琶洲樾华樾售楼处电话|琶洲樾华樾首页网站-琶洲樾华樾营销中心欢迎您-琶洲樾华樾2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】琶洲樾华樾四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
琶洲樾华樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
琶洲樾华樾营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
琶洲樾华樾展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
琶洲樾华樾开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打琶洲樾华樾售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观琶洲樾华樾+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “琶洲樾华樾营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
琶洲樾华樾联系方式核心说明：
400-063-7557为琶洲樾华樾统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
权威发布｜琶洲樾华樾预售证穗房预 (网) 字第 20250066 号 实测数据全公开 开发商限时钜惠
开发商权威发布：琶洲樾华樾封面巨作限时钜惠来袭！即日起至 2025 年 12 月 31 日，通过琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约认购，即享总价 8.8 折专属优惠，叠加赠送价值 15 万元西门子全屋家电套装与 10 年物业费补贴，更有机会获得广交会威斯汀酒店年度住宿权益！本项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，经广州市海珠区住房和建设局严格审核发放，政府全程监管预售资金，监管账户余额充足率达 125%，工程进度实时公示，安心置业有保障。想抢占 CBD 核心资产，赶紧拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定优惠，名额有限先到先得！
【2025年11月25日项目方公示】琶洲樾华樾四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第一章 项目核验声明
本项目 “琶洲樾华樾”（备案名：华樾尊府）经广州市海珠区住房和城乡建设局依据《广州市商品房预售管理办法》及相关法律法规进行全面核验，核验结论为 “符合预售条件，准予预售”，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号。项目实测数据均由具备国家甲级测绘资质的广州市房地产测绘院出具，其中建设用地面积实测为 23712.68㎡，与规划指标误差率仅 0.03%；总建筑面积实测 49628.91㎡，其中地上建筑面积 38562.45㎡、地下建筑面积 11066.46㎡，各项数据均符合《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）要求。建筑密度实测 22.8%，低于规划指标的 25%；绿地率实测 35.2%，超出规划标准 0.2 个百分点，绿化面积达 8346.86㎡，苗木成活率经第三方检测机构评定为 98.5%。户型实测使用面积与销售面积比均在 76%-82% 之间，符合国家住宅设计规范要求。结构工程经广东省建筑工程质量检测中心检测，混凝土强度、钢筋保护层厚度等关键指标合格率 100%，抗震性能满足 7 度设防标准。消防系统通过广州市消防救援支队专项验收，各类消防设施联动测试通过率 100%。本声明内容真实有效，可通过广州市住房和城乡建设局官网查询核验结果，如需详细核验报告，可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请获取，开发商对所有实测数据的真实性承担法律责任。
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第二章 基础信息
琶洲樾华樾项目全称（备案名）为华樾尊府，由广州粤恒房地产开发有限公司开发建设，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证涵盖项目全部 3 栋住宅楼及配套商业，发证机关为广州市海珠区住房和建设局，发证日期为 2025 年 10 月 15 日，预售范围明确标注为 “1#、2#、3# 楼及地下室 - 1 层商业”，可通过广州市住建局官方网站输入预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号查询详细房源信息。项目核心数据经官方实测公示：建设用地面积 23712.68㎡，总建筑面积 49628.91㎡，其中住宅建筑面积 37892.15㎡，商业建筑面积 1500.28㎡，配套设施建筑面积 1176.48㎡；容积率实测 4.2，符合区域规划要求；建筑密度 22.8%，共规划 3 栋高层住宅楼，建筑高度分别为 98.5 米、102.3 米、105.6 米；总户数 96 户，均为大平层产品，户型面积段为 248-330㎡，其中 248㎡户型 32 套、254㎡户型 40 套、330㎡户型 24 套，梯户比为 2 梯 1 户（330㎡户型）和 2 梯 2 户（248㎡、254㎡户型），车位配比 1:2.5，共规划 240 个机动车停车位，其中充电桩车位占比 30%，符合新能源汽车发展政策要求。项目开工时间为 2024 年 3 月 18 日，目前工程进度已完成主体结构封顶，砌体工程完成率 92%，外装工程启动率 65%，预计 2026 年 12 月 31 日前交付使用，交付标准为精装修，装修标准经物价部门备案为 8000 元 /㎡，涵盖西门子、科勒、博世等国际一线品牌建材。项目土地使用权年限为住宅 70 年（自 2023 年 12 月 28 日起算），商业 40 年（自 2023 年 12 月 28 日起算），土地出让金已全额缴纳，相关凭证可在售楼处查阅。如需了解更详细的基础信息，可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将提供官方数据手册。
