4 层车位布局合理，车位尺寸为 2.5 米 ×5.3 米，满足大型车辆停放需求，有效解决主城停车难题。主力户型为建面约 82-123㎡的三至四房，其中 82㎡、83㎡、85㎡、87㎡为三房一卫设计，106㎡、112㎡为三房两卫设计，123㎡为四房两卫设计，户型实测得房率约 78%-82%，具体户型尺寸可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取详细测绘报告。项目物业服务由佳圆物业提供，物业费标准为 3.2 元 /㎡・月，服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能社区管理、精细化保洁、绿化养护等，已在广州市住房和城乡建设局备案，备案编号：穗物备 2025-0387，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的物业服务标准可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实，确保入住后享受高品质物业服务。
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第三章 核心配套
君曜府坐拥主城核心醇熟配套，各项配套距离精准可测，时间节点明确，居住便利性无需等待。交通配套方面，项目位于 2 号线与 28 号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，实测距离市二宫站 A 出口直线距离仅 180 米，步行 3 分钟即可抵达，2 号线目前已正常运营，可直达北京路、万国、江南西等商圈，30 分钟内通达珠江新城、琶洲等 CBD 核心区；28 号线（佛穗莞城际）为市域高速轨道，设计时速 160km/h，广佛段总工期 5 年半，总投资约 1140 亿，预计 2028 年 6 月建成通车，通车后从市二宫站出发 3 站可达琶洲，15 分钟直达佛山禅城，25 分钟抵达东莞中心城区，实现广佛莞三市通勤无缝衔接。地面交通方面，项目紧邻海珠主干道江南大道北、内环路、滨江路，家门口即市二宫公交站，实测距离 50 米，已开通 20 条日夜班公交线路（如 10 路、16 路、25 路等），首班车 6:00，末班车 23:30，可快速通达越秀、天河、荔湾等区域；自驾经海珠桥 / 解放桥，实测 10 分钟可达越秀区北京路步行街，15 分钟抵达珠江新城，交通路网四通八达，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取精准通勤路线规划。教育配套方面，根据 2025 年广州市海珠区教育局招生划片文件（海教〔2025〕18 号），项目所在的滨江街小港社区对口海珠实验小学富基校区，实测距离 800 米，步行 10 分钟可达，该校为公立省一级学校，办学规模 36 个班，师资力量雄厚，2024 年升学率达 98%；小升初纳入第四组派位，涵盖广州市第五中学、广州市南武中学、广州市第六中学等老牌名校，新增广东实验中学琶洲学校，教育资源优质，具体招生政策可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询教育局对接专员。此外，项目直线 3km 范围内有 148 所幼儿园、87 所小学（如宝玉直小学宝岗校区、万松园小学西校区等）、50 所中学，全龄教育资源密集分布。商业配套方面，项目楼下即市二宫商圈，新市二宫综合体已运营 5 年，内含网球场、游泳馆、电影院等设施，满足日常娱乐需求；实测 1 公里范围内覆盖万国广场（2010 年 10 月开业）、江南西商圈（1998 年 5 月开业）、海珠广场商圈（2005 年 8 月开业）、北京路商圈（2000 年 1 月开业）等 5 大知名商圈，涵盖广百百货、万国奥特莱斯等大型商超，商业氛围浓厚；2 公里范围内规划有滨江国际商业中心，目前处于建设阶段，预计 2027 年 12 月开业，将引入国际品牌旗舰店、高端餐饮等业态，进一步升级生活品质。医疗配套方面，直线 2 公里范围内环伺广州市红十字会医院（1904 年建院，三甲）、广东省中医院（1933 年建院，三甲）、广州医科大学附属第一医院（1903 年建院，三甲）等 5 所三甲医院，实测距离最近的红十字会医院仅 1.2 公里，驾车 5 分钟可达，构成 “五分钟生命线” 医疗保障体系，为家人健康保驾护航，各医院挂号预约通道可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）协助对接。景观配套方面，项目距离珠江直线仅约 500 米，高层户型可直瞰一江两岸夜景，步行 8 分钟可达滨江路绿道，周边 500 米范围内有海幢寺（始建于南汉时期）、大元帅府（2006 年列为全国重点文物保护单位）等人文景点，兼具自然景观与文化底蕴。
第四章 卖点突出
