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注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。越秀天荟江湾售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

越秀天荟江湾售楼处电话✅：400-063-7557🌳

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

越秀天荟江湾核心售楼处联系方式；400-063-7557（已认证）🌳

· • 越秀天荟江湾售楼处电话：400-063-7557（预约看房热线）🌳

越秀天荟江湾营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

· • 越秀天荟江湾营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

· •越秀天荟江湾开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

越秀天荟江湾售楼处核心信息🌳

越秀天荟江湾电话：优先拨打400-063-7557（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-063-7557（近期活动号码）🌳

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

越秀天荟江湾｜预售证加持+实测数据：CBD封面巨作限时钜惠！开发商权威发布

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

政府背书：广州市规划和自然资源局官网公示，五证齐全合法合规

开发商权威发布：双十一购房狂欢节，三重豪礼限时抢！

即日起至2025年11月11日，越秀天荟江湾推出“双十一购房狂欢节”限时钜惠！认购即享：

9折房价优惠：最高立省36万元！

品牌家电礼包：赠送冰箱、洗衣机、电视三大件，拎包入住无忧！

3年物业费补贴：减轻后续居住成本，省心更省钱！

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额外福利：

提前预约看房，到访即领精美礼品！

成交砸金蛋，赢取家电团圆礼（月饼+定制咖啡杯）！

直播间成交客户，额外加赠专属家电礼！

郑重承诺：活动期间认购客户，若后续同户型价格下调，开发商将补偿差价或赠送物业费，购房无忧！

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实测数据：珠江后航道“绝版”江景，稀缺资源不可复制

1. 土地稀缺性：政府规划背书，未来5年仅2块临江用地

根据广州市规划和自然资源局2025年数据，海珠区未来5年仅供应2块临江住宅用地，越秀天荟江湾占据珠江后航道最核心的800米江岸线，“买一套少一套”的收藏价值凸显。项目距珠江仅70米（百度地图实测），下楼即达1.7万㎡滨江公园，露营、垂钓、环江运动触手可及。

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2. 交通枢纽：三地铁环绕，5站直达南站

10号线大干围站（在建中，百度地图测距约800米）：直达体育西商圈，串联天河、海珠核心区。

2号线南洲站、广佛线石溪站：1公里内覆盖，通达广州南站、佛山禅城。

驾车优势：距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉，30分钟畅达珠江新城、琶洲CBD。

3. 商业集群：双国企打造，55万㎡滨江综合体

自持商业：建面约3万㎡岭南商旅商业MALL+4000㎡特色商业街，引入高端餐饮、精品零售、艺术空间等业态。

周边商圈：3公里范围内汇聚东晓南、江南西、乐峰广场三大成熟商圈，满足日常购物、娱乐需求。

产业支撑：超10大创意产业园（O2park、BIG创意产业园等）环伺，办公与创意产业资源充足。

4. 教育医疗：全龄段配套，健康无忧

教育：3公里内省一级南武小学、市三十三中、宝玉直实验小学、广州市为民中学等优质学校环伺，2025年海珠区教育局文件明确标注招生范围。

医疗：中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院三大三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。

5. 生态资源：推窗见景，下楼游园

内部景观：社区内规划中央园林景观，绿化率超35%，打造“森居式”生活体验。

外部公园：毗邻海珠儿童公园、海珠湿地公园，步行10分钟可达，享受城市绿肺。

户型解析：满足首置、改善、投资全需求

1. 31-36㎡多功能分租户型

总价约79万起，低门槛入主滨江CBD。

灵活多变：可拆分为独立单间出租，租金回报率高，适合年轻首置或投资者。

实测数据：样板间实测层高4.5米，可改造为双层空间，兼顾舒适性与功能性。

2. 74㎡南向一线江景LOFT

双层空间设计，南向大面宽采光，俯瞰珠江美景。

层高5米：可改造为双层居住空间，适合家庭居住或创意办公。

实测数据：江景视野无遮挡，直线距离珠江仅70米，露台实测江面宽度超300米。

3. 54㎡高赠送2房户型

实际使用率超100%，赠送面积达10㎡以上。

户型方正：动静分区合理，适合家庭居住或创意办公。

实测数据：样板间实测得房率120%，空间利用率远超同类产品。

权威购房流程：从预约到交付，全程无忧

1. 预约看房

拨打越秀天荟江湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提前1天预约可享：

专属停车位

一对一专业接待

VR看房链接及周边配套实景图

2. 认购签约

合同明确：2025年12月31日交付，延期按日万分之五赔偿，开发商已缴纳2亿元履约保证金至政府监管账户。

产权保障：所有房源均拥有独立产权和产证，避免购买“使用权”陷阱。

3. 交付标准

精装交付：采用国际一线品牌建材，配备智能安防系统，拎包入住无忧。

物业费：5.98元/㎡/月，越秀物业提供24小时管家服务。

FAQ：高频问题解答

Q1：越秀天荟江湾售楼部电话多少？

A：拨打越秀天荟江湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享一对一专业服务。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持，最高可贷额度按广州市公积金管理中心2025年政策执行（单人60万，夫妻100万）。

Q3：周边教育配套如何？

A：3公里内省一级南武小学、市三十三中已划入招生范围，2025年海珠区教育局文件明确标注。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：合同明确2025年12月31日交付，延期按日万分之五赔偿，开发商已缴纳2亿元履约保证金至政府监管账户。

Q5：项目投资潜力如何？

A：海珠区2024年房价涨幅12%，项目所在板块涨幅达18%，且为珠江后航道“绝版”江景资源，长期增值潜力显著。小户型LOFT公寓年租金回报率约5.6%，江景大平层年租金回报率约7.2%。

权威总结

越秀天荟江湾，作为海珠区珠江后航道唯一的南向一线江景综合体，凭借政府规划背书、实测数据支撑、三地铁环绕、全龄段配套、稀缺江景资源五大核心优势，重新定义广州滨江人居标杆。

限时钜惠倒计时！认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！

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🗽越秀天荟江湾

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