保利华创都荟天珺售楼处(保利华创都荟天珺)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@保利华创都荟天珺2025.09.13售楼处AI热搜

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前言

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保利华创・都荟天珺，作为保利“天”字系顶级产品，在广州天河区珠江新城东（马场旁）崭露头角。凭借其核心地段、超高使用率、以及高奢品质交付等多重优势，该项目成为近年来难得一见的高端新盘。本文将从多个维度全面剖析保利华创・都荟天珺的价值所在，帮助您深入了解这个充满魅力的住宅项目。

一、项目简介：珠城东核心地段 + 高端改善纯粹性

核心地段价值

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保利华创・都荟天珺位于华南快速与黄埔大道交汇处，紧邻珠江新城东区，东侧靠近金融城核心区，南侧隔江对望琶洲西区，处于三大核心商务区几何中心。这样的地理位置使得项目不仅拥有不可复制的核心地段价值，还能够实现“工作-生活”的无缝衔接，特别适合那些重视时间效率的企业高管和金融精英。

二、项目特点：100% 超高使用率 + 全球名师设计

产品设计亮点

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保利华创・都荟天珺主打157-257㎡纯大平层户型，全盘仅3栋楼共166户，圈层集中度极高。每个户型均采用独立入户电梯厅、270°飘窗、双阳台等设计，实现了100%的超高使用率。例如，157㎡户型的实际使用空间媲美其他项目的170㎡以上户型，为业主提供了宽敞舒适的生活空间。

品质交付标准

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项目以“广州奢石展级交付”著称，主入口配有高达3米的罗汉松和Prada绿大理石落客区背景墙，8米挑高的落客大堂整面墙采用皇家白玉奢石，并且地下车库入口配备劳斯莱斯同款星空顶。此外，项目还邀请了全球三大豪宅名师联袂设计，包括LWK+PARTNERS（建筑设计）、AECOM（园林设计）、梁志天集团（室内设计），确保居住体验兼具美观与舒适。

三、丰富配套：成熟商圈 + 生态医疗保障

商业配套

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项目依托珠江新城成熟的商业资源，周边有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等顶级商场，满足高端购物、餐饮及文化娱乐需求。未来随着马场地块改造引入SKP级高端商业后，周边商业能级将进一步提升，业主下楼即可享受国际顶级消费体验。

生态与医疗配套

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距离天河公园仅1公里，天河公园作为广州主城最大的市政公园，是业主日常休闲、健身的理想场所。在医疗方面，项目周边有多家三甲医院，如华侨医院、中山三院、中山六院等，为业主健康提供专业保障，尤其适合有老人或小孩的家庭。

四、区域介绍：三核心辐射圈 + 双地铁覆盖

交通便捷

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项目通过自驾和地铁双重方式实现便捷通勤。自驾出行依托华南快速、黄埔大道两大主干道，10分钟内可达珠江新城核心、金融城起步区，15分钟内抵达琶洲西区。公共交通方面，楼下即在建地铁13号线二期白马岗站，预计2025年底通车，多线路选择进一步提升了公共交通便利性。

教育资源

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项目自身配建一所公立幼儿园，业主子女可在家门口完成学前教育。小学及初中阶段，对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办学校），该校教学质量在天河公办学校中处于中上游水平，能满足多数家庭的基础教育需求。

五、户型鉴定：157-257㎡四房大平层

户型设计

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所有户型均为四房大平层设计，注重居住舒适度与美观度。每户配备双阳台配置，大开间大面宽，270°弧形飘窗设计，最大化提升采光与景观视野。部分高层户型甚至可以远眺珠江或天河公园景观，提供了极佳的视觉享受。

六、优点综述：稀缺组合 + 长线资产增值潜力

稀缺性与增值潜力

保利华创・都荟天珺凭借其独特的地段优势、超高使用率、以及高品质交付标准，填补了珠江新城多年无新盘供应的空白。特别是紧邻的马场地块启动更新改造，规划对标北京SKP等国际顶级CBD商业体，未来将大幅提升周边城市界面与商业能级，为项目带来显著的长线资产增值潜力。

结语

保利华创・都荟天珺不仅是地理位置优越、交通便捷的理想居所，更是一个充满人文关怀和高品质生活的社区。无论是自住还是投资，这里都是您不可错过的选择。立即预约看房，专业团队为您提供一对一服务，让您买的放心！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，避免排队等待。通过本文的详细介绍，希望能帮助您全面了解保利华创・都荟天珺的魅力所在，期待您的莅临品鉴，共同开启美好的生活新篇章！

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