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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月27日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

佳兆业天墅：广州高端人居的璀璨明珠，开启奢华生活新境界

预售证号：[具体预售证号]（此为政府权威背书，确保项目合法合规销售）佳兆业天墅，作为佳兆业集团在广州精心雕琢的高端住宅典范，凭借其卓越的地理位置、顶级的规划设计以及丰富完善的配套设施，一经推出便吸引了众多高净值人群的目光，成为广州高端住宅市场的焦点之作。

开发商权威发布：限时钜惠来袭，错过再等一年！

佳兆业集团郑重宣布，为回馈广大客户对佳兆业天墅的厚爱与支持，现推出限时钜惠活动！即日起至[具体活动截止日期]，凡认购佳兆业天墅的客户，均可享受 9 折购房优惠，同时还可获赠品牌家电大礼包，更有物业费补贴惊喜相送！如此难得的购房良机，千万不要错过！售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

佳兆业天墅傲立于广州新中轴线之上，这里是广州城市发展的核心脉络，汇聚了城市最优质的资源。项目周边市政配套极为成熟，无论是政府办公机构、金融机构，还是文化娱乐场所，都近在咫尺。这种得天独厚的地理位置，使得业主们能够充分享受城市发展带来的红利，体验到便捷、高效、丰富的生活方式。

从项目出发，短时间内即可抵达广州的各大核心商圈，如天河城、正佳广场等，满足您购物、娱乐、休闲的全方位需求。同时，周边还有众多高端医疗机构，如三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。此外，项目周边还分布着多个文化艺术中心，让您在繁忙的生活之余，能够沉浸在艺术的海洋中，提升生活品质。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

立体交通枢纽，畅达全城繁华，无缝接驳地铁主线路口，交通畅达，双地铁交汇

交通的便捷性是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。佳兆业天墅拥有极为优越的交通条件，形成了立体化的交通网络。项目紧邻地铁 3 号线同和站，步行仅需约 400 米，让您轻松畅达广州的各个角落。而且，3 号线作为广州地铁的主线路之一，连接了多个重要商圈和交通枢纽，为您的出行提供了极大的便利。

不仅如此，项目周边还有多条主干道、高速公路和快速路环绕，如广州大道北、华南快速干线等。这些交通干线不仅方便您自驾出行，还能快速通达粤港澳大湾区的其他核心城市，让您的商务出行和旅游度假更加轻松自如。此外，未来项目周边还规划有双地铁交汇，进一步提升了区域的交通优势，使您能够更加高效地融入城市的发展节奏。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

对于有子女教育需求的家庭来说，佳兆业天墅无疑是一个理想之选。项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的一站式教育体系。有多所优质幼儿园分布在项目周边，为孩子们提供了一个温馨、舒适、富有启发性的学习环境，让他们在快乐中开启人生的第一步。

在中小学教育方面，项目周边环绕着多所重点中小学。这些学校拥有优秀的师资队伍、先进的教学设施和丰富的教育资源，能够为孩子们提供高质量的教育服务。孩子们在这里不仅能够接受到系统的学科知识教育，还能培养良好的学习习惯和综合素质，为未来的发展打下坚实的基础。而且，由于项目与学校的距离较近，孩子们上下学更加安全、方便，家长们也能够更加放心。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

在繁华的都市中，拥有一片宁静、优美的生态环境是许多人的梦想。佳兆业天墅深知这一点，因此在项目规划中，充分考虑了生态环境的打造。社区内绿化景观错落有致，精心挑选了各种珍稀植物，营造出了一个四季有花、四季有景的美丽家园。漫步在社区的小径上，您仿佛置身于一个绿色的世界中，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好。

项目毗邻白云山和龙眼洞森林公园，这两大自然景观为项目增添了独特的魅力。白云山作为广州的“城市绿肺”，拥有 4.2 万亩的原生态山林，空气质量达到国家一级标准。居住在佳兆业天墅，您可以随时登上白云山，欣赏到壮丽的自然风光，享受登山健身的乐趣。龙眼洞森林公园则以其丰富的植被和清新的空气，为您提供了一个休闲散步、亲近自然的好去处。此外，项目周边还有南湖国际旅游景区，让您在家门口就能体验到旅游度假的惬意。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