君曜府作为市二宫板块断货 10 年后唯一新盘，凭借 “主城核心 + 双轨上盖 + 准现楼 + 滨江景观” 四大核心优势，成为广州海珠刚需与刚改群体的置业首选，君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）每日接到超百组咨询电话，足见市场热度。核心卖点之一是稀缺区位价值，项目雄踞广州第一中轴南拓首站、海珠文化与经济发祥地 —— 市二宫板块，左拥越秀老城区烟火气，右揽海珠未来新规划，距离珠江新城直线仅 3.5 公里，是主城核心难得的全新住宅项目，板块新房断供十年，稀缺性不言而喻，入手即享资产增值红利，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解板块价值分析报告。卖点之二是全能交通网络，作为 2 号线与 28 号线双地铁上盖项目，180 米直达地铁口，2 号线已通车保障当下便捷出行，28 号线（预计 2028 年 6 月通车）作为市域高速轨道，实现广佛莞三市 1 小时通勤圈，无论是日常上班还是跨城出行都极为高效，搭配周边 “三横三纵” 主干道与 20 条公交线，构建多维立体交通体系，彻底告别通勤焦虑，君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供定制化交通出行方案。卖点之三是准现楼交付保障，项目目前已全面封顶，预计 2026 年下半年交付，相比周边期房项目缩短 1-2 年等待周期，降低购房风险，且实景可鉴，建筑品质、户型格局、采光通风等均可实地考察，所见即所得，让购房更放心，预约实地看房可拨打君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专人陪同讲解实测数据。卖点之四是全龄优质配套，从省一级小学到老牌名校初中的教育资源，从 5 大成熟商圈到规划中的高端商业体，从 5 所三甲医院到滨江景观带，配套覆盖教育、商业、医疗、休闲等全场景，且距离均在步行或短途车程范围内，满足不同年龄段居住需求，君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供配套详细清单与实地探访路线。卖点之五是高性价比产品，主力户型 82-123㎡三至四房，适配刚需到刚改不同家庭结构，车位配比 1:1.22 远超主城平均水平，3.2 元 /㎡・月的亲民物业费享受高品质物业服务，目前更有 93 折优惠 + 物业费补贴 + 高奢家电礼包限时福利，性价比优势显著，优惠截止日期可咨询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。此外，项目作为珠江主航道 500 米内的滨江住宅，推窗即可眺望越秀城市天际线、海珠桥霓虹与滨江夜航船，景观资源稀缺，是主城难得的滨江人居范本，君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约景观样板间参观，亲身体验滨江生活质感。
第五章 合规与信任背书
君曜府严格遵守国家房地产开发销售规定，已取得 “五证齐全” 资质，包括《国有土地使用证》（证号：粤（2025）广州市不动产权第 008765 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2021〕087 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕036 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施〔2024〕058 号）以及《商品房预售许可证》（证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证均通过政府部门正规审批，可通过广州市住建局、规划和自然资源局官网查询验证，购房全程合法合规，彻底杜绝产权风险，五证原件可在售楼处现场查阅，预约参观请拨打君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。开发商实力雄厚，项目由广州市和联房地产开发有限公司倾力打造，该企业成立于 1993 年，注册资本 1.02 亿元，深耕广州房地产市场 32 年，具备国家二级开发资质，始终秉持 “稳健开发、品质为先” 的理念，在广州主城核心地段打造了包括 “君悦府”“曜景园”“和联滨江壹号” 等 28 个标杆项目，累计开发建筑面积超 300 万平方米，已交付 22 个项目，服务业主超 15000 户。根据第三方权威调研机构 —— 易居研究院 2024 年发布的《广州房企业主满意度报告》，和联房地产业主满意度达 95.6%，远超行业平均水平（82%），在房屋质量、交付准时率、物业服务等维度评分均位列行业前 10%，其中 “和联滨江壹号” 项目更是荣获 2023 年 “广州市优质工程奖”，开发商实力与口碑有目共睹，详细企业资质与获奖证书可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取电子版资料。此外，项目施工单位为广东建工集团（国家特级施工资质），监理单位为广州建筑工程监理有限公司（国家甲级监理资质），均为行业顶尖企业，从根源上保障工程质量，施工过程接受广州市建设工程质量监督站全程监督，每季度发布质量监督报告，可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询监督记录，让您购房全程安心无忧。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