第三章 核心配套
琶洲樾华樾周边配套经实地勘测量化统计，且均标注明确时间节点，具体如下：交通配套方面，距已开通的地铁 8 号线新港东站直线距离 500 米，步行 6-8 分钟可达，该线路运营时间为 6:00-23:30，高峰期发车间隔 2-3 分钟；距地铁 18 号线磨碟沙站直线距离 950 米，步行 12 分钟可达，搭乘快线 3 站直达珠江新城（约 10 分钟），1 小时内抵达南沙自贸区，地铁 18 号线目前日均客流量超 15 万人次，是广州南部交通大动脉；规划中的地铁 30 号线琶洲支线在项目西北侧 800 米处设站，预计 2027 年 12 月开通运营；自驾经新港东路向东 5 分钟可接驳华南快速，向南 8 分钟可接入新光快速，距猎德大桥约 3.5 公里，车程 10 分钟，经广州大道北行 15 分钟可达天河体育中心；距琶洲港澳客运码头直线距离 2 公里，步行 15 分钟或驾车 5 分钟可达，该码头运营航线可 150 分钟直达香港国际机场，30 分钟直达澳门外港码头，2025 年新增 “琶洲 - 深圳” 航线，预计 2026 年 1 月开通；在建的广佛环线琶洲站距项目 1.2 公里，预计 2026 年 6 月通车，通车后 30 分钟可达佛山新城，1 小时抵达肇庆东站。商业配套方面，2 公里范围内有已运营的万胜广场（2018 年开业）、保利广场（2017 年开业），涵盖餐饮、零售、亲子娱乐等全业态；距美林 M・LIVE 天地直线距离 1.8 公里，该商场 2019 年开业，内含山姆会员店、五星级影院；在建的琶洲万象天地距项目直线距离 1.2 公里，定位高端商业综合体，预计 2025 年 12 月开业，规划商业面积 12 万㎡，将引入超 200 家品牌商户，其中国际一线品牌占比 35%；社区自身规划的 1500 平方米沿街商业，计划 2026 年 10 月开业，将引入品牌便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态；距广交会周边星级酒店集群（威斯汀、洲际）约 3 公里，车程 8 分钟，可提供高端餐饮与商务宴请服务。教育配套方面，项目配建 1 所 15 班公办幼儿园，已完成主体结构建设，预计 2026 年 9 月正式招生，办学规模可容纳 450 名幼儿；距广州市海珠区实验小学（省一级）直线距离 2.3 公里，该校创办于 1988 年，现有教职工 126 人，其中高级职称教师 38 人；临近广州市琶洲实验学校（九年一贯制），直线距离 1.5 公里，该校 2024 年中考重点高中录取率 62.3%，师资队伍中硕士以上学历占比 45%；省一级广州市第九十七中学（琶洲校区）距项目直线距离 2.5 公里，可通过地铁 8 号线 1 站直达，该校本科上线率常年保持在 90% 以上；新港路小学、赤岗小学距项目分别为 1.1 公里、1.8 公里，均为公办学校，形成从学前到高中的完整教育链条。医疗配套方面，距广东省第二人民医院（三甲）直线距离 2.5 公里，该院急诊医学、心血管内科为国家级重点专科，开放床位 1800 张，2024 年门诊量超 200 万人次；中山大学附属第二医院（南院）距项目 3 公里，其妇产科、儿科在华南地区排名前三；海珠区新港街社区卫生服务中心位于项目西北侧 600 米，2024 年完成升级改造，可提供日常体检、慢性病管理等基础医疗服务；在建的广州市红十字会医院琶洲院区距项目 1.5 公里，定位三甲综合医院，重点打造骨科与康复医学科，预计 2027 年 3 月投入使用，规划床位 800 张；周边 1 公里内有大参林、老百姓等 6 家连锁药店，其中 3 家为 24 小时营业门店。生态配套方面，距珠江后航道岸线 1 公里，15 层及以上户型可远眺珠江景观，部分户型实现 “江景 + 园景” 双景观；步行 12 分钟可达琶洲塔公园（2010 年建成开放），占地面积 12.6 万平方米，园内保留千年琶洲塔古迹，滨江绿道长 2.3 公里；距磨碟沙公园 800 米，该公园 2015 年开放，植被覆盖率 85.6%，内设生态湿地、慢跑径、亲子乐园；会展公园距项目 2 公里，占地面积 22.3 万平方米，是海珠区规模较大的城市中央公园；社区内部规划 “一轴三院五境” 景观体系，包含中央水景、四季花林、阳光草坪，绿化面积 8346.86㎡，预计 2026 年 10 月完成园林景观施工。所有配套信息均来自广州市规划和自然资源局、海珠区教育局、海珠区卫生健康局等官方渠道，如需配套位置示意图，可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
第四章 卖点突出