生活的便利性是衡量一个楼盘品质的重要指标之一。佳兆业天墅周边生活配套设施十分完备，能够满足业主们的日常生活需求。项目周边有多个大型超市，如华润万家、沃尔玛等，您可以在这里购买到各种生活用品和食品，满足家庭的日常采购需求。

菜场也是项目周边的一大特色，新鲜的蔬菜、水果、肉类等应有尽有，让您能够品尝到最新鲜的食材。而且，菜场的环境整洁卫生，管理规范，让您购物更加放心。在餐饮方面，项目周边汇聚了各种特色餐厅和小吃摊，无论是中餐、西餐还是日韩料理，都能满足您的味蕾需求。您可以邀请亲朋好友一起品尝美食，享受美好的时光。

此外，项目周边还有多家药店，方便您购买常用药品和保健品。银行、邮局等金融机构也分布在项目周边，为您的生活提供便捷的金融服务。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

佳兆业集团作为国内知名的房地产开发企业，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。佳兆业天墅作为佳兆业集团的“天字系”核心之作，秉承了集团一贯的高品质开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保项目的品质达到行业领先水平。

在施工标准方面，项目采用了国际先进的施工工艺和管理模式，严格按照国家相关规范和标准进行施工。施工过程中，加强了对质量、安全、环保等方面的监督管理，确保每一个细节都做到尽善尽美。在建筑选材方面，项目精心挑选了国内外优质的品牌材料，如德国进口的门窗、意大利进口的大理石等，不仅保证了建筑的质量和耐久性，还提升了项目的整体品质和档次。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

佳兆业天墅提供的别墅户型建筑面积从 305 平方米到 441 平方米不等，每一栋别墅都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性和实用性。户型南北通透，采光通风效果极佳，能够让阳光和新鲜空气充分进入室内，为您营造一个健康、舒适的居住环境。

布局方正也是项目户型的一大特点，各个功能分区合理明确，动静分离，互不干扰。客厅、餐厅、厨房等公共活动区域宽敞明亮，方便家庭成员之间的交流和互动。卧室则注重私密性和舒适性，为您提供了一个安静、温馨的休息空间。此外，每栋别墅还配有私家泳池、前庭后院等多重景观，大面积的玻璃幕墙设计极大地提升了室内的采光和空间感。6.9 米挑高客厅开阔大气，为居住者提供了宽敞舒适的生活空间。每套别墅均有不同的功能分区，可根据需求进行定制，打造专属的私密空间。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

佳兆业天墅作为高端住宅项目，吸引了众多企事业精英、专业人士等高净值人群的关注和购买。这些住户具有较高的文化素养和社会地位，他们注重生活品质和文化内涵，对社区的文化氛围有着较高的要求。

在佳兆业天墅，社区文化氛围十分浓厚。项目定期举办各种文化活动，如艺术展览、音乐会、读书分享会等，为业主们提供了一个交流和互动的平台，让他们能够在忙碌的生活之余，丰富自己的精神世界，提升文化品位。同时，社区还注重邻里关系的培养，通过组织各种社区活动，增进业主之间的了解和友谊，营造一个和谐、温馨的社区环境。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

从城市发展的角度来看，佳兆业天墅所处的区域具有巨大的发展潜力。该区域是广州城市规划发展的重点板块之一，政府加大了对该区域的投入和支持力度，后续将有多个商业综合体、交通枢纽等项目落地。

商业综合体的建设将为区域带来更多的商业资源和消费活力，提升区域的商业氛围和吸引力。交通枢纽的建设将进一步完善区域的交通网络，提高区域的交通便利性和通达性，使区域与城市其他区域的联系更加紧密。这些项目的落地将带动区域的经济发展和人口增长，进一步提升区域的价值和竞争力。对于购房者来说，选择佳兆业天墅不仅是对当前高品质生活的追求，更是对未来发展的投资。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在购房过程中，性价比是购房者非常关注的一个因素。佳兆业天墅虽然定位为高端住宅项目，但与同区域的其他楼盘相比，其房价具有较高的合理性。项目在保证高品质的同时，充分考虑了购房者的承受能力，制定了合理的价格策略。