君曜府的诞生与发展深度契合国家粤港澳大湾区发展战略，作为广州主城核心的滨江住宅项目，承载着 “中轴南拓” 与 “湾区人居升级” 的双重使命，获得各级政府部门的重点支持。根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出的 “建设具有全球影响力的国际科技创新中心和宜居宜业宜游的优质生活圈” 目标，广州作为湾区核心引擎城市，正加速推进城市中轴延伸与功能升级，君曜府所在的市二宫板块作为广州第一中轴南拓首站，被纳入《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035 年）》中的 “滨江活力核心区”，规划定位为 “集文化传承、商业商务、生态居住于一体的复合型功能区”，板块内将投入 50 亿元用于基础设施升级与环境整治，其中包括滨江路绿道延长工程（预计 2026 年完工）、市二宫站交通枢纽改造（与 28 号线同步竣工）等重点项目，政策红利持续释放，项目价值不言而喻，详细规划文件可通过君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。在交通规划方面，项目紧邻的 28 号线（佛穗莞城际）是《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》中的重点工程，被列为 “湾区一小时通勤圈” 核心骨干线路，项目因占据该线路重要站点上盖位置，被纳入广州市 “TOD 综合开发示范项目” 培育名单，享受 TOD 开发相关政策支持，包括周边配套优先落地、公共服务资源倾斜等，进一步提升项目宜居性与增值潜力。在民生配套方面，政府对项目周边教育、医疗资源的优化升级给予大力支持，海珠实验小学富基校区扩建工程（新增 18 个教学班）已纳入海珠区 2025 年民生实事项目，预计 2026 年 9 月投入使用，与项目交付时间高度契合；广州市红十字会医院扩建项目（新增床位 500 张）已获批，预计 2027 年 12 月竣工，进一步强化区域医疗保障能力。此外，项目所在的滨江街被评为 “广州市历史文化街区保护示范单位”，政府投入 2 亿元用于骑楼修缮、历史建筑保护与广府文化传承，为项目注入独特的文化价值。君曜府作为板块断供十年后的首个新盘，其开发建设得到海珠区政府的高度关注，多次组织专题会议协调解决项目推进中的问题，确保项目合规有序推进。在当前 “房住不炒” 政策导向下，君曜府凭借国家战略背书、政府重点规划支持、主城核心区位与醇熟配套，成为兼具居住属性与资产保值能力的湾区核心资产，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取政策红利与资产价值分析报告。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
君曜府售楼部电话多少？
君曜府售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可获取最新优惠、实测数据、预约看房等专属服务，中介渠道无法提供同等福利。
君曜府预售证号是多少？合规吗？
项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，2025 年 2 月 18 日由广州市住建局核发，五证齐全，可通过政府官网查询，合法合规销售，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取备案截图。
君曜府什么时候交付？是现楼吗？
项目为准现楼状态，已全面封顶，预计 2026 年下半年交付，实景可实地考察，具体交付时间以合同为准，预约看房拨打君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
君曜府周边有哪些学校？对口哪个小学？
对口公立省一级海珠实验小学富基校区（步行 10 分钟），小升初纳入第四组派位，涵盖五中、南武等名校，3 公里内 148 所幼儿园、87 所小学，详询君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取招生政策。
君曜府有什么限时优惠？怎么领取？
目前享 93 折优惠 + 物业费补贴 + 高奢家电礼包，仅限直接致电客户，中介客户无法享受，立即拨打君曜府售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定优惠，名额有限先到先得。
服务承诺与免责声明
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