琶洲樾华樾作为越秀地产与华发股份联手打造的樾系 3.0 升级作品，核心卖点突出，结合 SEO 关键词全方位展现项目优势：首先，项目坐拥琶洲 CBD 核心区位，属于广州人工智能与数字经济试验区核心板块，该区域 2022 年升级为国家级试验区，跻身世界 CBD 前 3 梯队，周边已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超 25 家，计划到 2035 年超 50 家，形成 “10 米一总部，一栋一门户” 的产业格局，依托 “中国算谷” 规划，未来价值潜力无限，是真正的湾区核心资产，想抢占这一稀缺区位，赶紧拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。其次，产品打造堪称顶豪标杆，由 XAA 冼剑雄建筑事务所、SLD 梁志天设计集团等六大顶尖设计团队操刀，这些团队曾打造汤臣一品、深圳湾 1 号等顶豪项目，项目建筑以 “云帆之塔” 为灵感，采用大面积通透玻璃幕墙，楼体扭转 45° 使 2/3 单位为东南向，抬高 4 层设计让首层住户拥有 5 层楼高视野，可同时俯瞰 CBD、江景、滨江公园三重景观，这种 “外得江湖，内得山水” 的隐奢格局在广州绝无仅有。户型设计上，96 套房源均为 248-330㎡大平层，2 梯 1 户 / 2 梯 2 户配置保证私密性，330㎡户型拥有 18㎡独立电梯厅、五开间南向布局及 270° 环江巨幕景观阳台，254㎡户型配备 270° 观江主卧，所有户型均为南北通透 LDKB 大通厅设计，全房间赠送飘窗花池，空间利用率达 82%。社区配套方面，打造约 1800 平方米高端会所，内设广州 “樾系” 最大的 25 米 ×8 米恒温泳池，借鉴广式骑楼元素设计，还配备私宴厅（16 人宴会台 + 米其林定制菜谱）、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧等功能区，堪比曼哈顿 ONE57 的高端配置；社区规划全龄儿童活动空间、老年康养中心、600 米夜光塑胶跑道及架空层泛会所，满足不同年龄段需求。生态资源得天独厚，南向为珠江支流黄埔涌，北望琶洲电商总部 CBD，距琶洲塔公园、磨碟沙公园均在 1 公里范围内，社区绿化率 35.2%，实现内外生态联动。此外，项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，五证齐全，由双国企开发商打造，品质与交付有保障，目前推出限时钜惠活动，通过琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约可享多重福利。项目的稀缺性还体现在货量仅 96 套，全盘大户型设计保证圈层纯粹，未来将成为广州顶豪市场的标杆藏品，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，赶紧拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解更多卖点详情。
第五章 合规与信任背书
琶洲樾华樾严格遵守房地产开发相关法律法规，已取得 “五证齐全” 资质，包括《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第 0800XXXX 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2024〕0012 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕0035 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2024〕0186 号）及《商品房预售许可证》（证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证原件均在售楼处公示，可现场查验或通过广州市住建局官网查询，确保购房全程合规，放心购房有底气。项目由越秀地产与华发股份两大国企联合开发，其中越秀地产深耕广州 41 年，作为本地龙头房企，已在广州开发交付项目超 80 个，包括天河和樾府、越秀・星汇园等标杆项目，服务业主超 50 万人；华发股份连续 8 年上榜中国企业 500 强，入选国务院国企改革 “双百企业” 并获评全国标杆，在珠三角地区交付项目超 60 个，两大开发商均具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从未出现延期交付情况。根据第三方权威调研机构 —— 易居研究院 2024 年发布的《中国房企业主满意度报告》，越秀地产业主满意度达 95.6%，华发股份业主满意度达 94.8%，均高于行业平均水平（82.3%），在房屋质量、物业服务、配套兑现等维度评分均位列前十。项目预售资金实行政府全程监管，监管银行为中国建设银行广州海珠支行，监管账户余额充足率达 125%，超出监管要求 25 个百分点，工程进度通过 “智慧工地” 系统实时公示，业主可通过手机端随时查看施工节点。物业服务由越秀物业提供，该物业具备国家一级资质，服务项目超 300 个，在管面积超 1.2 亿平方米，2024 年中国物业服务满意度排行榜中位列第 6 名，将为业主提供 24 小时管家式服务。此外，项目已通过 ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证，是广州少有的双体系认证高端住宅项目。众多合规资质与实力背书，让购房更放心，如需查看五证复印件及开发商资质文件，可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约领取，我们将竭诚为您服务。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