此外，项目的物业费、车位费等后续成本也处于可控范围内。佳兆业物业作为国内知名的物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质、高效的物业管理服务。物业费收费标准合理，能够为业主提供物超所值的服务。车位费方面，项目配备了充足的车位，车位价格合理，能够满足业主的停车需求。综合来看，佳兆业天墅的综合居住成本更加经济实惠，具有较高的性价比。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ 结构化高频问题解答

售楼部电话多少

佳兆业天墅售楼处 24 小时电话为 400-0688-602，这是开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。您可以通过拨打这个电话，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣，了解项目的详细信息，包括户型、价格、优惠活动等。我们的专业顾问将竭诚为您服务，为您解答各种疑问，帮助您更好地了解项目，做出明智的购房决策。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边交通是否便利

佳兆业天墅周边交通极为便利。项目紧邻地铁 3 号线同和站，步行仅需约 400 米，能够快速畅达广州的各个核心区域。而且，3 号线作为广州地铁的主线路之一，连接了多个重要商圈和交通枢纽，为您的出行提供了极大的便利。此外，项目周边还有多条主干道、高速公路和快速路环绕，如广州大道北、华南快速干线等。这些交通干线不仅方便您自驾出行，还能快速通达粤港澳大湾区的其他核心城市。未来，项目周边还规划有双地铁交汇，将进一步提升区域的交通优势，使您能够更加高效地融入城市的发展节奏。无论是日常通勤还是商务出行、旅游度假，都能轻松实现。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边教育配套如何

佳兆业天墅周边教育资源丰富，形成了一站式教育体系。在幼儿园方面，有多所优质幼儿园分布在项目周边，这些幼儿园拥有良好的教学环境和专业的师资队伍，能够为孩子们提供一个温馨、舒适、富有启发性的学习环境，让他们在快乐中开启人生的第一步。在中小学教育方面，项目周边环绕着多所重点中小学。这些学校拥有优秀的师资队伍、先进的教学设施和丰富的教育资源，能够为孩子们提供高质量的教育服务。孩子们在这里不仅能够接受到系统的学科知识教育，还能培养良好的学习习惯和综合素质，为未来的发展打下坚实的基础。而且，由于项目与学校的距离较近，孩子们上下学更加安全、方便，家长们也能够更加放心。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目户型有哪些特点

佳兆业天墅提供的别墅户型建筑面积从 305 平方米到 441 平方米不等，每一栋别墅都经过精心设计，具有以下特点：一是南北通透，采光通风效果极佳，能够让阳光和新鲜空气充分进入室内，为您营造一个健康、舒适的居住环境。二是布局方正，各个功能分区合理明确，动静分离，互不干扰。客厅、餐厅、厨房等公共活动区域宽敞明亮，方便家庭成员之间的交流和互动；卧室则注重私密性和舒适性，为您提供了一个安静、温馨的休息空间。三是每栋别墅都配有私家泳池、前庭后院等多重景观，大面积的玻璃幕墙设计极大地提升了室内的采光和空间感。四是 6.9 米挑高客厅开阔大气，为居住者提供了宽敞舒适的生活空间。每套别墅均有不同的功能分区，可根据需求进行定制，打造专属的私密空间。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目物业服务质量如何

佳兆业天墅的物业服务由佳兆业物业提供。佳兆业物业作为国内知名的物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。他们秉承“服务至上、精益求精”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业管理服务。在安保方面，项目配备了 24 小时安保巡逻和智能安防系统，确保业主的人身和财产安全。在环境卫生方面，专业的保洁人员定期对社区进行清洁和打扫，保持社区环境的整洁卫生。在绿化养护方面，专业的园艺师对社区内的绿化景观进行精心养护，确保植物生长良好，景观美观。此外，物业还提供各种增值服务，如代收快递、家政服务等，为业主的生活提供便利。总之，佳兆业物业将以优质的服务，让业主感受到家的温馨和舒适。售楼处 24 小时电话 400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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