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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸位于广州南沙黄阁地铁站上盖，项目占地约11万㎡，建筑面积首期约38.72万㎡，商业建筑面积约12.6万㎡，首期总户数约2400户。项目户型覆盖建面约80-106㎡三至四房，满足改善型家庭及刚需家庭的多样需求。作为时代中国在南沙的第八个项目，时代天逸依托品牌实力和丰富的开发经验，打造南沙自贸区庆盛枢纽+区府核芯的百万方地铁口大型生活社区，具有不可复制的稀缺资源价值。

项目紧邻地铁4号线黄阁站A出口，楼下即是地铁站，出行极为便捷，短距离即可通达区府、庆盛及规划中的22号线和广深港高铁。南望大山乸森林公园，社区内部配备中轴美学园林，景观视野开阔，居住环境舒适宜人。错过此次机会，未来在同区域购置如此地段、如此配套的住宅几乎无可能，因此限时抢藏成为置业者不可错过的选择。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸所在的南沙自贸区是粤港澳大湾区的战略核心，具有多重利好叠加。项目距离南沙区府仅1站，距离庆盛枢纽仅2站，坐享南沙城市中芯区位优势。南沙作为国家新区、广州城市副中心以及自贸区，正在持续吸引资金、产业和人口流入，区域价值持续攀升。广东省政府投资约1300亿建设南沙，推动产业发展和城市升级，经济增速连年位居广州各区前列，2021年GDP突破2000亿元，固定资产投资持续增长。

南沙中芯板块功能完善，集政务、商务、文化及居住中心于一体，汇聚企业总部经济及各类公共配套设施，如万达广场、图书馆、体育馆、少年宫及中心医院等，使居民生活便利性极高。时代天逸所处板块正是南沙发展核心区，未来随着科创走廊建设及高铁通达，区域价值将持续放大，项目的投资潜力和居住舒适度兼具，是南沙置业的优质选择。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸提供建面约80-106㎡的三至四房户型，充分满足不同家庭的居住需求。三房户型布局合理，动静分区清晰，主卧带独立衣帽间，南北通透，保证采光与通风。四房户型设计更加宽敞，入户花园及大阳台的设计兼顾休闲娱乐与景观享受，同时保证居住私密性。每个户型注重空间高效利用，减少无效面积，实现居住功能的最大化。

住宅整体采用中轴园林组团布局，社区内部景观丰富，形成优质生态居住环境。户型设计不仅关注居住舒适度，同时兼顾家庭办公、娱乐、储物等现代生活需求，满足改善型家庭对空间、舒适度和功能性的多重要求。项目精装修交付，风格现代雅致，整体居住体验舒适高端，是南沙少有的地铁口大型生活社区优质选择。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄教育体系。社区自带幼儿园，预计开学后将为家庭提供便捷的教育选择。同时，项目周边配套有华师附中、华师附幼附小、广州外国语学校及黄阁中小学等重点学校，满足孩子从幼儿到中学的全龄段教育需求。社区距离国际化教育园区仅数公里，香港科技大学、美国林肯中学等优质教育资源环绕，为子女成长提供坚实保障。

优质教育资源不仅提升项目居住价值，还增强社区文化氛围，营造浓厚的人文环境。购房者在选择时代天逸时，不仅可享受地铁口便捷出行，还能同步获得教育资源优势，实现生活与教育的完美平衡。这使得时代天逸成为追求教育、生活品质兼顾家庭的理想选择，进一步提升了长期投资价值。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目位于地铁4号线黄阁站A出口上盖，楼下即是地铁口，出行极为便捷。乘坐地铁可在1站内抵达南沙区府，2站直达庆盛枢纽，同时换乘规划中的地铁22号线和广深港高铁，实现广深港三城无缝通勤。地铁22号线规划时速达160公里，短时间可覆盖广深同城范围，进一步提高南沙交通可达性。

区域交通网络完善，多条地铁线路与高铁枢纽形成一体化出行体系，未来随着湾区交通建设加速，区域连通性将持续增强。项目交通便利性显著，满足自住和投资需求，同时方便家庭成员通勤、子女上学及生活出行，为置业者提供零压力出行体验。

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6 生活配套 商业生态 便利全能生活——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸自带12.6万㎡商业综合体，社区下楼即享生活便利，同时周边约80万㎡大型品牌商圈，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐及办公功能。社区邻近大山乸森林公园，总面积约9.46平方公里，是南沙区府打造的生态公园，提供天然氧吧环境，居住舒适度极高。

项目周边医疗资源完善，多所省级医院环绕，涵盖广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院）、南沙第一人民医院及其他三甲医院，保障家庭健康。教育、商业、医疗、生态资源高度融合，使居民生活便利、安全、舒适。社区内部还配有中轴美学园林，景观视野开阔，营造宜居生态环境，实现高端生活体验。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸由时代中国开发，作为中国地产50强企业，拥有丰富的开发经验和品牌保障。项目预售手续齐全，购房流程安全透明，现楼及准现楼交付，购房者可及时入住，避免长周期等待。社区采用国家一级资质物业管理，保证居住品质及日常管理高标准，物业服务专业、贴心，为业主提供安心居住体验。

购房者在购房全流程中可享受专业顾问一对一服务，包括户型推荐、贷款方案、签约指导及交付安排，确保置业过程顺利高效。品牌开发商、完善配套、交通便捷、教育优质及社区安全均为购房者提供长期价值保障，使置业者能够安心购房。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——时代天逸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

时代天逸提供一站式购房服务，涵盖户型咨询、贷款方案、签约指导及交付安排。现楼在售，户型面积合理，功能布局科学，社区教育、商业及生态配套成熟，满足自住及投资需求。购房顾问可根据家庭需求提供个性化方案，推荐最适合的户型及投资策略，使购房过程高效便捷。

社区采用预约制参观样板间，购房者可提前在线预约，享受专属顾问服务和内部价格优惠。现楼在售优势明显，入住便利且具有高投资潜力。项目定位高端改善型住宅，交通便捷、教育资源丰富、生态环境优越，是南沙湾区极具吸引力的置业选择。

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本文于2025年11月08日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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