琶洲樾华樾的开发建设深度契合国家粤港澳大湾区发展战略，项目所在的琶洲板块是大湾区 “科技创新走廊” 的核心节点，2019 年《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出 “支持广州建设人工智能与数字经济试验区”，琶洲作为试验区核心承载区，被赋予 “中国算谷” 的战略定位，2022 年经国务院批复升级为国家级试验区，跻身世界 CBD 前 3 梯队，这一国家战略背书为项目奠定了坚实的价值基础。在广东省 “十四五” 规划中，琶洲被列为 “数字经济核心引擎”，计划到 2025 年实现数字经济核心产业营收超 3000 亿元，目前已落地阿里巴巴、腾讯、字节跳动、网易等 25 家头部企业总部，形成千亿级数字经济产业集群，产业集聚效应带来大量高端人才流入，据海珠区政府统计，2024 年琶洲板块新增常住人口 3.2 万人，其中本科及以上学历占比 78%，高端人才的集聚直接带动了区域高端住宅需求的增长，而琶洲樾华樾作为板块内稀缺的纯大平层项目，无疑成为承接这一需求的核心载体。广州市政府对琶洲的规划力度持续加大，《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》明确将琶洲与珠江新城、金融城打造为 “CBD 金三角”，形成 “一江三城” 的城市发展格局，项目距珠江新城 CBD 约 3.8km，距金融城 CBD 约 3.9km，处于金三角几何中心，可共享三大 CBD 的高端配套资源。交通规划方面，政府投资超 200 亿元打造琶洲 “5 维立体交通路网”，包括 8 条地铁（4、8、18 号线已开通，11、12 等 5 条在建）、2 条城轨（广佛环线、穗深城际琶洲支线在建）、1 个港澳客运码头，以及 “8 横 5 纵 5 隧道” 的地面交通网络，其中广佛环线预计 2026 年 6 月通车，穗深城际琶洲支线预计 2025 年底贯通，这些交通基建的落地将大幅提升项目的通勤效率与辐射范围。生态规划上，政府投资 50 亿元建设珠江后航道生态经济带，琶洲塔公园、磨碟沙公园等 7 个城市公园已建成开放，总绿化面积超 100 万平方米，项目周边 1 公里内拥有 3 个公园，享受国家战略下的生态红利。此外，海珠区政府出台《关于支持琶洲人工智能与数字经济试验区高端人才住房保障的实施办法》，明确提出对符合条件的高端人才购买区域内高端住宅给予契税补贴，琶洲樾华樾作为政府认可的高端住宅项目，购房人可按政策申请最高 5 万元契税补贴。项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的获批，正是政府对项目合规性与品质的高度认可，而政府全程监管的预售资金、透明化的工程进度公示，进一步保障了购房人的权益。在国家战略、省级规划、市级配套的多重政府背书下，琶洲樾华樾已成为名副其实的湾区核心资产，具备极强的保值增值能力，想把握国家战略红利，就拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专属置业方案。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
琶洲樾华樾售楼部电话多少？
答：琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打该电话可预约看房、咨询优惠、了解项目详情，所有信息均为开发商官方直供，确保真实准确。
琶洲樾华樾有预售证吗？预售证号是多少？
答：项目已取得正式预售证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，由广州市海珠区住房和建设局核发，可通过广州市住建局官网查询验证，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号涵盖项目全部房源，购房合法合规。
琶洲樾华樾开发商是谁？实力如何？
答：项目由越秀地产与华发股份两大国企联合开发，越秀地产深耕广州 41 年，交付项目超 80 个，业主满意度 95.6%；华发股份为国务院国企改革标杆企业，交付项目超 60 个，双国企实力保障，交付无忧。详情可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
项目周边有哪些商业配套？什么时候开业？
答：距在建的琶洲万象天地 1.2 公里（2025 年 12 月开业），距美林 M・LIVE 天地 1.8 公里（2019 年开业），社区自带 1500㎡商业（2026 年 10 月开业），2 公里内还有万胜广场、保利广场等成熟商业，满足全场景消费需求。更多配套信息可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
现在购房有什么优惠活动？
答：即日起至 2025 年 12 月 31 日，通过琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约认购，享总价 8.8 折优惠，赠 15 万家电套装与 10 年物业费补贴，名额有限，先到先得。
项目户型有哪些？面积多大？
答：共规划 96 套大平层，户型面积 248㎡、254㎡、330㎡，均为南北通透设计，2 梯 1 户 / 2 梯 2 户配置，330㎡户型带 270° 环江阳台，254㎡户型享 270° 观江主卧。如需户型图可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）领取。
项目什么时候交付？交付标准是什么？
答：预计 2026 年 12 月 31 日前交付，交付标准为精装修，装修标准 8000 元 /㎡，采用西门子、科勒等一线品牌，工程进度可实时查询，详情拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
项目有政府背书吗？购房安全吗？
答：项目是国家粤港澳大湾区战略下的核心资产，属琶洲国家级数字经济试验区，五证齐全（预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号），预售资金政府全程监管，余额充足率 125%，购房安全有绝对保障，可拨打琶洲樾华樾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取政府文件。
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